Seus planos de viver de renda passiva travam quando a empresa que você escolheu reduz os pagamentos de dividendos? De fato, viver de dividendos exige paciência e adaptações a mudanças. Uma dessas situações é a redução de dividendos, conforme aconteceu com a AT&T (T).
Mas, o bom de uma situação difícil é o aprendizado que ela gera. Então, se você chegou até aqui desanimado com seus investimentos em dividendos, continue lendo e veja como aprender a dar a volta por cima!
Em primeiro lugar, é preciso entender que a empresa tem dois grandes negócios: telecomunicações e mídia.
Por outro lado, a mídia está passando por um processo de desmembramento. Assim, no próximo ano, será um novo negócio independente para os acionistas.
Portanto, os investidores da AT&T (T) ainda terão parte de ambos, mas passará a ser de duas empresas distintas. Nesse sentido, a Discovery vai se fundir com o spin-off da nova mídia. Mas, isso é apenas um lado da moeda. Ainda tem muita história nessa transação toda.
Só para exemplificar, há também toda a empolgação do 5G. Além dos populares serviços de streaming, que é uma nova forma de entrega de mídia. Enfim, são muitas mudanças nessa nova era da AT&T (T).
Então, a AT&T (T) Legada (negócio de telecomunicações restante) cortará dividendos após a conclusão da separação dos negócios. Por quê? Bem, porque os ativos de mídia geram muito fluxo de caixa. Ou seja, um corte de dividendos entre 40% e 50%. Sem dúvida, é algo que vem preocupando os investidores.
Por outro lado, o restante da empresa de mídia pode pagar um dividendo próprio. Isso por sua vez pode reduzir as perdas de receita. Mas, e se o dividendo não for tão bom quanto antes?
Bem... Muito simples. O investidor terá que rever os indicadores de performance da sua estratégia de dividendos. Desse modo, caso o resultado não agrade, há sempre a opção de vender suas ações e comprar outra.
Contudo, é improvável que a AT&T (T) faça cortes massivos de dividendos depois que tudo isso passar. Repare que estamos observando uma situação de transição. É natural ter um pouco de transtorno no início. Porém, a tendência é de que tudo se acalme no final das contas. Seja como for, não é muito provável que o corte se mantenha em 50%. Mas, evidentemente, é preciso fazer análises periódicas para ter uma noção real da empresa.
Além disso, os dois negócios podem sofrer choques de avaliação. Afinal, a AT&T (T) já tem estado estagnada há algum tempo nesse sentido.
Mas, quando a AT&T focar puramente em telecomunicações, talvez, tenha um valor semelhante ao da Verizon. Assim, podemos imaginar um modelo de negócios semelhante. O que nos levaria a rendimentos semelhantes, bem como perspectivas de crescimento semelhantes e um balanço semelhante.
Isso soa interessante para você? Gosta de ações da Verizon (VZ)? Se sim, não é muito diferente e talvez você também goste das ações da AT&T (T). Provavelmente, as duas empresas serão bem parecidas. Portanto, vender ações de uma para comprar de outra pode resultar cortes de dividendos e de qualquer maneira.
O que queremos dizer com isso é que o investidor de dividendos precisa ter “estômago” para momentos assim. Dessa maneira, se você possui ações da AT&T (T), talvez o melhor seja mantê-las. Afinal, não existem muitas substitutas diretas com a capacidade de oferecer o mesmo rendimento que a AT&T (T). Além disso, as empresas que são capazes não têm modelos de negócios totalmente diferentes. Ou seja, ainda oferecem risco de longo prazo. Então, você estaria trocando o 6 pela meia dúzia.
Em contrapartida, se você vender para comprar ações de menor rendimento, sua receita diminuirá de forma semelhante. Isso não é bom para ninguém que vive de renda passiva. Então, sua frustração é compreensível.
Mas, será que não há mais nenhuma opção? Bem... Podemos aprender com essa história toda da AT&T (T). Confira agora algumas lições que identificamos nesse meio tempo.
Nunca é demais reforçar: Diversificação. Se você está se concentrando desnecessariamente em uma dúzia ou mais de ações, cuidado. O risco vai continuar batendo na sua porta. Riscos desnecessários de volatilidade. Sem dúvida, esse é um erro. Desculpe a sinceridade, mas é isso é bobagem.
Temos alguns artigos no blog com esse tema. Aproveite e leia também.
Tanto no blog como na nossa assinatura Pride One Dividend Capital e na mentoria, falamos sempre da importância da diversificação. Vale ressaltar que temos mais 50 ações em nosso próprio portfólio.
São situações como esta que comprovam a importância desse nível de diversificação.
Só para ilustrar, quando situações como essas da AT&T (T) acontecem, nós da Pride One não ficamos abalados. Por quê?
Porque nenhuma empresa tem um impacto avassalador sobre nosso patrimônio ou renda passiva. Afinal, temos uma mescla poderosa de ativos que vão compensando momentos ruins de outros.
Porém, ainda tem muitos investidores “brigando” com a gente por causa disso. São aqueles obstinados, por alguma razão absurda, a se concentrar em um punhado de ações. Em seguida, gritam e choram quando as notícias ruins chegam. O dinheiro é seu, a decisão é sua. Nosso intuito aqui é apenas ajudar.
Em nossas mentorias, vimos aposentados com 10% ou mais de suas carteiras somente em ações da AT&T (T). Contanto apenas com o grande dividendo que os ajuda a cobrir suas contas. É bom, quando está tudo bem. Mas, se há alguma coisa certa na vida é sua imprevisibilidade. E ninguém está imune às mudanças. Por exemplo, tivemos a pandemia, que atingiu a todos sem distinção.
Consideramos de suma importância evitar esse nível de concentração. É muito difícil para um aposentado, que conta somente com este tipo de renda, encarar uma situação assim. É lamentável ver tantos que dependem dessa renda perder rendimentos necessários para sua qualidade de vida.
Além disso, em meio a tanta concentração, as alternativas ficam muito limitadas. Ou assuem os riscos de manter o mesmo portfólio, ou mudam drasticamente a fim de evitar impactos maiores na sua renda. Enfim, não é maneira ideal de mover sua carteira.
Profissionalmente, como consultores e investidores que entendem esse sufoco, não é isso que desejamos para você.
Entretanto, se a AT&T é, por exemplo, 2.5% de seu portfólio, as notícias não são tão danosas ao seu patrimônio.
Se 5.5% da sua receita de algo que é 2,5% do seu portfólio desaparece repentinamente, isso não é um problema.
Vamos supor então que você construiu um portfólio amplamente diversificado de ações de crescimento de dividendos de alta qualidade. Desse modo, as outras ações em sua carteira devem estar ocupadas estabilizando as coisas com aumentos de dividendos próprios. Assim, apagam rapidamente essa perda de receita, equilibrando você de volta.
Aqui na Pride One, pensamos no nosso próprio portfólio como um grande conjunto de gansos dourados. De tempos em tempos, eles colocam cada vez mais ovos de ouro.
Como nosso foco são ações de primeira linha - blue-chip stocks, esses gansos dourados são os mais saudáveis que existem. Mas, até gansos saudáveis podem ficar doentes. De fato, eles às vezes ficam. Coisas ruins acontecem. Isso é vida.
Assim, como não temos bolas de cristal, nos asseguramos de que, se um ganso parar de dar tantos ovos quanto deveria, os outros mais de 50, 60... Enfim, ficarão cada vez mais produtivos para manter as coisas funcionando bem. Até que uma solução possa ser trabalhada.
Está difícil acreditar no que dizemos? Que tal acreditar em Warren Buffett? O investidor mais famoso do mundo já disse entre outras coisas que:
"Acredito que 99% das pessoas que investem deveriam diversificar e não negociar constantemente".
Então, se você não quer ouvir a Pride One ou nosso CEO Carlos Augusto, fique com Warren Buffett pelo menos. Isso vai ajudar você a se proteger dos riscos da concentração de carteiras.
Pode parecer estranho dizer isso, mas: evite ações de alto rendimento.
Por quê? Simples: ações de alto rendimento geralmente são também ações de alto risco.
Definimos alto rendimento perigoso como qualquer coisa que produza 5 ou mais vezes o rendimento do mercado mais amplo.
Desse modo, nosso conselho é evitar essas ações 100% do tempo. Isso é outra discórdia entre muitos investidores por aí. Mas, tente entender nossa lógica. Por que evitar esses estoques? Porque tendem a ser terríveis investimentos de longo prazo.
Em nossa experiência, já cometemos o erro de focar só no momento. Depois, enfrentamos as consequências. Elas sempre chegam. Então, entendemos que o melhor é ganhar mais em mais tempo do que correr o risco de ter altos rendimentos e fragilizar nosso patrimônio em um momento volátil qualquer.
Por exemplo, a AT&T (T) já está há muito tempo no limite dessa área especulativa de alto rendimento.
O estoque normalmente tem estado logo abaixo da área do que consideramos alto rendimento perigoso. Ou seja, está na bolha.
Supondo que investidores de dividendos estão prontos para assumir riscos, essa ação seria aceitável a longo prazo. Afinal investidores de crescimento de dividendos buscam esticar os limites de receita e aumentar o rendimento geral de suas carteiras. Não é verdade?
Outra ação de crescimento de dividendos nessa bolha, por exemplo, é a Enbridge (ENB). Embora esses nomes possam ser aceitáveis, você realmente precisa ter cuidado e limitar sua exposição a eles. Dessa forma, ter mais que 5% de seu portfólio em qualquer ação é uma má ideia. Mas ter tanto em algo questionável como AT&T (T) é uma jogada particularmente ruim, em nossa opinião.
Não se iluda. Não cometa erros que possa se arrepender drasticamente no futuro próximo. Quando você começa a aumentar os rendimentos de 5%, 6% ou 7%, está assumindo mais riscos. E quanto mais alto você vai, mais risco você está correndo. É isso que você deseja no final das contas? Pelo o que conversamos com os investidores, acreditamos que não é isso que você quer.
Dessa maneira, o alto rendimento é uma bandeira vermelha. Toda vez. Nem sempre explode na sua cara. Mas você não deveria se surpreender se isso acontecer.
E se você está cometendo os dois erros simultaneamente, concentrando-se em ações de alto rendimento, está procurando encrenca.
De maneira geral, vemos que a situação com a AT&T não é exatamente impressionante. Dificilmente a empresa vai à falência. A ação não vai para $ 0, nem o dividendo está sendo completamente eliminado. A empresa está simplesmente se dividindo em duas por meio de uma cisão. O que de fato é um evento bastante comum. É a redução no pagamento geral de dividendos que é menos comum e infeliz.
Embora seja de pouco consolo para os acionistas de longa data da AT&T (T), hoje as ações serão, ironicamente, em muitos aspectos, um investimento de menor risco depois que a cisão e o corte de dividendos forem concluídos.
Contudo, reforçamos que essa situação é uma oportunidade de aprender e crescer como investidor. As duas lições que apontamos já são especialmente valiosas e pertinentes. Assim sendo, se você quer abrir os horizontes dos seus investimentos, convidamos você a continuar aprendendo com a Pride One. Pode continuar seguindo nosso blog.
Enfim, podemos ajudar você de várias formas. Fale conosco e descubra o mundo de possibilidades da Pride One!
#eusouprideone #iamprideone
Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One
Por que você investe? A finalidade máxima de um investimento é melhorar sua vida em algum aspecto, não é verdade? Realizar o life style dos seus sonhos. Enfim... Receber em dólar, por exemplo, é apenas um meio para um fim. Talvez, este fim seja não apenas ter lucros internacionais, mas sim mover sua vida para os EUA. Nesse sentido, o visto L1 é uma das alternativas para viabilizar a imigração para os EUA e levar toda a sua vida para um país estável e próspero.
Quer saber como o visto L1 funciona e como consegui-lo? Continue neste artigo e confira tudo o que você precisa saber para conseguir esse visto americano!
Antes de tudo, vamos entender um pouco mais o que é o visto L1. Também chamado de “visto empresário”, o visto L1 EUA autoriza que uma empresa de outro país transfira profissionais competentes para gerir uma subsidiária e filiada nos EUA.
“Mas minha empresa não tem filial nos EUA!”— talvez, você possa dizer. Porém, o visto L1 também serve para transferir pessoal da sua própria empresa. Isso inclui gerentes chave e o quadro societário da empresa, que pode ser você. Nesse caso, é necessário apenas provar que a operação americana foi constituída.
“Poxa, mas eu não tenho isso!”
Calma. Em primeiro lugar, temos um conteúdo em passo a passo para você internacionalizar sua empresa.
Em segundo lugar, podemos adiantar que iniciar um negócio internacional não é tão difícil quanto pode soar a princípio. Por exemplo, se você for expert em algum assunto, já pensou em transmitir essa sua experiência a outras pessoas? Só para ilustrar, você poderia abrir um negócio de consultoria ou mentoria e prestar serviços para pessoas em todo mundo. Sem sair de casa, só com um notebook e uma conexão à internet. Já que seu interesse é nos EUA, poderia focar em conseguir seus primeiros clientes americanos.
Assim, estaria recebendo em dólar e já poderia se aproximar do processo de conseguir um visto L1. Essa é só uma ideia que já podemos citar de maneira resumida. Agora que você entende como essa alternativa de visto é possível, vamos a mais detalhes sobre como ele funciona.
Antes de tudo, o visto L1 está associado à empresa / empregador na operação nos EUA. Ou seja, a imigração é vinculada ao seu trabalho. Como foi exemplificado anteriormente, isso pode ocorrer quando você é transferido como funcionário. Mas também se você for dono da sua empresa. Em suma, se exercer um cargo gerencial chave, internacionalizar seu negócio e solicitar o visto L1 para gerir a empresa nos EUA.
Seja qual for seu cenário de trabalho, o processo será de forma semelhante em uma ou duas etapas:
Em primeiro lugar, o processo começa nos EUA com a Imigração, caso você ainda não resida nos EUA. Desse modo, a segunda etapa ocorre em um Consulado americano no Brasil.
Por outro lado, se você já residir nos EUA por outro motivo ou visto, o processo ocorre diretamente nos EUA. Assim sendo, será realizada a mudança de status. Porém, quem deverá realizar a petição do status do visto L1 é a empresa americana. Então, a empresa americana é chamada de peticionaria. A pessoa que receberá o visto L1 será a beneficiária.
Perceba, então, que se você planeja conseguir o visto L1 com sua própria empresa, ela precisa estar em um processo de internacionalização. Porém, se você trabalha em uma empresa com filial nos EUA, pode planejar a transferência junto com seus gerentes.
A pesar de simples, o visto L1 também possui requisitos importantes. Portanto, é essencial estar ciente de tudo o que ponderamos anteriormente além dos pontos que apontaremos agora.
Antes de mais nada, o controle societário da empresa brasileira e da americana deverá ser o mesmo. Isso é fundamental se você estiver pensando em criar / expandir seu negócio com o intuito de conseguir este visto. Isso significa, basicamente, que você não conseguirá um visto L1 se as empresas tiverem quadros societários diferentes. Entretanto, o mercado ou segmento das empresas pode ser diferente. Desde que cumpra o primeiro requisito.
Por exemplo, imagine que você abriu sua empresa no Brasil e ela presta serviços à outra nos EUA. Neste caso, o visto L1 são se aplica. Pois as empresas possuem controle societário distinto. Por isso, se você é dono da sua empresa ou pretende empreender para viver no exterior é preciso se estruturar. Ou seja, em primeiro lugar internacionalizar seu negócio a fim de conseguir o visto L1.
Além disso, o beneficiário do visto deve ser ter cargo gerencial ou ser o administrador da empresa brasileira por pelo menos 1 ano contínuo nos últimos 3 anos anteriores à transferência para os EUA. Portanto, é um processo que deve ser programado a médio prazo. Então, planeje-se dentro das suas possibilidades desde já!
De forma geral, para solicitações normais, a emissão do visto L1 varia de dois a cinco meses. Contudo, caso seja uma solicitação premium, o visto pode sair em até duas semanas.
Obviamente, o processo mais rápido é feito com uma taxa adicional. Ainda assim é preciso cumprir os requisitos acima.
“Então... Será que todo esse esforço vale a pena?” — você pode estar se indagando. Antes de tudo, considere seus objetivos e expectativas. Para ajudar, vamos mostrar os benefícios principais do visto L1 americano:
Por outro lado, uma das desvantagens é que o visto L1 está vinculado à empresa que você trabalha. Caso você seja o dono, talvez, isso lhe dê um pouco de estabilidade e controle. Porém, sua estadia sempre vai depender do vincula à empresa.
Ainda assim, é uma oportunidade real e viável de conseguir morar nos EUA. Mas ainda existem outras formas interessantes de alcançar este objetivo.
O visto L1 é apenas uma das possibilidades de internacionalizar não apenas sua carreira como sua vida. Isso quer dizer que podem ter alternativas que se encaixem melhor a sua realidade. Nesse sentido, uma solução para imigrar de forma assertiva e mais rápida é contar com uma consultoria especializada.
Por exemplo, aqui na Pride One já internacionalizamos nossa própria empresa. Atuamos com sede em Orlando e nesse meio tempo ajudamos nossos clientes a expandir seus negócios para os EUA. Consequentemente, expandir toda a sua vida para as oportunidades da América.
Então, se você quer descobrir o melhor caminho para imigrar para os EUA, o próximo passo é contar com uma consultoria.
Em parceria com o escritório Bicalho, lidaremos com o seu caso de maneira personalizada. Assim, analisaremos o seu caso específico e auxiliaremos em todo processo de forma legal, segura, otimizada e sustentável. Cada cliente pede uma solução diferente, e nós vamos encontrar a ideal para você!
Além disso, nosso trabalho inclui uma série de itens não contemplados nas propostas encaminhadas no formato americano.
É importante ressaltar que, conosco, não existe qualquer limitação de contato, horas e despesas com materiais. O acesso e o controle sobre isso é intenso nas propostas obtidas junto a escritórios americanos. Afinal, essa é a forma de trabalho deles.
Acima de tudo, a preocupação da Bicalho e da Pride One não é simplesmente preencher formulário de imigração. Mas sim pensar nas questões legais de maneira completa. Para isso, usamos o Direito como uma ferramenta na geração de negócios para nossos clientes.
Finalmente, somos uma das soluções mais completas no mercado por:
Agora, se você gostou de tudo o que aprendeu sobre o visto L1, pode contar conosco para conseguir o seu!
A Pride One pode assessorar você nesse processo, incluindo:
Oferecemos consultoria para assuntos imigratórios por meio do nosso escritório em Orlando e conjunto com o Dr. José Vinícius Bicalho. É essencial contar com esse suporte para migrar para os EUA com segurança. Então, exercer sua profissão no país.
Atualmente, o Dr. Vinicius Bicalho da Bicalho Consultoria Legal está baseado na Florida. Porém, possui endereços em Miami, Orlando, Lisboa, Belo Horizonte e São Paulo. A Bicalho Consultoria tem o apoio da Pride One em commercial affairs. Assim, podemos atender a todas as suas demandas imigratórias e empresárias nos EUA.
Em resumo, proporcionamos todo o suporte para sua imigração legal, segura e economicamente viável. Então, entre em contato agora mesmo e realize seus planos de empreender, trabalhar e residir nos EUA!
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Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One
Fosso econômico diz respeito à capacidade que uma empresa tem de manter vantagem competitiva em relação aos seus concorrentes. Trata-se de uma analogia aos fossos que cercavam os castelos medievais para proteger os objetos de valor de invasores. Assim, o fosso econômico funciona como uma barreira contra outras empresas que tentam ganhar participação de mercado.
O termo foi cunhado por Warren Buffett, investidor, principal acionista, presidente do conselho e diretor executivo da Berkshire Hathaway. Buffett também foi várias vezes citado na lista da Forbes como uma das pessoas com maior capital do mundo.
Dessa forma, podemos dizer que empresas de qualidade são protegidas por fossos econômicos. Pois, assumiram a liderança dos seus mercados e ainda bloquearam seus concorrentes de conquistar maior participação do mercado. Como isso é possível?
Há várias maneiras de criar um fosso econômico. Além disso, é até mesmo possível que uma empresa consiga ter mais que um. Neste artigo, vamos apresentar a você as 6 fontes mais comuns de fosso econômico. Confira e veja como uma empresa pode se proteger com cada um deles e assim se tornar mais forte.
“Onde investir em tempos de crise?” Essa é uma das dúvidas mais frequentes no mercado financeiro. Não existe resposta fácil. Tampouco, uma solução sem risco. Por isso é necessário diversificar seu portfólio. Nesse sentido, o mercado imobiliário americano é uma oportunidade de harmonizar seus aportes. Em 2020 para 2021, um dos grandes destaques vai para Sun Belt EUA e seu crescimento multifamiliar. Quer saber mais? Continue neste artigo e confira como essa região dos EUA pode entrar no seu radar de investimentos internacionais!
Só para contextualizar, a atividade industrial nos EUA é organizada em belts, ou seja, cinturões. Assim, o Sun Belt EUA — Cinturão do Sol — consiste em uma extensa região do sul do país. Desse modo, se estende da Florida à Califórnia. Portanto, engloba muitas das mais avançadas unidades de produção mundial.
A região do Sun Belt nos EUA tem se caracterizado por:
O local possui várias universidades e institutos de pesquisa. Isso ajuda a gerar mão de obra qualificada para as empresas, o que contribui também para seu crescimento econômico e desenvolvimento em P&D (Pesquisa e Desenvolvimento).
Sendo assim o Sun Belt EUA tem sido destaque ao longo de toda história americana. Em tempos de crise, o segmento imobiliário multifamiliar se destaca pelo crescimento mesmo em meio à pandemia. Todavia nesse artigo vou detalhar em quais estados que abrangem o Sun belt estão as oportunidades e por quê. Prossiga lendo e confira mais dessa fantástica região e excelente oportunidade de investimento internacional!
É um segmento imobiliário composto por uma única unidade configurada para acomodar mais de uma família. Porém, cada família habita separadamente. Pode ser, por exemplo, um duplex com duas moradias em um único prédio. Além de casas ou pequenos prédios de apartamentos com até quatro unidades. Assim, variam entre apartamentos, casas e condomínios.
Só para ilustrar, imagine que você compre uma casa nos EUA com dois andares e mais um sótão. Uma forma de obter lucro rápido no mercado imobiliário é reformar essa propriedade visando expandir suas potencialidades de locação. Essa estratégia é conhecida como Flipping Houses, conforme já explicamos aqui no nosso blog.
Enfim, uma ideia interessante seria criar entradas independentes para o segundo andar e o porão da construção. Desse modo, como investidor, você ganharia 3 aluguéis ao invés de apenas 1. Essa é a grande diferença de investir em propriedades multifamiliares do que em unifamiliares. Assim, você pode até quadriplicar seu investimento!
A oportunidade pode ser mais interessante do que você imagina. Sobretudo, com os novos impactos ocasionados pela pandemia no mercado americano. Veja mais no próximo tópico.
Nesse meio tempo de pandemia do novo coronavírus, o estilo de vida foi remodelado. Tivemos restrições para entretenimento, restaurantes e bares, atividades culturais esportivas e etc. Isso tudo levou as pessoas a se refugir, ficar em casa e buscar locais de habitação com áreas abertas, mais espaço e menos aglomerados.
Nesse cenário, a habitação familiar na área Sun Belt EUA foi uma das alternativas mais procuradas para locação residencial. Os principais fatores apontados pelas pesquisas nesse sentido foram:
A pandemia gerou redução de emprego e renda em todo país. A região do Sun Belt EUA possui ofertas de aluguéis mais baixas do que as demais. Assim, a atenção dos inquilinos se voltou para essa área.
Morar perto do trabalho se tornou irrelevante com a crescente adoção do home office. A tendência é que este modelo de trabalho se mantenha em um futuro próximo. Portanto morar em metrópoles por motivos profissionais é desnecessário. Isso tem mantido jovens profissionais em casa no Sun Belt EUA.
Além da oferta de emprego, um dos atrativos das grandes cidades urbanas é a variedade de lazer e comodidades. Porém, com bares, restaurantes, centros culturais e esportivos fechados, bem como alta nas demissões, os inquilinos estão preferindo locais mais refugiados com preços mais econômicos. O Sun Belt EUA tem sido uma das principais alternativas para suprir tal demanda.
Mais tempo em casa, mais necessidade de espaço. Por exemplo, um espaço adequado para o escritório. Nesse aspecto, casas são destaques no mercado imobiliário. As casas multifamiliares, como duplex, ainda oferecem a vantagem de agregar parentes de forma separada. Só para exemplificar, é possível morar com os pais ou sogros de maneira separada e ainda juntar a renda familiar para dividir os custos de vida.
Isolamento social em longas horas dentro de um apartamento fechado é mais difícil do que em uma casa com varanda, concorda? Assim, as pessoas estão em busca de locais com áreas abertas. Onde as crianças podem brincar com segurança, os adultos possam tomar um drink no jardim e etc. O mercado imobiliário na região do Cinturão do Sol possui várias ofertas de casas multifamiliares com quintais e jardins. Essa foi a grande tendência em 2020, que deve ser mantida em 2021.
A geração Y, também chamada geração do milênio, frequentemente está trocando a vida urbana por opções de habitação menos densas. Além disso, mercados alternativos e submercados. Cada vez mais pessoas nascidas após a década de 1980 estão optando por construções multifamiliares em busca de um estilo de vida mais simples e prático. Isso tem tudo a ver com a região Sun Belt EUA!
Em suma, na pandemia, solteiros, casais e famílias se afastaram dos densos e caros mercados urbanos do Nordeste, Califórnia, Illinois e Noroeste do Pacífico em busca de custos mais baixos, comunidades de apartamentos de estilo suburbano.
Segundo uma matéria da Forbes, isso impulsionou a demanda no segmento multifamiliar. A expectativa é de que essa tendência se mantenha mesmo depois da vacinação em massa. Por quê? Pelos vários fatores já apontados anteriormente.
De maneira geral, o estilo de vida mudou. Nesse “novo normal” a vida suburbana se tornou mais atraente a pessoas de todas. E também várias faixas etárias. Sendo assim, de acordo com as pesquisas divulgadas pela Forbes, a locação foi positiva em todo Sun Belt EUA. Entre os mercados mais dinâmicos, estão:
As pesquisas ainda mostram que o emprego caiu 7,7% nas regiões costeiras. Enquanto isso, no Sun Belt EUA, a queda foi de apenas 3%.
Essa estabilidade maior no Cinturão do Sol tem atraído mais pessoas aos mercados mais dinâmicos. Isso, por sua vez, tende a se traduzir em maior crescimento em aluguéis e maior ocupação ao longo do ano.
As análises são positivas para o mercado multifamiliar em 2021 no Sun Belt EUA. Isso representa uma ótima oportunidade de viver de renda passiva por meio de aluguéis no exterior. Porém, há ainda algumas dicas úteis na hora de comprar uma propriedade nos EUA visando lucros em dólar. Confira:
Observe os locais com menores quedas de emprego. Essas regiões serão as mais procuradas pelos inquilinos. Isso inclui volatilidade de curto prazo e tendências de longo prazo. Por exemplo, as taxas de desemprego em agosto foram muito mais altas na Califórnia, Nova York e Illinois do que no Arizona, Florida, Geórgia e Carolina do Norte.
Atualmente, é difícil para empresas e profissionais migrarem para locais com altos tributos. Por outro lado, algumas empresas de Wall Street estão abrindo escritórios na Florida, por exemplo. Enquanto isso, alguns fabricantes estão voltando o olhar para o Texas e a Geórgia. Ou seja, uma empresa que vai para um novo mercado, provavelmente, gerará demanda por aluguéis multifamiliares para força de trabalho. Observe a expansão de empresas na área do Sun Belt, pois isso ajudará a identificar novas oportunidades.
Agora, mais do que localização em função de transporte e lazer externo, as pessoas buscam conforto dentro de casa. É fundamental ter isso em mente quando se pensa em investir em aluguéis. Por isso, pode ser melhor investir em propriedades com opções recreativas e sociais internas. Por exemplo, espaço para home office, playground, piscina, churrasqueira e etc.
Sempre falamos de diversificação aqui nos conteúdos da Pride One. No mercado imobiliário, mesmo no crescimento do Sun Belt EUA, não é diferente. Então, varie seu portfólio de propriedades entre o público solteiro, casal e família. Nesse sentido, unidades de dois e três quartos oferecem possibilidades mais abrangentes. Por exemplo, para home office em tempo integral ou academia de ginástica. De forma semelhante, cômodos adaptados para brinquedoteca e sala de TV. Dessa forma, você pode atender a vários públicos e aproveitar melhor as oportunidades do mercado imobiliário no Cinturão do Sol nos EUA.
Em primeiro lugar, é preciso conhecer as formas viáveis e lucrativas para investir nos EUA. Isso você já está fazendo ao acompanhar nosso blog. Então, parabéns por ler este conteúdo até o fim!
Mas, temos soluções mais completas para quem quer levar seus investimentos a sério. Quem sabe, quem sonha em morar nos EUA e viver de renda passiva em dólar. Nossos leitores aprendem a investir como experts por meios de conteúdos exclusivos e das análises de nossa própria carteira de investimentos.
Além disso, também prestamos consultoria para expansão de negócios para o mercado internacional. Ainda temos um serviço de mentoria para planejar a imigração para os EUA. São várias formas reais e viáveis para vários perfis e nós podemos mostrar o caminho ideal para o seu caso.
Então, se você se interessou por uma dessas alternativas de investimento internacional, um fundo imobiliário por exemplo, fale com a Pride One.
Invista em imóveis multifamiliares na região Sun Belt por apenas US $ 50.000
Estamos aqui para ajudar novos investidores a alcançar ótimas oportunidades como as do Sun Belt EUA. Entre em contato e vamos montar o plano ideal para você!
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Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One
Você está pronto para aquela promoção dos sonhos, trabalhar na filial no exterior, receber em dólar, conhecer o mundo... Mas, seu inglês não está lá tão afiado assim. Fluente mesmo você ainda não é. Até consegue entender o que falam. Porém, na hora de ler e falar... Fica difícil. Se você vive este desafio, temos a oportunidade ideal para você estudar inglês no exterior de um jeito divertido, coerente e ainda com um ótimo desconto. Parece uma boa ideia para você? Então, continue lendo e confira mais informações sobre a combinação incrível entre Pride One e a Harvest English Institute.
O inglês é o novo latim ou grego, idiomas universais na época do Império Romano. De acordo com pesquisas, o inglês é a língua mais falada no mundo. São 379 milhões de faltantes nativos e 753 milhões de falantes não nativos.
Como mencionado anteriormente, ser fluente em inglês é um dos requisitos atuais para ingressar em uma carreira profissional. Ou ainda avançar nela. Além disso, o idioma é considerado universal também por ser usado em transações comerciais em todo mundo.
Portanto, estudar inglês no exterior é, sem dúvida, um diferencial no seu currículo. É ainda uma oportunidade de conhecer o mundo e também aproveitar ao máximo uma viagem internacional. Além de alcançar outros sonhos internacionais, como investir com mais confiança, seriedade e até mesmo morar nos EUA.
Enfim, sem dominar o idioma local, fica muito difícil conseguir aproveitar as oportunidades dos EUA. Só para exemplificar, de realizar transações mais complexas e ter um lazer internacional. Desse modo, estudar inglês é o primeiro passo para sua meta de se lançar no mundo afora.
Ainda assim, apenas 5% da população brasileira sabe se comunicar em inglês, segundo um levantamento da da British Council. Ou seja, apenas 10,425 milhões dos mais de 208 milhões de habitantes brasileiros. Então, para ajudar a mudar este cenário, a Pride One se uniu a Harvest English Institute em uma parceria incrível. Continue conosco e veja como estudar inglês no exterior de um jeito didático, divertido e com um ótimo desconto!
O Harvest English Institute é um dos grandes nomes internacionais no ensino do idioma inglês como segunda língua. Os padrões de alta qualidade da instituição são reconhecidos internacionalmente. Desde 1999, o instituto usa metodologias avançadas, capazes de alcançar a mais alta credencial do Departamento de Educação dos EUA.
Todos os cursos do Harvest English Institute visam integrar os alunos amplamente à língua inglesa. Dessa maneira, envolvem os estudantes à cultura e ao estilo de vida americano. Assim, a instituição ajuda a desenvolver habilidades e conhecimentos para se tornarem linguisticamente proficientes.
Na sala de aula, fala-se apenas inglês a fim de potencializar suas oportunidades de aprendizados. Mas, não se preocupe. Antes de tudo, os professores são atentos e altamente qualificados. Dessa forma, vão ajudar em toda comunicação durante o curso.
Além disso, as salas possuem equipamentos de alta tecnologia e os recursos vão ajudar na compreensão e anotações dos ensinamentos transmitidos nas aulas.
O instituto possui ainda campus em cidades americanas absolutamente incríveis. Só de conviver neste ambiente, você já vai ser envolvido pelo modo de vida USA! Dá só uma olhada:
Orlando - Flórida: Orlando e a Florida em si dispensam apresentações. Na terra do Mickey Mouse, o campus local é vibrante, moderno e oferece a tecnologia mais recente.
Los Angeles - Califórnia: situado em um dos estados mais emocionantes dos EUA, os alunos podem aproveitar todas as possibilidades que a localização central tem a oferecer. Los Angeles é uma metrópole global que define tendências, com uma história extraordinária e uma rica herança cultural.
Newark - Nova Jersey: como ponto de entrada para Manhattan, a maior cidade de Nova Jersey, Newark emana diversidade. Fica a uma curta caminhada do estádio de futebol Red Bulls, do time de hóquei do Devils, do New Jersey Performing Arts Center e do Prudential Center, onde muitos shows e eventos esportivos são realizados.
O Harvest English Institute oferece uma variedade de cursos de inglês para atender a diversas necessidades do estudante internacional. Além disso, os professores são especializados e qualificados no ensino de várias habilidades no idioma inglês. Dessa forma, os alunos conseguem praticar inglês e ainda fazer amizades com alunos de diferentes países!
Assim, o contato com a diversidade internacional é a grande oportunidade de aprender inglês de verdade. Então, se você quer viver uma experiência internacional genuína e estudar inglês no exterior, esta é sua grande chance!
Confira alguns cursos oferecidos pelo instituto:
É a união perfeita para aproximar seus investimentos internacionais e operações de câmbio com o aprendizado de inglês!
Pensando no seu desenvolvimento pessoal e profissional, a Pride One (unidade Orlando), em parceria com Harvest English Institute, quer facilitar o seu acesso ao conhecimento.
Os cursos de inglês no exterior da Harvest são perfeitos para quem ter uma experiência real com o inglês. Seja para você que deseja estudar inglês no exterior para sua carreira. Ou até para viajar a lazer com a família.
Assim, a variedade de cursos do instituto permite o aprendizado de inglês para diferentes finalidades. Você conseguirá aprender ou aprimorar seu inglês de forma regular. Mas, se preferir, pode estudar enquanto curte suas férias no exterior. Já pensou em aprender a falar inglês enquanto conhece a cultura e estilo de vida dos EUA? Com o Harvest English Institute isso é possível!
Para ficar ainda mais incrível, dependendo do curso escolhido, você terá acesso ao visto F1 - estudante. Essa modalidade de visto pode fornecer ao estudante estadia nos EUA de até 4 anos. Vale consultar na hora de se matricular.
Essa é uma excelente oportunidade de você sentir como é morar nos EUA. Pelo menos, dentro do período que o determinado curso permite. Dessa forma, se gostar, poderá planejar uma imigração permanente. A sua carreira pode ser o caminho para isso, sabia?
Se você gostou da ideia e quer conhecer mais sobre viver nos EUA via sua profissão, nós temos um artigo completo sobre o assunto também! Leia aqui e confira mais informações sobre o visto EB-2 NIW.
Sucesso a todos!
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Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One
Investir no exterior e receber em dólar já é a realização de um sonho. Porém, este sonho às vezes se torna um pouco maior, não é verdade? Você passa a desejar estar lá, fazer um boneco de neve no Natal, tirar uma foto no Empire State Building, comer waffles no café da manhã... Enfim, viver o estilo de vida americano. Nesse sentido, o visto EB-2 NIW é uma das soluções para viabilizar esse sonho.
Quer saber mais e ver como você pode realizar mais essa conquista? Veja aqui tudo o que você precisa saber sobre o visto EB-2 NIW!
O visto EB-2 NIW leva você direto ao Green Card. Ou seja, ao visto permanente de imigração concedido pelas autoridades dos EUA. Isso sem a necessidade de altos investimentos.
Mas, quem pode conseguir esse tipo de “atalho” para viver nos EUA? Talvez, você esteja se perguntando isso agora. Então, em primeiro lugar, se você é um profissional com experiência comprovada em sua área de atuação, essa solução pode atender perfeitamente o seu caso.
Por exemplo, se você tem uma carreira acadêmica comprovada, é um pesquisador na sua área e etc. Dessa forma, com experiência demonstrada dentro da sua área de atuação, você pode conseguir residência permanente nos EUA. Mesmo sem job offer! É isso mesmo, você nem precisa ter uma oferta de emprego vigente. Basta comprovar que é um trabalhador com habilidades excepcionais.
Interessante, não é? Então, continue lendo e entenda mais sobre esse tipo de visto e como ele dá acesso ao Green Card.
O visto EB-2 é um visto americano destinado a profissionais estrangeiros experientes que concede residência permanente ao requerente. Trata-se, pois, de uma categoria “employment based”. É conhecida também como “visto para trabalhadores com habilidades excepcionais”.
Já a modalidade NIW (National Interest Waiver) é uma alternativa para conquistar o Green Card mesmo sem job offer. Ou seja, mesmo sem uma oferta de trabalho esperando você nos EUA. Basta comprovar formação acadêmica e experiência profissional.
Assim, o deferimento do visto EB-2 NIW concede automaticamente o Green Card. E não apenas ao solicitante, mas também ao seu conjugue e seus dependentes. Isso mesmo, você pode garantir a sua residência permanente, bem como de sua família com esse visto!
Essa é uma possibilidade real para profissionais reconhecidos conquistarem o sonho de morar e trabalhar legalmente nos EUA. Não apenas você como este profissional, mas também seu companheiro (a) e/ou filhos, por exemplo.
Está gostando da oportunidade? Quer imigrar para os EUA com sua família? Ter a segurança de estar num país com economia mais estável e viver o sonho americano? Saiba mais sobre o visto EB-2 NIW e veja como fazer deste sonho uma meta e desta meta uma realidade!
Existem alguns requisitos para conseguir o visto EB-2 NIW. Você precisa ser elegível em pelo menos um deles para atender aos critérios da imigração americana. A saber:
Vale ressaltar que é preciso cumprir apenas um destes 3 requisitos para ser elegível ao visto EB-2 NIW. Ou seja, mestrado, doutorado, ou bacharelado com 5 anos de experiência. Ou, ainda, cumprir pelo menos três dentre as seis exigências listadas na categoria “Ciências em geral, Artes ou Negócios”.
Por outro lado, ter mais que um requisito não o torna “mais elegível”. O mais importante é reunir o maior número de documentos que comprovem a relevância da sua atuação profissional. Sendo assim, as chances de ter o visto deferido serão maiores.
Agora que você conhece essa ótima solução para morar nos EUA, saiba também quais profissionais podem se beneficiar desse visto.
De maneira geral, se puder comprovar formação e experiência profissional, quem tem chances reais de consegui-lo:
Pegando o exemplo da área de TI, diversos centros urbanos dos EUA sediam multinacionais e startups. Essas empresas não apenas investem fortemente no ramo de TI, mas na inovação no mercado em geral. Essa é uma característica dificilmente encontrada em oportunidades de trabalho em empresas localizadas no Brasil. Portanto, o ramo de TI nos EUA é uma ótima oportunidade de desenvolvimento profissional. Além de abrir caminho para o Green Card.
Assim, no exterior, profissionais de TI têm a chance de conquistar experiência internacional e mais qualidade de vida. Mais do que isso, podem alimentar positivamente sua ambição, catapultando suas carreiras, participando e colaborando para inovações e aprimoramentos em seu ramo de atuação. Este é só um exemplo de como o visto EB-2 NIW pode transformar a vida de um profissional. Se você é da área de TI, pode abraçar essa oportunidade!
A grande oportunidade do visto EB-2 NIW tem atraído brasileiros que já moram no exterior, mas almejaram países europeus para estudar. Ou até mesmo trabalhar e empreender. Assim, muitos estão voltando sua atenção para os EUA.
Nesse sentido, a Pride One assessora diretamente pessoas de diversos perfis que buscam a internacionalização e serviços de câmbio.
Mesmo antes da pandemia, observamos o interesse de brasileiros no exterior em se estabelecer nos EUA. Então, se você não alcançou seus objetivos profissionais e pessoais em outros países, já considerou os EUA?
Lembre-se: este é o país que detém uma das economias mais fortes do mundo. Além disso, é inegável sua capacidade de se recuperar mais rapidamente da crise. Sempre foi assim. Agora, com o novo coronavírus, não é diferente. Basta ver o avanço da vacinação, que logo atingirá o nível de vacinação em massa.
Desse modo, viver nos EUA é uma oportunidade real para profissionais qualificados. Além disso, é uma das melhores, se não a melhor, alternativa do mundo para firmar residência.
Se faz sentido para você, continue lendo e confira como desembarcar nos EUA com o visto EB-2 NIW.
Em primeiro lugar, você precisa deter um dos requisitos já explicados anteriormente. Em seguida, comprovar experiência na sua área de atuação. Finalmente, você pode avaliar qual a melhor modalidade do visto EB-2 para fazer sua solicitação. Confira:
Nessa categoria, é preciso comprovar que há uma vaga de trabalho nos EUA à sua disposição. Essa vaga deve ainda ser aprovada pelo Departamento de Trabalho dos Estados Unidos (Labor Certification).
Neste caso, o empregador faz uma verificação a seu favor. Ou seja, diz que não existem trabalhadores americanos no mercado com o conhecimento e a experiência desejada. Então, peticiona em seu favor a obtenção do Certificado de Trabalho (Labor Certification). Portanto, dessa forma, o requerente (você) não poderá ser o próprio peticionário do visto EB-2.
Já o National Interest Waiver (NIW) é a alternativa para obter o visto sem uma vaga de emprego nos EUA. Assim, é possível pedir a dispensa da vaga de trabalho via o NIW ou Força de Interesse Nacional. Esse processo visa demonstrar e comprovar que sua presença nos EUA será benéfica ao país.
Assim, sendo você seu próprio peticionário, isentando-se da oferta de trabalho e solicitando o visto EB-2 NIW, é necessário comprovar que:
O primeiro passo é comprovar que seu trabalho é, de fato, expressivo e relevante aqui no Brasil. Nesse sentido, know-how e experiência na área de atuação são tão ou mais importantes que a sua formação acadêmica.
Em seguida, é preciso demonstrar, por meio de pesquisas ou estatísticas, que o seu trabalho será benéfico aos EUA. Além disso, como você poderá suprir alguma carência do mercado norte americano.
Só para exemplificar, vamos imaginar um nutricionista com um trabalho reconhecido no tratamento da obesidade aqui no Brasil. Digamos que o desejo deste nutricionista é levar sua metodologia aos EUA. Sendo este um país com um dos maiores índices de obesidade do mundo, sua intenção pode ser muito bem-vinda no país.
Assim, podemos construir uma forte argumentação para obtenção do visto EB-2 NIW. Basta focarmos no fato de que sua presença nos EUA pode contribuir para a saúde e bem-estar da população.
De forma semelhante, existem inúmeras profissões que se encaixam nesse perfil. Portanto, quanto mais especializado for o seu trabalho, maior a chance de ser relevante para os EUA. Logo, a argumentação para solicitação do visto EB-2 via NIW deve ser construída com base em fatos. Além disso, com documentos e, claro, uma defesa coesa.
Então, para se habilitar e solicitar o visto EB-2 NIW, é preciso uma série de documentações. Veja a seguir as exigências para dar início ao processo de requerimento:
A Pride One pode assessorar você nesse processo, incluindo o requerimento, acompanhamento do processo legal e consultoria. Oferecemos consultoria para assuntos imigratórios por meio do nosso escritório em Orlando e conjunto com o Dr. José Vinícius Bicalho. É essencial contar com esse suporte para migrar para os EUA e exercer sua profissão no país.
O Dr. Vinicius Bicalho da Bicalho Consultoria Legal está baseado na Florida. Porém, possui endereços em Miami, Orlando, Lisboa, Belo Horizonte e São Paulo. A Bicalho Consultoria tem o apoio da Pride One em commercial affairs. Assim, podemos atender a todas as suas demandas imigratórias e empresárias nos EUA.
O visto EB-2 NIW é a oportunidade de profissionais com experiência e relevância imigrarem para os EUA. É também uma forma automática de receber Green Card, caso seu pedido seja deferido. Além de conseguir permanência legal para sua imigração, ainda é possível estender o benefício ao seu conjugue e dependentes.
Então, se você deseja transformar este sonho em meta, fale com a Pride One. Nós ajudamos você a solicitar o visto EB-2 tanto via NIW quanto na modalidade Labor Certification.
Por outro lado, se você ainda não se sente elegível ao visto EB-2, mas deseja construir uma estratégia, a Pride One também pode ajudar você. Oferecemos mentoria para interessados em conseguir seu Green Card de formas legais e viáveis. Então, se você deseja traçar uma estratégia rumo aos EUA, fale agora mesmo conosco. A Pride One vai ajudar você a realizar o tão almejado sonho de viver o estilo de vida americano a cores e ao vivo.
Entre em contato e vamos definir um plano de ação para você e sua família!
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Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One
O Millenia Park é um impressionante empreendimento de oito edifícios com 960 unidades residenciais e 25.000 GSF - Gross Square Feet - de espaço de varejo.
Localizado em uma das áreas mais desejadas de Orlando, Millenia Park está próximo ao destino de compras de luxo de Orlando, Millenia Mall, e a apenas 3 km de distância do novo parque do Universal Studios, Universal Epic.
As unidades residenciais do Millenia Park apresentam características modernas e áreas de lazer cuidadosamente projetadas, tornando-a a casa ideal para uma clientela sofisticada e voltada para a família.
O Millenia Park foi projetado para uma vida excepcional, tanto interna quanto externamente. Os residentes podem desfrutar de espaços recreativos claros e arejados, como cozinhas de verão e áreas internas adequadas para trabalho e lazer, incluindo salas de jogos, centros de negócios e espaços comuns. No Millenia Park, você pode ter tudo.
Você se identificou como um investidor internacional? ou morador de Orlando? Temos consultoria profissional para assuntos imigratórios. Entre em contato e vamos mudar o rumo dos seus investimentos e da sua vida!
Temos outras oportunidades na divisão Residencial, Comercial, Flipping Houses e de Negócios (Absolute Net Lease, Triple Net Properties – NNN, Multifamily, Shopping Centers, Office, Warehouse, Hotels, Land, Gas Station e Business).
Atuamos nas áreas de câmbio e investimentos internacionais, estamos presentes no Brasil e EUA através da Pride One. Entre em contato.
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Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One
Se aposentar sem precisar reduzir seu padrão de vida. Dormir bem à noite, sem se preocupar com suas economias. Ir além de sobreviver e aproveitar a fase mais madura da vida. Viajar, aprender a tocar um instrumento que você nunca teve tempo enquanto trabalhava. Fazer o que quiser com seu tempo. É o sonho, não é? Neste artigo vamos mostrar como viver de dividendos na aposentadoria e realizar o seu sonho. Seja ele um desses ou outros. Você vai aprender ao longo deste conteúdo o que não pode faltar em uma estratégia de dividendos. Confira!
Em primeiro lugar, interessados em como viver de dividendos precisam entender quanto de risco conseguem suportar. De fato, uma estratégia de ações de dividendos pode ser protegida com ações de qualidade e um portfólio diversificado. Dessa forma, é possível reduzir os riscos.
Mas, todo investimento tem o seu risco, até o INSS! Portanto, você precisa medir até quanto é capaz de suportar a fim de conseguir alcançar seus objetivos.
Além das chances de ganhos maiores, investir em ações de dividendos permite a você construir um patrimônio sólido. Sobretudo, pensando em investimentos internacionais, mirando os EUA. Afinal, o dólar é a moeda mais forte do mundo. Então, receber dividendos em dólar na aposentadoria, sem dúvida, vai fazer toda a diferença para sua qualidade de vida.
A maioria dos contracheques de aposentadoria é financiada por uma combinação de receita de investimento e retirada do capital principal.
Por outro lado, um investimento em dividendos ajuda a preservar seu capital principal durante longos períodos. Nesse meio tempo, é capaz ainda de gerar um fluxo de renda crescente, independentemente das condições do mercado.
Por exemplo, vamos a um caso retratado pelo Wall Street Journal, em maio de 2015. O artigo mostra como os dividendos podem ajudar a alimentar uma aposentadoria saudável e sustentável. Só para ilustrar, suponhamos que você se aposente com US$ 1 milhão. Assim, imagine que seu desejo é ter US$ 40.000 em renda de aposentadoria anual ajustada pela inflação. Nessa projeção, o artigo assumiu uma inflação de 2%. Nesse sentido, os rendimentos do Tesouro correspondem à taxa de inflação e os dividendos das ações crescem 3,5% ao ano.
Digamos, então, que você invista US$ 400.000 em títulos do Tesouro e US $ 600.000 em ações que rendem 3%. Isso equivale a US $ 18.000 em receita de dividendos a cada ano. Depois de gastar cada dólar de dividendos, o que você faz? Supomos que venda parte de sua carteira de títulos para atingir sua meta de renda anual. Considerando também os ajustes da inflação mirando os US $ 40.000. Nesse cenário, após aproximadamente 21 anos, seu portfólio de títulos estaria totalmente esgotado.
No entanto, nesse período, sua receita anual de dividendos poderia ter crescido em um terço. Assim, chegaria a US $ 24.000 por ano, mesmo depois de contabilizar a inflação. Mais importante, você ainda possuiria todas as suas ações.
Então, se o seu rendimento de dividendos cresceu cerca de 33% após o ajuste da inflação...
É razoável acreditar que o valor de suas ações poderia ter sido incrementado. Isso por um valor similar ao seu crescente fluxo de caixa. Logo, valeriam mais ao longo do tempo, chegando talvez a cerca de US$ 800.000 em valor.
Agora, vamos supor que você se aposentou antes dos 60 anos de idade. Assim, aos 80 anos, teria uma boa quantia de fundos para o resto de sua aposentadoria.
Ou seja, combinando vários ativos de qualidade, você teria reduzido os riscos. Claro, de acordo com sua tolerância a eles. Assim, teria um portfólio de dezenas de ações de dividendos. Coletivamente, essas ações gerariam pelo menos 3%, aumentando seus dividendos em pelo menos 3,5% ao ano.
Daqui para frente, você verá como isso é viável.
Como o exemplo do The Wall Street Journal mostrou, criar um fluxo crescente de dividendos pode ajudar a compensar baixos rendimentos dos títulos. Dessa maneira, é possível evitar os problemas causados pelos preços das ações potencialmente inflacionados. Ou seja, ações de dividendos de alta qualidade podem continuar aumentando seus dividendos durante os mercados de baixa.
Imagine que você está aposentado e percebe que os saques estão reduzindo o seu fundo com o passar dos anos. O que faria? Possivelmente, se sentiria pressionado a reduzir suas retiradas em um momento de declínio do mercado, concorda?
Mas, ao invés disso, diversificando sua carteira de dividendos, você poderia desfrutar de um aumento salarial com os dividendos certos.
Então, quer saber mais sobre como viver de dividendos na aposentadoria e conhecer mais a fundo os benefícios dessa estratégia? Continue conosco e confira agora!
Investir em fontes seguras de dividendos crescentes é uma forma de proteger seu capital das instabilidades do mercado.
Se você quer aliviar suas preocupações sobre o futuro, é melhor olhar para ganhos de longo prazo.
O preço volátil das ações pode ser substituído por uma estratégia de longo prazo com ações de dividendos. Assim, quanto mais consistente for seus investimentos ao longo do tempo, maiores suas chances de ganhos. Melhor ainda, você reduz os riscos do seu patrimônio.
Isso porque uma carteira de boas ações de dividendos apresenta menos variabilidade ao longo do tempo do que as outras. Mesmo durante as últimas crises financeiras, mais de uma centena de empresas aumentaram seus dividendos nos EUA. Isso mostra como as ações de dividendos são menos voláteis do que outros tipos de ativos.
Isso contrasta fortemente com uma retirada sistemática da renda de aposentadoria. Qual situação parece mais estressante? O investidor que vive do fluxo de caixa produzido e distribuído por seus investimentos a cada mês? Ou o investidor que deve selecionar ativos para vender a fim de gerar fluxo de caixa suficiente a cada ano?
Investir em dividendos elimina esse estresse de saber quando comprar e vender um ativo. Principalmente, se estivermos lidando com um colapso no mercado. Pois, os dividendos vão fornecer dinheiro para sua aposentadoria independentemente da crise do mercado.
Foco. Identifique empresas com pagamentos de dividendos seguros ao invés de se preocupar com a volatilidade dos preços do mercado. Sem se preocupar também em como isso pode afetar seus valores de saque. Afinal, enquanto não houver redução no dividendo, a renda continua rolando. Isso acontece independentemente de como o mercado está se comportando. Essa é a grande vantagem sobre como viver de dividendos.
Além disso, muitas empresas aumentam seus dividendos ao longo do tempo. Isso ajuda a compensar os efeitos da inflação. Logo, é melhor para o objetivo de aposentaria. Assim, seu patrimônio cresce ao longo do tempo.
Desse modo, ao contrário da estratégia de saque, uma estratégia de investimento em dividendos preserva e aumenta o seu capital por longos períodos de tempo.
Consequentemente, você poderá deixar um legado para sua família. Quem sabe até uma dação para sua instituição de caridade favorita. Seja qual for seu desejo, uma estratégia diversificada de dividendos permitirá isso.
O investimento em dividendos também oferece flexibilidade para vender ativos. Isso serve se surgir a necessidade de financiar atividades especiais na sua aposentadoria. Ou, se você precisar compensar alguns cortes inesperados de dividendos. Mas, no final das contas, seu dinheiro estará mais protegido por ganhos crescentes ao longo do tempo.
Essa questão já variou de uma década para a outra, dependendo da força do desempenho de preço do mercado. Durante os períodos de estagnação de preços das ações, os dividendos representam maior do retorno do mercado. Comparando com a valorização do capital, é claro. Por exemplo, isso aconteceu entre 1970 e 2000.
Mas, o mundo financeiro mudou muito nos últimos 40 anos. Há muito tempo os dias de rendimento dos títulos de dois dígitos ficaram para trás. Muitas ações de qualidade agora renderam significativamente mais do que títulos e fundos corporativos. Isso também se reflete no mercado brasileiro.
Como já dito anteriormente, a diversificação adequada é uma das marcas da construção do seu patrimônio.
Imagine que um investidor seja all-in em ações de dividendos para aposentadoria. Então, ele se concentrará completamente em uma classe de ativos e estilo de investimento.
A maioria dos advisor ou gerentes de bancos exigem que os aposentados mantenham sua exposição acionária entre 20% e 75% de sua carteira total. No entanto, a alocação de ativos depende da situação financeira exclusiva de um indivíduo e da tolerância ao risco.
Um objetivo primário de investimento na aposentadoria é garantir um padrão diário mínimo de vida. Isso deve ser considerado para além da sobrevivência. Afinal, você ainda vai precisar viver bem quando se aposentar, não é verdade?
Algumas pessoas são capazes de atender a quantia mínima de rendimento que necessitam combinando:
Nesses casos, esses investidores podem alocar mais. Ou seja, entre 80-100% de sua carteira em ações com pagamento de dividendos. Dessa maneira, tem a oportunidade de gerar mais renda. Assim, alcançar um potencial mais forte de valorização de capital a longo prazo e crescimento da renda.
Em suma, qual a receita que você precisa gerar na sua aposentadoria? Mais que isso, qual a renda que deseja ter na aposentadoria? Em terceiro lugar, qual sua tolerância ao risco?
O mix de ativos, ações e dinheiro em caixa dependerá dessas questões elementares.
É com esse mix que você consegue reduzir seus riscos.
Outra maneira é possuir apenas ações de alta rentabilidade concentradas em um ou dois setores. Só para exemplificar, em fundos de investimentos imobiliários (REIT - Real Estate Investment Trust), e serviços públicos.
Se as taxas de juros aumentarem, desencadeando um grande êxodo de investidores em setores de alta volatilidade? Então, é possível que haja volatilidade significativa de preços e desempenho insuficiente.
Assim, os investidores de dividendos também podem cair na armadilha do viés retrospectivo, se não forem cuidadosos. Só que o desejo de ter geradores de dividendos consistentes não é de agora. Essa demanda fez com que alguns grupos de ações se tornassem altamente populares entre os investidores. Por exemplo, S&P 500 e Dividend Aristocrats Index.
Os aristocratas de dividendos são ações do S&P 500 que aumentaram seu dividendo pelo menos nos últimos 25 anos consecutivos. Assim, chamam a atenção dos investidores em dividendos. São empresas que superaram o mercado. Dessa maneira supomos que continuarão pagando e aumentando seus dividendos. Porém, isso não é de fato garantido.
O importante sobre como viver de dividendos é diversificar suas participações e lembrar que você possui ações, não títulos. Se uma empresa não pagar sua dívida, ela pede falência. Se as condições de negócios ficarem difíceis, ela simplesmente cortará primeiro o dividendo para se manter viva. Desse ponto de vista, as ações e sua receita de dividendos são mais arriscadas do que títulos. Não tem almoço grátis.
Outra armadilha é se concentrar no retorno de renda em detrimento do retorno total (renda e retorno de preço). Só porque uma empresa estável paga um dividendo não significa que é automaticamente um investimento superior. Nem mesmo resistente a quedas de preços mercado de ações.
Contudo, o desejável é deixar nosso capital principal intocado e viver da receita de dividendos que ele gera mensalmente. Ainda que isso resulte em um retorno total um pouco menor. Embora essa mentalidade pareça irracional, ela também pode criar um desejo de perseguir ações de dividendos de alto rendimento. Dessa maneira, adquirir ações que correspondam ao seu objetivo de rendimento pode ser um erro. Porque isso pode impactar no seu capital principal. Ao longo do tempo, seu patrimônio estará em risco.
Infelizmente, muitas ações dão sinais de risco. Fora alguns REITs e MLPs, ações com rendimentos de dividendos superiores a 5% apontam algo estruturalmente errado nos seus negócios. Ou, que o dividendo precisará ser cortado para ajudar a empresa a sobreviver. Nestas situações, o seu capital principal enfrenta o maior risco de erosão a longo prazo.
Então, o que você precisa é entender por que uma empresa paga um dividendo tão grande. Em nossa opinião, os investidores geralmente são mais bem-sucedidos com ações de menor risco, que rendem 5% ou menos. Essas empresas tendem a ter negócios mais saudáveis ao longo do tempo. Assim, possuem melhores perspectivas de aumentar os lucros, bem como os ganhos dos investidores ao longo do tempo.
De fato, a maioria não pode se dar ao luxo de viver da renda passiva sem tocar em seu capital. Neste caso, o ideal é se concentrar especialmente na criação de um portfólio para retorno total. Portanto, não focar apenas para receita de dividendos.
Antes de tudo, é preciso determinar os objetivos do portfólio, da alocação de ações e dos bônus. Depois, você pode descobrir como obter seu fluxo de caixa. Por meio de vendas de ativos, pagamentos de juros, dividendos ou qualquer outra coisa.
Nesse sentido, os pagamentos de dividendos são uma maneira importante de gerar fluxo de caixa consistente. Mas, eles não devem ser os únicos ou serem deixados no vácuo. Então, mantenha sua mente aberta. Esteja ciente das fontes de renda alternativas que podem ser um ajuste igualmente atraente para você.
Em primeiro lugar, temos a questão do tempo necessário para se manter atualizado com suas participações. Além disso, é preciso adquirir certo aprendizado para começar.
Em segundo lugar, temos a questão do risco. Embora investir não seja ciência de foguetes, é preciso ter certa tolerância ao risco. Isso significa saber lidar com a volatilidade dos preços.
É essencial ainda adquirir educação financeira suficiente para entender o básico das empresas. Em resumo, é necessário o compromisso de manter-se atualizado com a qualidade de suas participações e bom senso.
Gerenciar seus ativos para a aposentadoria pode parecer um processo avassalador. Há muitas decisões importantes a serem tomadas. Como vimos aqui, elas dependem dos seus objetivos, tolerâncias ao risco e expectativas de qualidade de vida. Isso varia de investidor para investidor. A partir disso decidimos a alocação de ativos, mas essas decisões não devem ser apressadas.
Acima de tudo, analise cuidadosamente as taxas, a flexibilidade e a clareza dos canais de investimento que você está considerando. No final do dia, lembre-se de que você está procurando atingir um objetivo de fluxo de caixa consistente. Não é qualquer fonte que vai ajudar você a atingir suas metas. Então, esteja comprometido com as atualizações do mercado!
Nesse sentido, as ações de dividendos podem sim fazer diferença na sua carteira de investimentos. Ações de qualidade representam um componente fundamental da renda atual e do retorno total para a maioria dos portfólios.
Poucos investidores tem um grande volume de capital para viver exclusivamente de dividendos. Porém, uma carteira diversificada pode fornecer renda recorrente e segura. Basta construí-la corretamente, mediante análises criteriosas das empresas e o comprometimento do investidor. Assim, é possível alcançar crescimento de renda e valorização de capital a longo prazo.
Consequentemente, a carteira para a aposentadoria se torna mais ampla durante toda sua vida. É essa a lógica viável sobre como viver de dividendos na aposentadoria.
Como viver de dividendos envolve muitos fatores, conforme você já viu até aqui. Mas, você não precisa ficar no escuro e nem fazer isso sozinho. Você pode aprender a investir como um expert da Pride One!
Para começar, temos atualizações constantes sobre o mercado e novidades do nosso blog.
Porém, se estiver procurando um conhecimento mais avançado, nós temos um convite especial para você. Se quiser atendimento ainda mais personalizado, entre em contato e solicite uma mentoria com nosso CEO, Carlos Augusto.
Nosso objetivo é compartilhar o conhecimento necessário para você construir um patrimônio por meio das melhores pagadoras de dividendos. Mesmo em tempos difíceis. Gostou da ideia? Então, vem para a Pride One!
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Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One
Que Biden foi eleito presidente dos EUA você já sabe. Mas, o que isso significa pensando em ações que pagam dividendos? O que esperar do mercado de ações de dividendos durante o governo do novo presidente norte-americano? Leia este artigo até o fim e confira as análises dos especialistas da Pride One!
Antes de tudo, vamos deixar claro que temos ações que pagam dividendos ao longo dos governos tanto Republicanos quanto Democratas.
Então, antes de sair comprando ações de forma enlouquecida, vá com calma e pense no longo prazo. Porém, há, sim, expectativas de crescimento de dividendos que parecem especialmente atraentes com Biden na Casa Branca. Afinal, são essas ações que proporcionam ganhos pensando em viver de dividendos no futuro.
Chegamos a essas ações a partir de alguns estímulos recebidos no mercado. Só para exemplificar:
Desse modo, podemos identificar algumas ações que podem ter um bom desempenho. Não apenas com Biden no governo dos EUA, mas também no seu sucessor, se for o caso. Por outro lado, há indicativos de que elas poderiam se sair particularmente bem com Biden na presidência. Quer saber quais são as ações que pagam dividendos durante o governo do democrata? Então, vamos lá!
Em primeiro lugar, vamos falar de uma empresa de serviços públicos de alta qualidade nos EUA. A saber, as concessionárias realmente não viram seus negócios afetados negativamente pela pandemia. Afinal, com pandemia ou não, as pessoas ainda precisam de eletricidade para viver conforme o estilo de vida contemporâneo. Por outro lado, os preços de muitas ações de serviços públicos foram impactados pelo novo coronavírus.
Desse ponto de vista, essa desconexão entre o forte desempenho dos negócios e o fraco desempenho das ações mudará no próximo ano. Desde que Biden continue implementando a vacina iniciada por seu antecessor e os investidores repensem as avaliações.
Nesse sentido, vamos destacar a Pinnacle West Capital Corporation (PNW).
Nesse momento em que este artigo está sendo escrito, essa ação está sendo negociada por aproximadamente US$ 70/ação. Isso é $30/ação fora de sua alta de $100 em 52 semanas. No entanto, o negócio mal foi ferido pela pandemia.
Recentemente, a Pinnacle West relatou US$ 4,87 em EPS para o ano fiscal de 2020. De fato, é mais alto do que os US $ 4,77 relatados no ano fiscal de 2019. Negócios em alta. Estoque baixo. Logo, é aí que reside a oportunidade.
O índice P / L da ação é de 15,8 agora. Isso é muito menor do que o múltiplo de ganhos do mercado mais amplo. E também do que o índice P / L médio de cinco anos da própria ação de 19,0. Enquanto isso, eles operam no Arizona — um dos estados de crescimento mais rápido dos Estados Unidos.
Além disso, a ação rende monstruosos 4,75%.
O que é particularmente interessante sobre uma ação de utilidade? É que eles operam como entidades de passagem no que diz respeito aos impostos.
Assim, os investidores estão preocupados com a agenda tributária de Biden. O que acontece se o presidente aumentar os impostos sobre as corporações?
De maneira geral, concessionárias como a Pinnacle West simplesmente repassarão essa alíquota mais alta para seus clientes. Afinal, essa é uma proteção contra impostos mais altos.
Finalmente, há gastos com infraestrutura, bem como uma agenda verde. A Pinnacle West Capital já está cuidando disso. Nesse meio tempo, eles anunciaram um plano para fornecer eletricidade 100% limpa e livre de carbono até 2050. Isso significa mais gastos, que a concessionária transformará em maiores lucros e dividendos.
Em segundo lugar, mirando as ações que pagam dividendos, olhamos para uma empresa de saúde.
Então, e todas essas vacinas? Sim, tem dinheiro aí. Ainda há a expectativa de que a vacinação seja anual devido à necessidade de reforço. Ou seja, mais dinheiro.
Nesse ínterim, Biden se manteve agressivo na compra de vacinas visando garantir que o suprimento seja forte. Assim, as empresas que fabricam essas vacinas têm um bom lucro. Assim, isso se traduz em ações que pagam dividendos para os acionistas.
Uma ideia digna de nota aqui é a Pfizer Inc. (PFE).
Este estoque está em baixa, mesmo quando o negócio está indo muito bem. Novamente, é uma desconexão que leva a uma oportunidade.
De fato, a história da vacina é uma pequena parte do negócio. Você gostaria de possuir a Pfizer por um longo prazo. Por quê? Porque ela é uma peça barata e de qualidade no setor farmacêutico.
A relação P / CF de 13,1 está bem abaixo de sua média de três anos de 14,8. Mesmo que a Pfizer não estivesse em posição de se beneficiar da situação atual, o estoque ainda parece barato.
Além disso, o estoque rende 4,7%. Então, você recebe esse dividendo pesado e crescente enquanto espera que o mercado aprecie essa ação.
A conexão da vacina com Biden é apenas um fator que nos leva a essas ações que pagam dividendos. Há também a agenda mais ampla de saúde que esperamos que Biden coloque para frente. Desde muito tempo, os democratas objetivam que mais pessoas tenham acesso a produtos e serviços de saúde de qualidade.
Embora isso possa acabar pressionando os preços, também temos que considerar a demanda do outro lado. Ou seja, um grupo maior de clientes significa mais vendas farmacêuticas potenciais.
Desse modo, a Pfizer teria a chance de transformar essas vendas maiores em lucros maiores. Logo, teríamos dividendos maiores. Isso parece bom para você? Para nós, isso soa muito bem.
Em terceiro lugar, olhando para ações que pagam dividendos, destacamos ainda um banco.
Um banco? Não é chato? Bem, só é chato se você não gosta de ganhar dinheiro. Um banco que vale a pena prestar atenção agora é o U.S. Bancorp (USB). A empresa subiu quase 40% nos últimos seis meses. Não é muito chato, afinal, concorda?
Essa ação decaiu recentemente, mas ainda oferece um rendimento que supera o mercado de 3,4%. Além disso, não parece caro, com uma relação P / L pouco exigente de 16,3 em GAAP EPS deprimido. O índice P / B, comumente usado para avaliar bancos, é de apenas 1,6. Ainda está abaixo de sua média de cinco anos.
Então, vemos duas situações a serem consideradas.
Antes de tudo, a possibilidade de aumentar a originação de hipotecas. Este banco continua sendo um dos maiores originadores de hipotecas nos Estados Unidos. À medida que o voo contínuo para os subúrbios se desenrola, isso é uma fonte de lucro.
Biden também mencionou inúmeras vezes a aprovação de seu pedido de crédito de $15.000 para primeiros compradores. Sem dúvida, isso aumentará a demanda por hipotecas. Isso se soma ao estímulo massivo que já está descendo pelo pique.
Logo, é outro benefício potencial para este estoque.
Biden quer parecer o cara que derrotou a pandemia para os americanos, independentemente de isso ser 100% verdade ou não.
Assim, seu governo está empurrando agressivamente as vacinas. Por sua vez, isso gera a reabertura plena da economia. Que se traduz no fortalecimento da economia. Logo, a tendência é vermos taxas mais elevadas.
Voltando aos bancos...
Empresas como U.S. Bancorp podem ganhar mais dinheiro com taxas mais altas e spreads mais vantajosos. Consequentemente, temos a perspectiva de que este será uma das ações que pagam dividendos durante o governo Biden.
Viu como esses tipos de análises ajudam a tomar decisões mais assertivas sobre quais ações investir?
Ações que pagam dividendos podem representar os ganhos de longo prazo que você deseja para viver de renda passiva. Porém, existem vários fatores a considerar para se proteger. E também para alcançar bons resultados com seus investimentos internacionais.
Nesse sentido, a experiência no mercado é um importante ativo para reduzir riscos e aumentar ganhos. Mas, e quando você ainda não tem tanta experiência e conhecimento técnico?
Nesse caso, temos uma solução prática para você usufruir dos lucros de ações que pagam dividendos...
Com essa solução, você poderá:
Gostou? Então, entre em contato e venha expandir seus investimentos para o mercado.
Além de saber quais ações estamos investindo e poder tomar decisões pautadas em critérios especialistas. Esperamos você!
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Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One
Quer receber em dólar sem sair do Brasil? Se sim, você precisa conhecer os REITs! Estes são investimentos norte-americanos semelhantes aos fundos imobiliários (FIIs) brasileiros. Assim, os REITs possuem ativos imobiliários e pagam dividendos em dólar aos investidores. Essa é uma forma de receber renda passiva em moeda norte-americana, mesmo estando no Brasil.
Achou interessante? Quer saber mais sobre o que são REITs e como funcionam? Continue lendo e confira tudo o que você precisa saber com os especialistas da Pride One!
A sigla representa o termo Real Estate Investment Trusts. Em suma, trata-se de uma empresa que possui e geralmente opera imóveis que geram renda. Assim, elas compram e gerenciam imóveis com o objetivo de gerar renda aos seus investidores.
Desse modo, os REITs obtêm vários tipos de imóveis comerciais. Por exemplo:
Assim, alguns REITs fazem ou investem em empréstimos e outras obrigações protegidas por garantias imobiliárias. As ações da maioria dos grandes REITs são negociadas publicamente na bolsa de valores americana.
Continue lendo para entender melhor o conceito.
De maneira geral, um REIT é uma categoria de ativos que lhe permite investir em larga escala no mercado imobiliário. Isso visando obter renda com os investimentos imobiliários.
No Brasil, essa classe é chamada de FIIs, Fundos de Investimento Imobiliário. Assim como todo fundo, existe uma gestão responsável pela configuração da carteira. Essa gestão também faz a distribuição dos recursos em diferentes estratégias.
Essa categoria de ativos atrai tradicionalmente investidores brasileiros com o intuito de se diversificar no mercado doméstico. Nesse sentido, os atraídos pelos FIIs aportavam parte de seus recursos no segmento imobiliário brasileiro. Desse modo, investiam em fundos relacionados à locação de galpões industriais, salas comerciais e etc.
Esse público não existe apenas no Brasil. Nos EUA também há investidores que desejam diversificar sua carteira de investimentos por meio do mercado imobiliário.
Então, em 1960, o Congresso dos EUA criou a estrutura legislativa para REITs. Assim, os interessados poderiam se beneficiar de investimentos em empreendimentos imobiliários comerciais de grande escala.
A partir daí, os Fundos Imobiliários Americanos passaram a ter muito a oferecer aos investidores institucionais e de varejo. As ações da REIT fornecem uma receita de dividendos superior. Além disso, um potencial para ganhos de capital de longo prazo por meio da valorização do preço das ações. Ainda podem servir como uma ferramenta poderosa de diversificação de portfólio.
Veja a seguir dados que mostram a relevância dos REITs para uma carteira de investimentos:
Segundo o IRS (Internal Revenue Service), há cerca de 1.100 REITs dos EUA que apresentaram declarações de impostos. Existem mais de 225 REITs nos EUA registrados na SEC, que são negociados em uma das principais bolsas de valores. A saber, a maioria está na NYSE. Assim, esses REITs têm uma capitalização de mercado de ações combinadas de mais de 1 trilhão de dólares.
Veja a seguir os benefícios de investir em REITs de acordo com uma pesquisa da Ibbotson Associates.
Nesse sentido, os investidores podem procurar por mercados com mais liquidez e mais opções de investimento. Essa estratégia é conhecida como Flight to Quality. Ou seja, “fuga para a qualidade”.
Neste cenário, o mercado americano se destaca. Afinal, é o maior do mundo. Só para ilustrar, em 2018 o mercado norte-americano representava mais de 44% do valor de mercado global. Enquanto isso, o Brasil possuía apenas pouco mais de 1%. Além de robusto, esse mercado possui uma gama mais variada de investimentos, bem como ações comuns.
Está vendo como internacionalizar seus investimentos pode ser fundamental para seu crescimento financeiro? Continue com a leitura e saiba ainda mais sobre esta oportunidade de viver de dividendos!
2020 foi um ano em que vivemos uma crise relativamente inédita na história econômica. Diferentemente do que vimos em 2008, a turbulência é decorrente de uma nova pandemia. Dela, veio o colapso nos sistemas de saúde pública e particular, abalando toda a sociedade e, consequentemente, a economia.
Para diminuir o contágio da doença, o isolamento social foi uma medida considerada fundamental em todo mundo. Por outro lado, o isolamento criou um desaquecimento da economia mundial. Assim, chegamos a uma ampla desaceleração econômica.
Olhando para a realidade dos fundos imobiliários, sobretudo os nacionais, podemos ter, por exemplo, um aumento na taxa de vacância. Consequentemente, teríamos um prejuízo potencial na rentabilidade do empreendimento e do fundo em si.
Então, os fundos imobiliários perderam sua atratividade? Não necessariamente! Na nossa perspectiva, precisamos considerar a disposição econômica com que cada país enfrentará a crise.
Assim, os FIIs possivelmente, estarão mais vulneráveis ao longo do tempo do que os fundos negociados no mercado internacional. Sobretudo, considerando os REITs norte-americanos. Afinal, as estratégias para a retomada econômica dos EUA se mostram mais eficazes do que as apresentadas pelo Brasil. Contudo, vale ressaltar que o desempenho passado não é garantia de retorno futuro.
Em resumo, os REITs são essencialmente fundos imobiliários do mercado norte-americano. Apesar de serem semelhantes aos FIIs, há algumas diferenças do mercado brasileiro.
Em primeiro lugar, temos a capitalização de mercado. O market cap dos REITs supera 1 trilhão de dólares. Por outro lado, os FIIs não ultrapassam os 50 bilhões de dólares. Ou seja, o mercado de fundos imobiliários dos EUA pode ser considerado mais maduro, líquido e volumoso para a negociação desses ativos.
Em segundo lugar, nos EUA temos a diversificação de setores do REITs. A indústria REIT oferece aos investidores diversas alternativas em uma ampla gama de setores imobiliários específicos. A saber:
Assim, os REITs exploram várias formas de obter crescimento de receita. Desde novas aquisições a criação de novos serviços de locação, gerando renda passiva constantemente.
Independentemente das linhas de negócios específicas, os REITs adquirem e desenvolvem suas propriedades. Desse modo, conseguem gerenciá-las e operá-las ativamente como negócios contínuos e geradores de renda. Portanto, oferecem mais vantagens do que os fundos imobiliários brasileiros.
Os Fundos Imobiliários Americanos proporcionam oportunidades variadas de ganhos. O investidor pode obter diversas opções dentro desta categoria e receber dividendos em dólar.
O mercado norte-america está retomando a economia de maneira mais consistente do que o brasileiro. Por isso, investir em REITs pode representar uma oportunidade de crescimento financeiro maior.
Como leitor, você terá acesso a informações exclusivas e verá em quais empresas nossos especialistas investem. Assim, terá parâmetros profissionais para se nortear, mesmo sem ter anos de experiência no mercado financeiro. Gostou da ideia?
Então, siga conosco e entre em contato e venha expandir seus investimentos para o mercado internacional conosco!
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Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One
