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Mercado imobiliário EUA: por que comprar imóveis em Miami?

24/01/18
Mercado imobiliário EUA: imóveis em Miami são ótima oportunidade de investimento.

Mercado imobiliário EUA: por que comprar imóveis em Miami?

Em meio às turbulências político-econômicas no país, os brasileiros se veem com várias razões para investir no exterior. O Mercado imobiliário EUA é uma das oportunidades de obter um investimento lucrativo. Neste sentido, Miami é uma das cidades que mais atrai investidores brasileiros. Além da compra de um imóvel em Miami não envolver um processo complicado, há outras vantagens em expandir seus esforços financeiros no mercado imobiliário americano.
Confira a seguir.

Por que investir no mercado imobiliário em Miami?

Segundo dados da National Associationof Realtors, o Brasil é o 7º país que mais investe no mercado imobiliário nos Estados Unidos. Mais do que atividades turísticas, comprar casas ou apartamentos nos EUA tem significado uma excelente oportunidade de negócio, firmando a ideia do imóvel como investimento.

Neste cenário, Miami e Orlando são apontadas como preferidas para investimentos em imóveis nos EUA. Entre os principais motivos para depositar recursos financeiros em Miami estão: 

  • Miami tem a economia mais aquecida quando comparada à média das cidades americanas;
  • Ótimo investimento em dólar – moeda com expectativa de alta valorização;
  • União perfeita de investimento e lazer;
  • Economia com diárias de hotéis quando visitar a cidade;
  • Ótima forma de fazer a desbancarização dos seus investimentos;
  • Oportunidade de conseguir o Green Card. Através do Visto EB5, que permite aos estrangeiros que fazem investimento mínimo de US$ 500 mil. Limitado a projetos específicos.

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Mercado imobiliário EUA: como funciona?

O mercado imobiliário nos Estados Unidos é regulado pela associação nacional de corretores, a NAR. É através deste órgão que os consumidores e investidores podem proteger suas negociações e empreendimentos.

Quando um corretor é afiliado a essa associação ele obtém acesso a um banco de dados chamado Multiple Listing Service (MLS). O MLS reúne todas as propriedades residenciais no mercado local, tanto para venda quanto para locação.

Assim, diferentemente do Brasil, o investidor não necessita contratar diversos corretores para trabalhar ao mesmo tempo. Todos têm acesso a esse banco de dados central, a busca pelo imóvel pode ser feita por um único profissional e de forma mais assertiva e ágil.

Mercado imobiliário em Miami: como comprar uma casa ou apartamento?

O investimento em imóveis nos EUA depende primeiramente da apresentação do passaporte com visto válido e comprovação de renda com o valor do imóvel o qual se deseja comprar. Essa comprovação pode ser feita através de extrato bancário, declaração do Imposto de Renda ou aplicação financeira.

No caso de comprador estrangeiro, o investidor envia, através da corretora de câmbio os recursos para sua conta nos EUA por meio de uma remessa de patrimônio. Caso ainda não tenha uma conta nos EUA, para criá-la é necessário uma cópia do passaporte e um depósito mínimo de 100 dólares.

Após a compensação do dinheiro na conta bancária nos EUA, esse valor é transferido para a conta escrow do cartório escolhido. O cartório, por sua vez, é responsável pela transação e verificação legal do vendedor e do imóvel. O órgão prepara a documentação de compra do imóvel, coleta a assinatura do vendedor e em seguida o pagamento é efetuado.

Embora o processo possa parecer trabalhoso, os trâmites do mercado imobiliário EUA são menos complicados do que no Brasil. Além disso, as vantagens e a lucratividade no investimento em imóveis em Miami são maiores. Assim, este lugar é mais atraente para investimentos estrangeiros, principalmente em se tratando de diversificação e investimentos em dólar. Portanto, aproveite a dica e comece a incluir a compra de casas e apartamentos em Miami no seu planejamento estratégico 2018!

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Temos outras oportunidades na divisão Residencial, Comercial, Flipping Houses e de Negócios (Absolute Net Lease, Triple Net Properties – NNN, Multifamily, Shopping Centers, Office, Warehouse, Hotels, Land, Gas Station e Business).

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
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