blog

Flipping Houses: tudo o que você precisa saber para lucrar!

15/06/18
Flipping Houses: tudo o que você precisa saber para ter investimentos lucrativos.

Flipping Houses: tudo o que você precisa saber para lucrar!

Já pensou em investir no mercado imobiliário dos EUA? Essa é uma forma inteligente de diversificar seus investimentos. Além de ter um potencial lucrativo interessante. Nesse sentido, há o negócio de Flipping Houses, também conhecido como Flip House. Essa estratégia é uma das tendências atuais do mercado, representando ótimas chances de retorno sobre o investimento.

Porém, para começar a fazer Flipping House é necessário primeiramente dominar o seu conceito. Em seguida, conhecer as melhores cidades para investir. Além de comparar ricos VS. lucros e também ter acompanhamento de um Coach especializado em transações internacionais. Então, entenda cada um desses pontos neste artigo.

O que é Flipping Houses?

É uma estratégia de negócio focada no lucro rápido na qual o investidor compra um imóvel a um preço promocional e depois o aprimora a fim de vendê-lo a um preço mais alto.

Contudo, as condições de lucro desse negócio dependem do cenário do mercado imobiliário. Dessa forma, se o segmento de imóveis estiver aquecido, vale a pena empreender no Flipping Houses. Por exemplo, investir em casas antigas, leilões e execuções hipotecárias. Só para ilustrar alguns imóveis geralmente visados nesse negócio. Logo, são formas do investidor adquirir propriedades relativamente baratas e, assim, aumentar o potencial de lucro.

EUA e Flip Houses: melhores cidades para investir em Flipping Houses Bussiness

Em Orlando, na Flórida (EUA), por exemplo, o mercado de compra e venda de imóveis (Flipp House) está com aberturas rentáveis para os investidores. Isso se deve, sobretudo, à demanda de casas retomadas (foreclosure) dos bancos da Flórida, que passaram a disponibilizar para venda as propriedades recuperadas por valores com até 40% de desconto.

Assim, comprar esses imóveis, reformá-los e depois revendê-los é uma estratégia com altas garantias de negócio e bons lucros. Desse modo, veja a seguir outras cidades da Florida para começar seu negócio de Flip House:

  • Tampa;
  • Jacksonville;
  • Cape Coral;
  • Tallahassee;
  • Miami;
  • Fort Lauderdale.

Banner-Envio-USA-BRA-To-World-Blog

Dicas para investir em Flipping Houses nos EUA

Esse mercado pode ser vantajoso, mas o flipper house (investidor neste segmento) precisa tomar alguns cuidados a fim de obter o rendimento desejado. Por isso, confira agora algumas formas de ser bem-sucedido no negócio:

Siga a regra de 70%

Analisar o preço que se pode pagar por uma propriedade até que seja relançada com lucro é fundamental em qualquer negociação. É justamente isso que explica José Laureano, da JV United Investors LLC, empresa atuante no segmento, “os investidores em Flipp House usam a regra de 70%.

Esta regra guia o flipper house a não pagar por uma casa mais do que 70% da diferença entre o valor após a reforma e o custo dos reparos necessários”.

Laureano exemplifica: “se o valor após a reforma de um imóvel é US$ 200.000 e a propriedade requer US$ 30.000 para os reparos, a regra de 70% determina não pagar mais de US$ 110.000 por este imóvel. Veja: US $ 200.000 (valor após a reforma) x 0,70 = US $ 140.000 - US $ 30.000 (reparos) = US $ 110.000”.

Saiba o custo médio para a reforma

Em segundo lugar, como o empreendedor de compra e venda de imóveis no exterior deve usar a regra de 70%, a compreensão do orçamento necessário para a execução da reforma é fundamental.

Afinal, cada projeto tem suas particularidades. Dessa forma, o investidor precisa conhecer um pouco sobre custos de materiais, mão de obra, prazos e etc. É importante saber também quais melhorias valem a pena realizar no imóvel a fim de torná-lo mais rentável.

Encontre um Coach com experiência em negociações internacionais

Um Coach, também chamado de mentor ou consultor, é um recurso interessante para quem está começando a estratégia. Ou quer otimizar sua atuação no mercado de Flipping Houses. Logo, é importante se aconselhar com empresas/profissionais com experiência em câmbio e investimentos externos.

Nesse sentido, a consultoria deve ser personalizada, visando as particularidades da sua situação financeira e o momento do mercado. Assim, o consultor deve ter um horário definido de atendimento, ser prestativo, atento e dominar o mercado financeiro. Essa parceria aumentará suas chances de faturamento e sucesso.

Desse modo, como você leu neste artigo, o Flipping Houses se resume a aquisição de imóveis baratos e sua revenda após uma reforma estratégica. Porém, para obter sucesso nesse mercado, o flipper house precisa estar atento a propriedades à venda por valores abaixo do mercado, além de seguir a regra de 70%, bem como entender os custos de reforma e, finalmente, contar com um consultor especialista em negociações cambiais.

As cidades da Flórida, nos EUA, são as mais vantajosas do país. Pois, nesses casos, a redução dos preços de aquisição de imóveis pode chegar a 40%, garantindo boas oportunidades de negócio e lucro. Então, gostou desta opção de investimento? Conte sua opinião e vamos conversar mais sobre como você pode aplicar essa estratégia em sua cartela de investimentos!

Temos outras oportunidades na divisão Residencial, Comercial e de Negócios (Absolute Net Lease, Triple Net Properties – NNN, Multifamily, Shopping Centers, Office, Warehouse, Hotels, Land, Gas Station e Business).

Atuamos nas áreas de câmbio, remessa e investimento. Estamos presentes no Brasil e EUA através da Pride One. Entre em contato para mais informações.

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One

Se você gosta do meu trabalho, seja um Patrono para me encorajar a fazer mais. Obrigado!

Compartilhe esse conhecimento

Artigos Relacionados

Como receber salário do exterior pode ser mais simples e seguro
26/04/24

Como receber salário do exterior com segurança e sem taxas abusivas

Quer descobrir como receber salário do exterior sem letra miúdas, taxas abusivas e com muito mais tranquilidade e segurança? Leia aqui!
Relação entre câmbio e expansão de negócios a nível global
27/02/24

Câmbio: O Segredo para Expandir seus Negócios Além das Fronteiras

Descubra a importância do entendimento de câmbio para alavancar seu negócio. Dicas práticas e essenciais para expansão de negócios à nível global.
Qual a diferença entre correspondente cambial e banco convencional
04/02/24

Qual a diferença entre Correspondente Cambial e Banco Convencional e por que isso importa para o seu bolso

Descubra qual a diferença entre correspondente cambial e banco convencional e qual o mais inteligente para o seu caso.
1 2 3 62
Contato

Fale Conosco

Meu nome é Carlos Augusto e estarei guiando você nas áreas de câmbio, remessa e investimento.

Vamos falar sobre como ampliar os seus horizontes de investimentos juntos?

Envie seus dados que entrarei em contato com você.

    Eu concordo em receber comunicações, de acordo com o Aviso de Privacidade da Pride One.
    Ao informar meus dados, eu concordo com o Aviso de Privacidade.

    Florianópolis - SC - BRA - 88035-200

    Atendimento online por videochamada (Google Meet). Para reunião presencial consulte disponibilidade.

    Não realizamos venda de papel
    moeda no local.

    E-mail: fln@prideone.online
    Orlando - FL - USA - 32819

    Atendimento online através de videochamada (Google Meet). Para reunião presencial consulte disponibilidade.

    E-mail: mco@prideone.online
    Siga nossas Redes Sociais
    PRIDE ONE
    EXCHANGE – REMITTANCE - INVESTMENT
    Made with PRIDE in Florianópolis – SC – Brazil and Orlando – FL – USA
    PRIDE ONE SOLUÇÕES LTDA é um correspondente cambial credenciado pelo Banco Central do Brasil.
    PRIDE ONE SOLUTIONS LLC é um agente autorizado da Golden Money Transfer, Inc.
    Não realizamos negócios nem mantemos o dinheiro de clientes.
    Toda comunicação através da rede mundial de computadores está sujeita a interrupções ou atrasos, podendo impedir ou prejudicar o envio de ordens ou a recepção de informações atualizadas.
    Esse site é seguro. Trabalhamos 100% em criptografia SSL.
    cross