Apresentando Millenia Park, fascinante empreendimento em Orlando, FL
Apresentando Millenia Park, fascinante empreendimento em Orlando, FL
O Millenia Park é um impressionante empreendimento de oito edifícios com 960 unidades residenciais e 25.000 GSF - Gross Square Feet - de espaço de varejo.
Localizado em uma das áreas mais desejadas de Orlando, Millenia Park está próximo ao destino de compras de luxo de Orlando, Millenia Mall, e a apenas 3 km de distância do novo parque do Universal Studios, Universal Epic.
As unidades residenciais do Millenia Park apresentam características modernas e áreas de lazer cuidadosamente projetadas, tornando-a a casa ideal para uma clientela sofisticada e voltada para a família.
Unidades a partir U$ 160,000 - 1, 2 e 3 dormitórios
Entrega estimada: dezembro de 2022
Cozinhas modernas com aparelhos de aço inoxidável e bancadas em granito.
Banheiros completos com gabinetes, luminárias contemporâneas e espelhos.
Espaçosos closets.
Plantas baixas abertas projetadas com tetos de 2.80 m
Máquina de lavar e secar roupa.
Piscina luxuosa em estilo resort.
Centro de fitness coberto totalmente equipado.
Quadras de tênis oficiais
Pista de caminhada/corrida no parque à beira do lago
Parque infantil moderno
Parque fechado para cães.
Sistemas de segurança e câmeras de última geração.
O Millenia Park foi projetado para uma vida excepcional, tanto interna quanto externamente. Os residentes podem desfrutar de espaços recreativos claros e arejados, como cozinhas de verão e áreas internas adequadas para trabalho e lazer, incluindo salas de jogos, centros de negócios e espaços comuns. No Millenia Park, você pode ter tudo.
Você se identificou como um investidor internacional? ou morador de Orlando? Temos consultoria profissional para assuntos imigratórios. Entre em contato e vamos mudar o rumo dos seus investimentos e da sua vida!
Temos outras oportunidades na divisão Residencial, Comercial, Flipping Houses e de Negócios (Absolute Net Lease, Triple Net Properties – NNN, Multifamily, Shopping Centers, Office, Warehouse, Hotels, Land, Gas Station e Business).
Atuamos nas áreas de câmbio e investimentos internacionais, estamos presentes no Brasil e EUA através da Pride One. Entre em contato.
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Carlos Augusto Founder / CEO – Pride One
Como viver de dividendos na aposentadoria? Aprenda aqui!
Como viver de dividendos na aposentadoria? Aprenda aqui!
Se aposentar sem precisar reduzir seu padrão de vida. Dormir bem à noite, sem se preocupar com suas economias. Ir além de sobreviver e aproveitar a fase mais madura da vida. Viajar, aprender a tocar um instrumento que você nunca teve tempo enquanto trabalhava. Fazer o que quiser com seu tempo. É o sonho, não é? Neste artigo vamos mostrar como viver de dividendos na aposentadoria e realizar o seu sonho. Seja ele um desses ou outros. Você vai aprender ao longo deste conteúdo o que não pode faltar em uma estratégia de dividendos. Confira!
Quanto risco você tolera?
Em primeiro lugar, interessados em como viver de dividendos precisam entender quanto de risco conseguem suportar. De fato, uma estratégia de ações de dividendos pode ser protegida com ações de qualidade e um portfólio diversificado. Dessa forma, é possível reduzir os riscos.
Mas, todo investimento tem o seu risco, até o INSS! Portanto, você precisa medir até quanto é capaz de suportar a fim de conseguir alcançar seus objetivos.
Por que criar uma estratégia de dividendos para a aposentadoria?
Além das chances de ganhos maiores, investir em ações de dividendos permite a você construir um patrimônio sólido. Sobretudo, pensando em investimentos internacionais, mirando os EUA. Afinal, o dólar é a moeda mais forte do mundo. Então, receber dividendos em dólar na aposentadoria, sem dúvida, vai fazer toda a diferença para sua qualidade de vida.
Como viver de dividendos na aposentadoria: exemplo prático
A maioria dos contracheques de aposentadoria é financiada por uma combinação de receita de investimento e retirada do capital principal.
Por outro lado, um investimento em dividendos ajuda a preservar seu capital principal durante longos períodos. Nesse meio tempo, é capaz ainda de gerar um fluxo de renda crescente, independentemente das condições do mercado.
Por exemplo, vamos a um caso retratado pelo Wall Street Journal, em maio de 2015. O artigo mostra como os dividendos podem ajudar a alimentar uma aposentadoria saudável e sustentável. Só para ilustrar, suponhamos que você se aposente com US$ 1 milhão. Assim, imagine que seu desejo é ter US$ 40.000 em renda de aposentadoria anual ajustada pela inflação. Nessa projeção, o artigo assumiu uma inflação de 2%. Nesse sentido, os rendimentos do Tesouro correspondem à taxa de inflação e os dividendos das ações crescem 3,5% ao ano.
Digamos, então, que você invista US$ 400.000 em títulos do Tesouro e US $ 600.000 em ações que rendem 3%. Isso equivale a US $ 18.000 em receita de dividendos a cada ano. Depois de gastar cada dólar de dividendos, o que você faz? Supomos que venda parte de sua carteira de títulos para atingir sua meta de renda anual. Considerando também os ajustes da inflação mirando os US $ 40.000. Nesse cenário, após aproximadamente 21 anos, seu portfólio de títulos estaria totalmente esgotado.
Comparando com investimento em dividendos
No entanto, nesse período, sua receita anual de dividendos poderia ter crescido em um terço. Assim, chegaria a US $ 24.000 por ano, mesmo depois de contabilizar a inflação. Mais importante, você ainda possuiria todas as suas ações.
Então, se o seu rendimento de dividendos cresceu cerca de 33% após o ajuste da inflação...
É razoável acreditar que o valor de suas ações poderia ter sido incrementado. Isso por um valor similar ao seu crescente fluxo de caixa. Logo, valeriam mais ao longo do tempo, chegando talvez a cerca de US$ 800.000 em valor.
Agora, vamos supor que você se aposentou antes dos 60 anos de idade. Assim, aos 80 anos, teria uma boa quantia de fundos para o resto de sua aposentadoria.
Ou seja, combinando vários ativos de qualidade, você teria reduzido os riscos. Claro, de acordo com sua tolerância a eles. Assim, teria um portfólio de dezenas de ações de dividendos. Coletivamente, essas ações gerariam pelo menos 3%, aumentando seus dividendos em pelo menos 3,5% ao ano.
Daqui para frente, você verá como isso é viável.
Como viver de dividendos a partir desse exemplo
Como o exemplo do The Wall Street Journal mostrou, criar um fluxo crescente de dividendos pode ajudar a compensar baixos rendimentos dos títulos. Dessa maneira, é possível evitar os problemas causados pelos preços das ações potencialmente inflacionados. Ou seja, ações de dividendos de alta qualidade podem continuar aumentando seus dividendos durante os mercados de baixa.
Imagine que você está aposentado e percebe que os saques estão reduzindo o seu fundo com o passar dos anos. O que faria? Possivelmente, se sentiria pressionado a reduzir suas retiradas em um momento de declínio do mercado, concorda?
Mas, ao invés disso, diversificando sua carteira de dividendos, você poderia desfrutar de um aumento salarial com os dividendos certos.
Então, quer saber mais sobre como viver de dividendos na aposentadoria e conhecer mais a fundo os benefícios dessa estratégia? Continue conosco e confira agora!
Quais os benefícios de viver de dividendos gerados por ações que pagam dividendos?
Investir em fontes seguras de dividendos crescentes é uma forma de proteger seu capital das instabilidades do mercado.
Se você quer aliviar suas preocupações sobre o futuro, é melhor olhar para ganhos de longo prazo.
O preço volátil das ações pode ser substituído por uma estratégia de longo prazo com ações de dividendos. Assim, quanto mais consistente for seus investimentos ao longo do tempo, maiores suas chances de ganhos. Melhor ainda, você reduz os riscos do seu patrimônio.
Isso porque uma carteira de boas ações de dividendos apresenta menos variabilidade ao longo do tempo do que as outras. Mesmo durante as últimas crises financeiras, mais de uma centena de empresas aumentaram seus dividendos nos EUA. Isso mostra como as ações de dividendos são menos voláteis do que outros tipos de ativos.
O que isso representa para a aposentadoria?
Isso contrasta fortemente com uma retirada sistemática da renda de aposentadoria. Qual situação parece mais estressante? O investidor que vive do fluxo de caixa produzido e distribuído por seus investimentos a cada mês? Ou o investidor que deve selecionar ativos para vender a fim de gerar fluxo de caixa suficiente a cada ano?
Investir em dividendos elimina esse estresse de saber quando comprar e vender um ativo. Principalmente, se estivermos lidando com um colapso no mercado. Pois, os dividendos vão fornecer dinheiro para sua aposentadoria independentemente da crise do mercado.
O que não posso esquecer para viver de dividendos?
Foco. Identifique empresas com pagamentos de dividendos seguros ao invés de se preocupar com a volatilidade dos preços do mercado. Sem se preocupar também em como isso pode afetar seus valores de saque. Afinal, enquanto não houver redução no dividendo, a renda continua rolando. Isso acontece independentemente de como o mercado está se comportando. Essa é a grande vantagem sobre como viver de dividendos.
Além disso, muitas empresas aumentam seus dividendos ao longo do tempo. Isso ajuda a compensar os efeitos da inflação. Logo, é melhor para o objetivo de aposentaria. Assim, seu patrimônio cresce ao longo do tempo.
Desse modo, ao contrário da estratégia de saque, uma estratégia de investimento em dividendos preserva e aumenta o seu capital por longos períodos de tempo.
Consequentemente, você poderá deixar um legado para sua família. Quem sabe até uma dação para sua instituição de caridade favorita. Seja qual for seu desejo, uma estratégia diversificada de dividendos permitirá isso.
O investimento em dividendos também oferece flexibilidade para vender ativos. Isso serve se surgir a necessidade de financiar atividades especiais na sua aposentadoria. Ou, se você precisar compensar alguns cortes inesperados de dividendos. Mas, no final das contas, seu dinheiro estará mais protegido por ganhos crescentes ao longo do tempo.
Qual a importância dos dividendos?
Essa questão já variou de uma década para a outra, dependendo da força do desempenho de preço do mercado. Durante os períodos de estagnação de preços das ações, os dividendos representam maior do retorno do mercado. Comparando com a valorização do capital, é claro. Por exemplo, isso aconteceu entre 1970 e 2000.
Mas, o mundo financeiro mudou muito nos últimos 40 anos. Há muito tempo os dias de rendimento dos títulos de dois dígitos ficaram para trás. Muitas ações de qualidade agora renderam significativamente mais do que títulos e fundos corporativos. Isso também se reflete no mercado brasileiro.
E o risco de viver de dividendos?
Como já dito anteriormente, a diversificação adequada é uma das marcas da construção do seu patrimônio.
Imagine que um investidor seja all-in em ações de dividendos para aposentadoria. Então, ele se concentrará completamente em uma classe de ativos e estilo de investimento.
A maioria dos advisor ou gerentes de bancos exigem que os aposentados mantenham sua exposição acionária entre 20% e 75% de sua carteira total. No entanto, a alocação de ativos depende da situação financeira exclusiva de um indivíduo e da tolerância ao risco.
Um objetivo primário de investimento na aposentadoria é garantir um padrão diário mínimo de vida. Isso deve ser considerado para além da sobrevivência. Afinal, você ainda vai precisar viver bem quando se aposentar, não é verdade?
Algumas pessoas são capazes de atender a quantia mínima de rendimento que necessitam combinando:
Renda de pensão
Pagamentos de seguridade social
juros garantidos de certificados de depósito
Previdência privada
Aluguéis
E entre outros
Nesses casos, esses investidores podem alocar mais. Ou seja, entre 80-100% de sua carteira em ações com pagamento de dividendos. Dessa maneira, tem a oportunidade de gerar mais renda. Assim, alcançar um potencial mais forte de valorização de capital a longo prazo e crescimento da renda.
Em suma, qual a receita que você precisa gerar na sua aposentadoria? Mais que isso, qual a renda que deseja ter na aposentadoria? Em terceiro lugar, qual sua tolerância ao risco?
O mix de ativos, ações e dinheiro em caixa dependerá dessas questões elementares.
É com esse mix que você consegue reduzir seus riscos.
Qual outra forma de lidar com problemas com dividendos?
Se as taxas de juros aumentarem, desencadeando um grande êxodo de investidores em setores de alta volatilidade? Então, é possível que haja volatilidade significativa de preços e desempenho insuficiente.
Assim, os investidores de dividendos também podem cair na armadilha do viés retrospectivo, se não forem cuidadosos. Só que o desejo de ter geradores de dividendos consistentes não é de agora. Essa demanda fez com que alguns grupos de ações se tornassem altamente populares entre os investidores. Por exemplo, S&P 500 e Dividend Aristocrats Index.
Dividend Aristocrats
Os aristocratas de dividendos são ações do S&P 500 que aumentaram seu dividendo pelo menos nos últimos 25 anos consecutivos. Assim, chamam a atenção dos investidores em dividendos. São empresas que superaram o mercado. Dessa maneira supomos que continuarão pagando e aumentando seus dividendos. Porém, isso não é de fato garantido.
O importante sobre como viver de dividendos é diversificar suas participações e lembrar que você possui ações, não títulos. Se uma empresa não pagar sua dívida, ela pede falência. Se as condições de negócios ficarem difíceis, ela simplesmente cortará primeiro o dividendo para se manter viva. Desse ponto de vista, as ações e sua receita de dividendos são mais arriscadas do que títulos. Não tem almoço grátis.
Outra armadilha é se concentrar no retorno de renda em detrimento do retorno total (renda e retorno de preço). Só porque uma empresa estável paga um dividendo não significa que é automaticamente um investimento superior. Nem mesmo resistente a quedas de preços mercado de ações.
Contudo, o desejável é deixar nosso capital principal intocado e viver da receita de dividendos que ele gera mensalmente. Ainda que isso resulte em um retorno total um pouco menor. Embora essa mentalidade pareça irracional, ela também pode criar um desejo de perseguir ações de dividendos de alto rendimento. Dessa maneira, adquirir ações que correspondam ao seu objetivo de rendimento pode ser um erro. Porque isso pode impactar no seu capital principal. Ao longo do tempo, seu patrimônio estará em risco.
Como lidamos com os riscos de ações de dividendos?
Infelizmente, muitas ações dão sinais de risco. Fora alguns REITs e MLPs, ações com rendimentos de dividendos superiores a 5% apontam algo estruturalmente errado nos seus negócios. Ou, que o dividendo precisará ser cortado para ajudar a empresa a sobreviver. Nestas situações, o seu capital principal enfrenta o maior risco de erosão a longo prazo.
Então, o que você precisa é entender por que uma empresa paga um dividendo tão grande. Em nossa opinião, os investidores geralmente são mais bem-sucedidos com ações de menor risco, que rendem 5% ou menos. Essas empresas tendem a ter negócios mais saudáveis ao longo do tempo. Assim, possuem melhores perspectivas de aumentar os lucros, bem como os ganhos dos investidores ao longo do tempo.
A realidade da maioria dos aposentados
De fato, a maioria não pode se dar ao luxo de viver da renda passiva sem tocar em seu capital. Neste caso, o ideal é se concentrar especialmente na criação de um portfólio para retorno total. Portanto, não focar apenas para receita de dividendos.
Antes de tudo, é preciso determinar os objetivos do portfólio, da alocação de ações e dos bônus. Depois, você pode descobrir como obter seu fluxo de caixa. Por meio de vendas de ativos, pagamentos de juros, dividendos ou qualquer outra coisa.
Nesse sentido, os pagamentos de dividendos são uma maneira importante de gerar fluxo de caixa consistente. Mas, eles não devem ser os únicos ou serem deixados no vácuo. Então, mantenha sua mente aberta. Esteja ciente das fontes de renda alternativas que podem ser um ajuste igualmente atraente para você.
Quais as desvantagens?
Em primeiro lugar, temos a questão do tempo necessário para se manter atualizado com suas participações. Além disso, é preciso adquirir certo aprendizado para começar.
Em segundo lugar, temos a questão do risco. Embora investir não seja ciência de foguetes, é preciso ter certa tolerância ao risco. Isso significa saber lidar com a volatilidade dos preços.
É essencial ainda adquirir educação financeira suficiente para entender o básico das empresas. Em resumo, é necessário o compromisso de manter-se atualizado com a qualidade de suas participações e bom senso.
Por onde começar?
Gerenciar seus ativos para a aposentadoria pode parecer um processo avassalador. Há muitas decisões importantes a serem tomadas. Como vimos aqui, elas dependem dos seus objetivos, tolerâncias ao risco e expectativas de qualidade de vida. Isso varia de investidor para investidor. A partir disso decidimos a alocação de ativos, mas essas decisões não devem ser apressadas.
Acima de tudo, analise cuidadosamente as taxas, a flexibilidade e a clareza dos canais de investimento que você está considerando. No final do dia, lembre-se de que você está procurando atingir um objetivo de fluxo de caixa consistente. Não é qualquer fonte que vai ajudar você a atingir suas metas. Então, esteja comprometido com as atualizações do mercado!
Nesse sentido, as ações de dividendos podem sim fazer diferença na sua carteira de investimentos. Ações de qualidade representam um componente fundamental da renda atual e do retorno total para a maioria dos portfólios.
Poucos investidores tem um grande volume de capital para viver exclusivamente de dividendos. Porém, uma carteira diversificada pode fornecer renda recorrente e segura. Basta construí-la corretamente, mediante análises criteriosas das empresas e o comprometimento do investidor. Assim, é possível alcançar crescimento de renda e valorização de capital a longo prazo.
Consequentemente, a carteira para a aposentadoria se torna mais ampla durante toda sua vida. É essa a lógica viável sobre como viver de dividendos na aposentadoria.
Soluções para ajudar você a viver de dividendos
Como viver de dividendos envolve muitos fatores, conforme você já viu até aqui. Mas, você não precisa ficar no escuro e nem fazer isso sozinho. Você pode aprender a investir como um expert da Pride One!
Para começar, temos atualizações constantes sobre o mercado e novidades do nosso blog.
Porém, se estiver procurando um conhecimento mais avançado, nós temos um convite especial para você. Se quiser atendimento ainda mais personalizado, entre em contato e solicite uma mentoria com nosso CEO, Carlos Augusto.
Nosso objetivo é compartilhar o conhecimento necessário para você construir um patrimônio por meio das melhores pagadoras de dividendos. Mesmo em tempos difíceis. Gostou da ideia? Então, vem para a Pride One!
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Carlos Augusto Founder / CEO – Pride One
Confira: ações que pagam dividendos durante o governo Biden
Confira: ações que pagam dividendos durante o governo Biden
Que Biden foi eleito presidente dos EUA você já sabe. Mas, o que isso significa pensando em ações que pagam dividendos? O que esperar do mercado de ações de dividendos durante o governo do novo presidente norte-americano? Leia este artigo até o fim e confira as análises dos especialistas da Pride One!
Governo Republicano X Governo Democrata e o mercado de ações
Antes de tudo, vamos deixar claro que temos ações que pagam dividendos ao longo dos governos tanto Republicanos quanto Democratas.
Então, antes de sair comprando ações de forma enlouquecida, vá com calma e pense no longo prazo. Porém, há, sim, expectativas de crescimento de dividendos que parecem especialmente atraentes com Biden na Casa Branca. Afinal, são essas ações que proporcionam ganhos pensando em viver de dividendos no futuro.
Chegamos a essas ações a partir de alguns estímulos recebidos no mercado. Só para exemplificar:
Desse modo, podemos identificar algumas ações que podem ter um bom desempenho. Não apenas com Biden no governo dos EUA, mas também no seu sucessor, se for o caso. Por outro lado, há indicativos de que elas poderiam se sair particularmente bem com Biden na presidência. Quer saber quais são as ações que pagam dividendos durante o governo do democrata? Então, vamos lá!
Serviços públicos
Em primeiro lugar, vamos falar de uma empresa de serviços públicos de alta qualidade nos EUA. A saber, as concessionárias realmente não viram seus negócios afetados negativamente pela pandemia. Afinal, com pandemia ou não, as pessoas ainda precisam de eletricidade para viver conforme o estilo de vida contemporâneo. Por outro lado, os preços de muitas ações de serviços públicos foram impactados pelo novo coronavírus.
Desse ponto de vista, essa desconexão entre o forte desempenho dos negócios e o fraco desempenho das ações mudará no próximo ano. Desde que Biden continue implementando a vacina iniciada por seu antecessor e os investidores repensem as avaliações.
Joe Biden Stock nº 1: Pinnacle West Capital Corporation (PNW)
Nesse sentido, vamos destacar a Pinnacle West Capital Corporation (PNW).
Nesse momento em que este artigo está sendo escrito, essa ação está sendo negociada por aproximadamente US$ 70/ação. Isso é $30/ação fora de sua alta de $100 em 52 semanas. No entanto, o negócio mal foi ferido pela pandemia.
Recentemente, a Pinnacle West relatou US$ 4,87 em EPS para o ano fiscal de 2020. De fato, é mais alto do que os US $ 4,77 relatados no ano fiscal de 2019. Negócios em alta. Estoque baixo. Logo, é aí que reside a oportunidade.
O índice P / L da ação é de 15,8 agora. Isso é muito menor do que o múltiplo de ganhos do mercado mais amplo. E também do que o índice P / L médio de cinco anos da própria ação de 19,0. Enquanto isso, eles operam no Arizona — um dos estados de crescimento mais rápido dos Estados Unidos.
E não paramos por aí...
Além disso, a ação rende monstruosos 4,75%.
O que é particularmente interessante sobre uma ação de utilidade? É que eles operam como entidades de passagem no que diz respeito aos impostos.
Assim, os investidores estão preocupados com a agenda tributária de Biden. O que acontece se o presidente aumentar os impostos sobre as corporações?
De maneira geral, concessionárias como a Pinnacle West simplesmente repassarão essa alíquota mais alta para seus clientes. Afinal, essa é uma proteção contra impostos mais altos.
Finalmente, há gastos com infraestrutura, bem como uma agenda verde. A Pinnacle West Capital já está cuidando disso. Nesse meio tempo, eles anunciaram um plano para fornecer eletricidade 100% limpa e livre de carbono até 2050. Isso significa mais gastos, que a concessionária transformará em maiores lucros e dividendos.
Joe Biden Stock nº 2: Pfizer Inc. (PFE)
Em segundo lugar, mirando as ações que pagam dividendos, olhamos para uma empresa de saúde.
Então, e todas essas vacinas? Sim, tem dinheiro aí. Ainda há a expectativa de que a vacinação seja anual devido à necessidade de reforço. Ou seja, mais dinheiro.
Nesse ínterim, Biden se manteve agressivo na compra de vacinas visando garantir que o suprimento seja forte. Assim, as empresas que fabricam essas vacinas têm um bom lucro. Assim, isso se traduz em ações que pagam dividendos para os acionistas.
Quais são essas ações que pagam dividendos na área da saúde?
Uma ideia digna de nota aqui é a Pfizer Inc. (PFE).
Este estoque está em baixa, mesmo quando o negócio está indo muito bem. Novamente, é uma desconexão que leva a uma oportunidade.
De fato, a história da vacina é uma pequena parte do negócio. Você gostaria de possuir a Pfizer por um longo prazo. Por quê? Porque ela é uma peça barata e de qualidade no setor farmacêutico.
A relação P / CF de 13,1 está bem abaixo de sua média de três anos de 14,8. Mesmo que a Pfizer não estivesse em posição de se beneficiar da situação atual, o estoque ainda parece barato.
Além disso, o estoque rende 4,7%. Então, você recebe esse dividendo pesado e crescente enquanto espera que o mercado aprecie essa ação.
Além da vacinação
A conexão da vacina com Biden é apenas um fator que nos leva a essas ações que pagam dividendos. Há também a agenda mais ampla de saúde que esperamos que Biden coloque para frente. Desde muito tempo, os democratas objetivam que mais pessoas tenham acesso a produtos e serviços de saúde de qualidade.
Embora isso possa acabar pressionando os preços, também temos que considerar a demanda do outro lado. Ou seja, um grupo maior de clientes significa mais vendas farmacêuticas potenciais.
Desse modo, a Pfizer teria a chance de transformar essas vendas maiores em lucros maiores. Logo, teríamos dividendos maiores. Isso parece bom para você? Para nós, isso soa muito bem.
Joe Biden Stock nº 3: U.S. Bancorp (USB)
Em terceiro lugar, olhando para ações que pagam dividendos, destacamos ainda um banco.
Um banco? Não é chato? Bem, só é chato se você não gosta de ganhar dinheiro. Um banco que vale a pena prestar atenção agora é o U.S. Bancorp (USB). A empresa subiu quase 40% nos últimos seis meses. Não é muito chato, afinal, concorda?
Essa ação decaiu recentemente, mas ainda oferece um rendimento que supera o mercado de 3,4%. Além disso, não parece caro, com uma relação P / L pouco exigente de 16,3 em GAAP EPS deprimido. O índice P / B, comumente usado para avaliar bancos, é de apenas 1,6. Ainda está abaixo de sua média de cinco anos.
Como essa ação poderia se beneficiar de uma presidência de Biden?
Então, vemos duas situações a serem consideradas.
Antes de tudo, a possibilidade de aumentar a originação de hipotecas. Este banco continua sendo um dos maiores originadores de hipotecas nos Estados Unidos. À medida que o voo contínuo para os subúrbios se desenrola, isso é uma fonte de lucro.
Biden também mencionou inúmeras vezes a aprovação de seu pedido de crédito de $15.000 para primeiros compradores. Sem dúvida, isso aumentará a demanda por hipotecas. Isso se soma ao estímulo massivo que já está descendo pelo pique.
Logo, é outro benefício potencial para este estoque.
Aumento das taxas de juros
Biden quer parecer o cara que derrotou a pandemia para os americanos, independentemente de isso ser 100% verdade ou não.
Assim, seu governo está empurrando agressivamente as vacinas. Por sua vez, isso gera a reabertura plena da economia. Que se traduz no fortalecimento da economia. Logo, a tendência é vermos taxas mais elevadas.
Voltando aos bancos...
Empresas como U.S. Bancorp podem ganhar mais dinheiro com taxas mais altas e spreads mais vantajosos. Consequentemente, temos a perspectiva de que este será uma das ações que pagam dividendos durante o governo Biden.
Quer montar seu portfólio de ações que pagam dividendos?
Viu como esses tipos de análises ajudam a tomar decisões mais assertivas sobre quais ações investir?
Ações que pagam dividendos podem representar os ganhos de longo prazo que você deseja para viver de renda passiva. Porém, existem vários fatores a considerar para se proteger. E também para alcançar bons resultados com seus investimentos internacionais.
Nesse sentido, a experiência no mercado é um importante ativo para reduzir riscos e aumentar ganhos. Mas, e quando você ainda não tem tanta experiência e conhecimento técnico?
Nesse caso, temos uma solução prática para você usufruir dos lucros de ações que pagam dividendos...
Com essa solução, você poderá:
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Carlos Augusto Founder / CEO – Pride One
REITs: o que são? Conheça os Fundos Imobiliários Americanos!
REITs: o que são? Conheça os Fundos Imobiliários Americanos!
Quer receber em dólar sem sair do Brasil? Se sim, você precisa conhecer os REITs! Estes são investimentos norte-americanos semelhantes aos fundos imobiliários (FIIs) brasileiros. Assim, os REITs possuem ativos imobiliários e pagam dividendos em dólar aos investidores. Essa é uma forma de receber renda passiva em moeda norte-americana, mesmo estando no Brasil.
Achou interessante? Quer saber mais sobre o que são REITs e como funcionam? Continue lendo e confira tudo o que você precisa saber com os especialistas da Pride One!
O que são REITs?
A sigla representa o termo Real Estate Investment Trusts. Em suma, trata-se de uma empresa que possui e geralmente opera imóveis que geram renda. Assim, elas compram e gerenciam imóveis com o objetivo de gerar renda aos seus investidores.
Desse modo, os REITs obtêm vários tipos de imóveis comerciais. Por exemplo:
Edifícios de escritórios
Salas corporativas e apartamentos
Armazéns
Hospitais
Centros comerciais
Hotéis
Florestas comerciais
E etc.
Assim, alguns REITs fazem ou investem em empréstimos e outras obrigações protegidas por garantias imobiliárias. As ações da maioria dos grandes REITs são negociadas publicamente na bolsa de valores americana.
Continue lendo para entender melhor o conceito.
Qual o conceito por trás dos REITs?
De maneira geral, um REIT é uma categoria de ativos que lhe permite investir em larga escala no mercado imobiliário. Isso visando obter renda com os investimentos imobiliários.
No Brasil, essa classe é chamada de FIIs, Fundos de Investimento Imobiliário. Assim como todo fundo, existe uma gestão responsável pela configuração da carteira. Essa gestão também faz a distribuição dos recursos em diferentes estratégias.
Essa categoria de ativos atrai tradicionalmente investidores brasileiros com o intuito de se diversificar no mercado doméstico. Nesse sentido, os atraídos pelos FIIs aportavam parte de seus recursos no segmento imobiliário brasileiro. Desse modo, investiam em fundos relacionados à locação de galpões industriais, salas comerciais e etc.
Então, em 1960, o Congresso dos EUA criou a estrutura legislativa para REITs. Assim, os interessados poderiam se beneficiar de investimentos em empreendimentos imobiliários comerciais de grande escala.
A partir daí, os Fundos Imobiliários Americanos passaram a ter muito a oferecer aos investidores institucionais e de varejo. As ações da REIT fornecem uma receita de dividendos superior. Além disso, um potencial para ganhos de capital de longo prazo por meio da valorização do preço das ações. Ainda podem servir como uma ferramenta poderosa de diversificação de portfólio.
Veja a seguir dados que mostram a relevância dos REITs para uma carteira de investimentos:
Presença dos REITs no mercado de ações dos EUA
Segundo o IRS (Internal Revenue Service), há cerca de 1.100 REITs dos EUA que apresentaram declarações de impostos. Existem mais de 225 REITs nos EUA registrados na SEC, que são negociados em uma das principais bolsas de valores. A saber, a maioria está na NYSE. Assim, esses REITs têm uma capitalização de mercado de ações combinadas de mais de 1 trilhão de dólares.
Veja a seguir os benefícios de investir em REITs de acordo com uma pesquisa da Ibbotson Associates.
Benefícios de investir em REITs
Aumento do retorno total dos investimentos ou redução do seu risco geral. Ao longo prazo, historicamente, ações de REITs geraram mais retorno sobre o total investido. Ou foram capazes de reduzir o risco geral em ambas as carteiras de ações e de renda fixa.
Taxas de crescimento de dividendos maiores do que a inflação. Ações REIT ultrapassaram a inflação na última década.
Opções variadas de diversificar seu investimento. Pois, é possível se beneficiar com ações de REITs individuais ou investindo em fundos mútuos (ETFs de REIT). Outra vantagem é que estes fundos mútuos são gerenciados ativamente. E isso é feito por gerentes de portfólio com alto grau de especialização no setor imobiliário.
Pode ser também uma alternativa com maior liquidez para momentos de incerteza e instabilidade.
Nesse sentido, os investidores podem procurar por mercados com mais liquidez e mais opções de investimento. Essa estratégia é conhecida como Flight to Quality. Ou seja, “fuga para a qualidade”.
Neste cenário, o mercado americano se destaca. Afinal, é o maior do mundo. Só para ilustrar, em 2018 o mercado norte-americano representava mais de 44% do valor de mercado global. Enquanto isso, o Brasil possuía apenas pouco mais de 1%. Além de robusto, esse mercado possui uma gama mais variada de investimentos, bem como ações comuns.
Está vendo como internacionalizar seus investimentos pode ser fundamental para seu crescimento financeiro? Continue com a leitura e saiba ainda mais sobre esta oportunidade de viver de dividendos!
Qual o impacto de 2020 para os REITs?
2020 foi um ano em que vivemos uma crise relativamente inédita na história econômica. Diferentemente do que vimos em 2008, a turbulência é decorrente de uma nova pandemia. Dela, veio o colapso nos sistemas de saúde pública e particular, abalando toda a sociedade e, consequentemente, a economia.
Para diminuir o contágio da doença, o isolamento social foi uma medida considerada fundamental em todo mundo. Por outro lado, o isolamento criou um desaquecimento da economia mundial. Assim, chegamos a uma ampla desaceleração econômica.
Olhando para a realidade dos fundos imobiliários, sobretudo os nacionais, podemos ter, por exemplo, um aumento na taxa de vacância. Consequentemente, teríamos um prejuízo potencial na rentabilidade do empreendimento e do fundo em si.
Então, os fundos imobiliários perderam sua atratividade? Não necessariamente! Na nossa perspectiva, precisamos considerar a disposição econômica com que cada país enfrentará a crise.
Assim, os FIIs possivelmente, estarão mais vulneráveis ao longo do tempo do que os fundos negociados no mercado internacional. Sobretudo, considerando os REITs norte-americanos. Afinal, as estratégias para a retomada econômica dos EUA se mostram mais eficazes do que as apresentadas pelo Brasil. Contudo, vale ressaltar que o desempenho passado não é garantia de retorno futuro.
Quais as diferenças dos REITs em comparação aos FIIs?
Em resumo, os REITs são essencialmente fundos imobiliários do mercado norte-americano. Apesar de serem semelhantes aos FIIs, há algumas diferenças do mercado brasileiro.
Em primeiro lugar, temos a capitalização de mercado. O market cap dos REITs supera 1 trilhão de dólares. Por outro lado, os FIIs não ultrapassam os 50 bilhões de dólares. Ou seja, o mercado de fundos imobiliários dos EUA pode ser considerado mais maduro, líquido e volumoso para a negociação desses ativos.
Em segundo lugar, nos EUA temos a diversificação de setores do REITs. A indústria REIT oferece aos investidores diversas alternativas em uma ampla gama de setores imobiliários específicos. A saber:
Comunidades de apartamentos
Propriedades do escritório
Centros comerciais
Shoppings regionais
Centros de armazenamento
Parques industriais e armazéns
Instalações de hospedagem, incluindo hotéis e resorts
Instalações de saúde
Recursos naturais
Assim, os REITs exploram várias formas de obter crescimento de receita. Desde novas aquisições a criação de novos serviços de locação, gerando renda passiva constantemente.
Independentemente das linhas de negócios específicas, os REITs adquirem e desenvolvem suas propriedades. Desse modo, conseguem gerenciá-las e operá-las ativamente como negócios contínuos e geradores de renda. Portanto, oferecem mais vantagens do que os fundos imobiliários brasileiros.
Como investir em REITs como um expert?
Os Fundos Imobiliários Americanos proporcionam oportunidades variadas de ganhos. O investidor pode obter diversas opções dentro desta categoria e receber dividendos em dólar.
O mercado norte-america está retomando a economia de maneira mais consistente do que o brasileiro. Por isso, investir em REITs pode representar uma oportunidade de crescimento financeiro maior.
Como leitor, você terá acesso a informações exclusivas e verá em quais empresas nossos especialistas investem. Assim, terá parâmetros profissionais para se nortear, mesmo sem ter anos de experiência no mercado financeiro. Gostou da ideia?
Então, siga conosco e entre em contato e venha expandir seus investimentos para o mercado internacional conosco!
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Carlos Augusto Founder / CEO – Pride One
Turismo Florida: especialistas preveem alta nos próximos anos
Turismo Florida: especialistas preveem alta nos próximos anos
2020 foi um ano difícil para todos. No segmento do turismo, os impactos foram ainda mais devastadores. Porém, a retomada das atividades na Florida está otimista. Com as novidades, os especialistas preveem alta no fluxo de turistas para o turismo Florida.
Quer saber quais são as novidades e expectativas do setor? Acompanhe agora as tendências com a Pride One e fique de olho nas oportunidades de investimentos internacionais!
Construção linha férrea Miami a Orlando
Recentemente, a Brightline anunciou que o projeto de construção da linha férrea que ligará Miami a Orlando está 50% concluída. A Brightline é uma companhia de sistema ferroviário de alta velocidade lançado na Florida em 2018.
Mais do que um serviço de trem, a Brightline faz parte de uma visão imobiliária para reenergizar bairros estáticos com centros de transporte inovadores. Essas estações modernas incluem, refeitório de 40.000 pés quadrados e mais de 27 acres de escritórios, varejo, residenciais e comerciais.
Assim, o novo terminal é uma parte da expansão da Fase 2 da empresa, incluindo uma extensão até Tampa. O enorme projeto de infraestrutura segue progredindo. Desse modo, a ferrovia abrange quatro zonas. A saber, a área do Aeroporto Internacional de Orlando e o Centro de Manutenção de Veículos Brightline.
A rota completa Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach-Orlando envolve 170 milhas de trilhos. A sua previsão de entrega é para o final de 2022. Sendo assim, os bilhetes custarão $45 no trecho Miami-West Palm Beach e $100 de Miami a Orlando.
Turismo Florida e Brightline
Antes de tudo, essa é uma ótima notícia pensando no turismo Florida. O destino é um dos mais visitados pelos brasileiros que viajam para os EUA. Segundo pesquisas recentes, Orlando, conhecida pelos seus famosos parques temáticos, foi a mais visitada em 2019 (40,88%). Seguida por Miami, que representa 26,97% dos turistas que viajaram para Florida no mesmo período. Além disso, uma parcela desses viajantes passou pelas duas cidades.
Dessa maneira, unir Miami e Orlando com uma linha férrea de alta velocidade contribuirá positivamente para o turismo Florida. Sem dúvida, será um facilitador para turistas nos EUA e que vem de todo mundo para conhecer as várias atrações do lugar.
Assim, a estação Brightline terá o intuito de fornecer uma opção de viagem conveniente para as estações no:
Aeroporto Internacional de Orlando
Miami
Fort Lauderdale
West Palm Beach
O projeto apresentado para a estação em Disney Springs no Walt Disney World Resort inclui todo conforto para os passageiros. Só para ilustrar: um saguão no nível do solo, instalações para passageiros e uma plataforma de trem no nível superior.
O local proposto para a estação é bem estratégico para o turismo Florida. A ideia é implementar o projeto próximo aos parques temáticos do Walt Disney World Resort. Isso inclui ainda dois parques aquáticos e mais de 25 hotéis.
Portanto, são ótimos sinais de investimento para as atividades turísticas deste destino já repleto de atrações.
Impactos da pandemia
Durante a pandemia do coronavírus em 2020, os trens da Brightline cancelaram todas as viagens. A empresa publicou o seguinte comunicado nesse meio tempo:
“Embora seja uma decisão difícil, decidimos suspender temporariamente o serviço Brightline no melhor interesse de toda a comunidade do sul da Flórida, pois todos buscamos achatar a curva da covid-19”.
Em segundo lugar, um crescimento de viagens multigeração e viagens em família. Afinal, 2020 foi um ano de distanciamento social e as pessoas deixaram de visitar e sair com seus parentes.
Nesse sentido, a Florida é destaque por oferecer atrações para todas as idades e uma grande oferta de casas de aluguel. Assim, o segmento imobiliário se tornará aquecido segundo as previsões pós-pandemia. Desse modo, o turismo Florida terá um foco maior em viagens doméstica, voltando para as praias, parques temáticos e etc.
Assim, a linha de trem da Brightline será muito conveniente no momento de retomada nos próximos anos.
O que isso pode significar para viajantes e investidores
Eventualmente, os EUA voltarão a receber viajantes estrangeiros. Então, essas novidades também são ótimas para turistas em todo mundo.
Por outro lado, as novidades podem representar oportunidades de investir no exterior, mesmo sem sair do Brasil. Então, se você pensa em investir na Florida e obter rendimentos significativos, o cenário está favorável para os próximos anos.
Por exemplo, é uma forma de acompanhar as tendências no mercado de ações e saber em qual empresa investir. Além disso, as tendências apontam para os investimentos no mercado imobiliário americano.
Só para ilustrar, a estratégia conhecida como Flipping Housesvisa lucros rápidos. Este tipo de negócio imobiliário funciona a partir da compra de um imóvel a um preço promocional. Depois, a ideia é aprimorar a propriedade a fim de vendê-la a um preço mais alto. Oportunidades em REITs (Real Estate Investment Trust) também devem ser observadas.
Outro exemplo de negócio lucrativo no segmento imobiliário norte-americano é o aluguel por temporada em Orlando. Como destacado pela especialista, esta é uma modalidade turística que tende a crescer nos pós-pandemia.
Você pode fazer esses investimentos sem precisar ir ao EUA. Basta contar com uma consultoria especializada e com sede em Orlando, como a Pride One.
Cronograma e impactos econômicos
De acordo com a matéria divulgada pela companhia, o cronograma fica desta forma:
Miami a West Palm Beach: Terceiro trimestre de 2021
Aventura: Terceiro trimestre de 2021
PortMiami: Primeiro trimestre de 2022
Boca Raton: Primeiro trimestre de 2022
Extensão para Orlando: Quarto trimestre de 2022
Estação em Disney Springs: Quarto trimestre de 2023
Além disso, a empresa ainda informa o impacto financeiro com a ampliação da infraestrutura. Confira:
2,4 bilhões de dólares em renda do trabalho.
6,4 bilhões de dólares em impacto econômico.
3,5 bilhões de dólares adicionados ao PIB da Flórida.
Mais de 2.000 empregos criados após a construção da ferrovia.
Mais de 10.000 empregos criados por meio da construção de ferrovias.
653 milhões de dólares em receitas fiscais federais, estaduais e locais.
Portanto, as novidades trazem boas expectativas para o mercado interno dos EUA e também para os investidores internacionais. O turismo Florida, ainda que apenas interno, pode representar uma ótima oportunidade de negócio. Então, continue acompanhando nosso blog e se quiser investir na Florida, fale conosco para saber os primeiros passos.
Até a próxima!
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Carlos Augusto Founder / CEO – Pride One
Guia Definitivo do Câmbio
Guia Definitivo do Câmbio
Você não pode viajar sem dinheiro, concorda? Afinal, emergências surgem e às vezes é preciso ter dinheiro em espécie para lidar com elas. Mas, e se você estiver em outro país? Ter várias notas de 100 reais não vai ajudar, não é mesmo? Este é apenas um dos casos em que o câmbio é necessário.
Só para ilustrar, imagine outra situação: você consegue um trabalho remoto no exterior. Por exemplo, presta uma consultoria para empresários residentes nos EUA. Então, recebe pelo seu serviço em dólar. Porém, você não vai sacar o seu dinheiro em dólar para usar aqui no Brasil, vai?
Novamente, é preciso uma operação de câmbio para “converter” seu dinheiro na moeda do país no qual você pretende usar. Ou seja, são várias possibilidades do cotidiano que podem demandar uma solução segura e eficaz de câmbio. Por isso, neste artigo, vamos explicar tudo o que você precisa saber sobre o assunto. Confira nosso guia e entenda tudo sobre câmbio!
O que é câmbio?
Câmbio é a operação de troca de moeda de um país pela moeda de outro país. Esta troca é feita por agentes autorizados pelo Banco Central a operar no mercado de câmbio. Assim, o agente recebe a moeda nacional e vende a moeda estrangeira. Se sobrar moeda estrangeira após uma viagem, por exemplo, o agente pode comprar a moeda estrangeira de volta. Para isso, realiza o pagamento dos respectivos reais em troca da moeda estrangeira.
Essas trocas consistem no que chamamos de mercado de câmbio. Essas operações podem ser formatadas em Câmbio Turismo ou Câmbio Comercial. Assim, comerciantes, empresários, turistas e etc. compram e vendem moeda estrangeira. Todos seguindo a regulação do Conselho Monetário Nacional (CMN) e do Banco Central (BC).
Qual a diferença entre o câmbio comercial e câmbio turismo?
O Câmbio Turismo é usado para classificar operações de compra e venda de moeda para viagens internacionais. Geralmente, estão relacionados à troca de dinheiro em espécie. Mas, o viajante também pode comprar moeda estrangeira de outras formas. Por exemplo, com cartões pré-pagos.
Desse modo, qualquer pessoa que vai viajar para o exterior pode comprar moeda do país estrangeiro. Porém, é preciso ainda verificar se o correspondente é autorizado pelo Banco Central para operar no mercado de câmbio.
Em segundo lugar, temos o Câmbio Comercial. Este é destinado a todas as demais operações que não sejam turísticas. Por exemplo:
Exportação e importação
Remessas (envio e recebimento de dinheiro)
Transferências financeiras
E entre outras.
Mas, não é apenas o nome que muda. Essas duas modalidades de câmbio implicam taxas diferentes para cada tipo de transação.
Por isso, a cotação de Câmbio Turismo é geralmente maior. Pois, envolve custos na estrutura de compra e venda de papel moeda, controles e segurança. Além disso, tributos que podem influenciar no Valor Efetivo Total (VET).
Desse modo, as operações de câmbio têm diferentes características, de acordo com a natureza de cada transação. Cada uma delas com custos administrativos e financeiros também diversos. Assim, a taxa de câmbio pode variar de acordo com:
A natureza da operação
A forma de entrega da moeda estrangeira
Valor da operação
Cliente
Prazos de liquidação
E entre outros componentes
Quais as principais operações de câmbio?
Já entrando mais nos tipos de operações, conheça os principais nas duas modalidades de câmbio:
Câmbio Turismo
Como já mencionamos anteriormente, qualquer viajante pode comprar moeda estrangeira antes e durante sua viagem. Nesse sentido, basta se certificar de que o correspondente é autorizado pelo Banco Central.
Sendo assim, existem pelo menos duas operações para esta finalidade: compra de papel moeda e recarga de cartões pré-pagos. Assim, além de dinheiro em espécie, o viajante pode comprar moeda estrangeira em outras formas, como os cartões pré-pagos.
Câmbio Comercial
O Câmbio Comercial pode englobar vários outros tipos de operações. Então, veja a seguir as principais:
Remessas pessoais
Qualquer pessoa pode receber e enviar dinheiro para o exterior. Da mesma forma, uma empresa pode receber e enviar para outra empresa no exterior. Isso ocorre por meio do que chamamos de remessas. Essa operação de Câmbio Comercial também deve ser realizada por intermédio de instituições autorizadas. Desse modo, durante a transação, o agente cambial deve informar:
Os procedimentos necessários
O Valor Efetivo Total (VET), que considera a taxa de câmbio
O Imposto sobre Operações Financeiras (IOF)
E as tarifas eventualmente cobradas na operação.
Para remessas do exterior para o Brasil, é aconselhável que o beneficiário mantenha contato com seu agente de câmbio. Então, é interessante descrever a operação que deseja realizar. Assim, é possível se certificar quanto à documentação necessária, bem como as condições exigidas para a operação.
Detalhes técnicos importantes
Vale destacar que os recursos em moeda estrangeira não vão diretamente para a conta do beneficiário da ordem de pagamento. Antes de tudo, é necessária uma operação de câmbio entre o beneficiário e a instituição cambial autorizada. Somente depois disso que os recursos em moeda nacional estarão disponíveis na conta do beneficiário.
Outro detalhe é que o Banco Central não estabelece quais documentos devem ser exigidos em cada operação de câmbio. Desse modo, isso é informado pelo agente cambial. O Banco Central estabelece apenas que a documentação deve ser suficiente para respaldar a referida operação de câmbio. Assim, ela pode variar de acordo com a operação e de instituição para instituição.
Vale a pena ainda saber que em transações com valor equivalente a até US$ 3 mil, a regulamentação cambial dispensa a apresentação de documentação referente aos negócios jurídicos subjacentes. Porém, mantém a obrigatoriedade de identificação dos clientes.
Importação e Exportação
Existem ainda empresas que realizam transações comerciais de diversas formas com outras empresas estrangeiras. Assim, precisam lidar com diversas maneiras para receber pelos seus produtos e serviços vendidos. Além disso, elas têm que pagar as despesas envolvidas. Essas operações internacionais devem ser feitas mediante um contrato de câmbio.
O contrato de câmbio é o instrumento específico firmado entre o vendedor e o comprador de moeda estrangeira. Nele, são estabelecidas as características e as condições para a realização das operações de câmbio. Os dados deste contrato devem ser registrados no Sistema Integrado de Registro de Operações de Câmbio. Assim, deve constar a data de registro correspondente ao dia da celebração do referido contrato.
Ainda, os documentos referentes às operações com valor superior ao equivalente a US$ 3 mil devem ser guardados. Pois, serão acompanhados pelo Banco Central durante o prazo de 5 anos contados do término do exercício da transação. Nesse sentido, é preciso observar também eventuais disposições específicas previstas na legislação em vigor.
Câmbio Exportação
Câmbio que viabiliza a venda ou a saída de bens, produtos e serviços do Brasil para o exterior. O envio e recebimento relacionado às exportações também devem ser realizados por meio de correspondentes autorizados pelo Banco Central. São os agentes autorizados que avaliam os procedimentos necessários, bem como a documentação exigida para cada transação.
Assim, o recebimento dos valores decorrentes de operação de exportação pode ser feito por diversos meios. Os principais são:
Crédito do valor em conta no exterior mantida pelo próprio exportador. Nesse caso, os valores podem ser integralmente mantidos no exterior e não precisam ser transferidos para o Brasil.
Crédito em conta mantida no exterior por banco autorizado a operar no mercado de câmbio no Brasil.
Transferência internacional em reais, incluindo as ordens de pagamento oriundas do exterior em moeda nacional.
Empresa facilitadora de pagamentos internacionais com domicílio no Brasil. Nesse caso o exportador receberá os recursos em reais mediante crédito à conta de depósito do exportador. Ou em cartão de crédito de sua titularidade.
Taxas e liquidação do contrato
A taxa de câmbio é adotada segunda a data de operação do contrato firmado com a corretora ou correspondente cambial. Assim, essa taxa pode ser distinta da taxa do dia da exportação.
Já a liquidação do contrato de câmbio pode ocorrer antes ou após o embarque da mercadoria ou prestação do serviço. Desde que seja observado o prazo máximo de 750 dias entre a contratação e a liquidação do contrato de câmbio.
E se a liquidação for após o embarque ou prestação do serviço? Neste caso, deve ser feita até o último dia útil do 12º mês subsequente ao embarque ou prestação.
Câmbio Importação
É o oposto do câmbio exportação, como você pode imaginar. Este viabiliza a compra ou a entrada de bens, produtos e serviços do exterior para o Brasil.
Este tipo de câmbio também deve ser realizado por um agente autorizado no mercado de câmbio pelo Banco Central.
De forma semelhante às demais operações, é o correspondente que passa os procedimentos, bem como a documentação de cada operação.
Quais as naturezas das operações de câmbio?
Cabe ao agente de câmbio classificar a operação. Nesse processo, a corretora ou correspondente passa a documentação necessária, bem como os procedimentos de cada transação.
São várias as naturezas das operações. Ou seja, a finalidade do câmbio. Nesse sentido, as principais delas são:
Investimentos internacionais e câmbio
Disponibilidade no Exterior: envio ou recebimento para crédito em conta corrente de mesma titularidade.
Manutenção de Residentes ou Estudantes: envio ou recebimento de recursos para manutenção de pessoas físicas no exterior. Englobam apenas parentes de 1º grau.
Investimento no Exterior: transferências para o exterior para viabilizar aplicação em fundos de investimento.
Compra e Venda de Imóvel: transferência de recursos a serem utilizados na compra e venda de imóveis.
Serviços de Educação em Viagem: taxa escolar, exame de proficiência, inscrição em curso, simpósio, congresso, seminário, treinamento e etc.
Empréstimos diretos. De curto e longo prazo (saída). Capital Brasileiro: pagamento referente a desembolso de empréstimo direto de longo e curto prazo a residente no exterior.
Empréstimos diretos. De curto e longo prazo (entrada). Capital Estrangeiro: desembolso de empréstimo direto de longo e curto prazo concedido por residente no exterior a residente no país.
Pagamentos de Serviços técnicos Profissionais: transferência financeira para pagamento de serviços técnicos profissionais e administrativos.
Licença para cópia e distribuição de programas de computador (saída). Software: Transferência financeira para o exterior referente ao pagamento por licença para cópia e distribuição de programa de computador.
Encomendas Internacionais (saída, comércio exterior): pagamento de importação efetuada sob a forma de encomenda internacional.
Serviços turísticos (Empresa de Turismo): transferência para o exterior referente ao pagamento por serviço turístico. Este prestado por agências de turismo e demais prestadores de serviços relacionados ao turismo, no exterior. Inclui despesas com pagamentos de: hotéis, transporte, hospedagem, cruzeiros marítimos, aluguel de automóveis, seguro a viajantes.
Importação e exportação
Importação (pagamento antecipado): transferência ao exterior para pagamento antecipado de uma operação mercantil de importação de bens por parte de importador brasileiro.
Importação a prazo: transferência ao exterior para pagamento de uma operação mercantil de importação de bens por parte de importador brasileiro.
Importação à vista: transferência ao exterior para pagamento de uma operação mercantil de importação de bens por parte de importador brasileiro.
Exportação de mercadorias: recebimento de recursos em moeda estrangeira na liquidação de contratos de Câmbio de Exportação. Isso antes do embarque das mercadorias ou da prestação dos serviços. Antecipações de recursos em moeda estrangeira a exportadores brasileiros podem ser efetuadas pelo importador ou qualquer pessoa jurídica no exterior. Até mesmo por instituições financeiras.
Quais os principais termos do câmbio?
Além de conhecer as modalidades de câmbio, suas principais operações e naturezas, veja também os termos que você deve saber:
Cotação
Mais conhecida como “taxa”, a cotação é o “valor da moeda”. Sempre que a moeda cai ou sobe, significa que a cotação está mais baixa ou mais alta. Ou seja, a quantidade em reais necessária para que tal moeda seja comprada está menor ou maior. Em outras palavras, a moeda está mais barata ou mais cara.
Spread
É diferença entre a taxa interbancária e a taxa cobrada pelas instituições financeiras. Estão incluídos, por exemplo:
Custos de logística
Espaço
E entre outros que cada instituição possui. Por isso, varia de uma para outra.
IOF
Sigla para Imposto sobre Operações Financeiras. O imposto incide de acordo com o tipo de compra. Por exemplo, na compra de papel moeda, a alíquota IOF é de 1,1% sobre o valor total da compra. Já no cartão de crédito, débito ou cartão viagem, incide sobre 6,38% do valor total. Este imposto ainda varia segundo a natureza de operação da remessa Internacional.
“É o valor total de reais entregues ou recebidos por unidade de moeda estrangeira em uma operação cambial.”
Desse modo, o cálculo inclui as taxas de câmbio, o IOF e as tarifas eventualmente cobradas em cada transferência.
Mercado Futuro
Trata-se do valor futuro da moeda, porém negociado hoje. Por meio dele é possível travar a cotação hoje de alguma operação que será realizada depois.
Correspondentes cambiais
Criado há menos de 8 anos pelo Banco Central. Seu objetivo é facilitar e ampliar a troca de moedas estrangeiras no Brasil. Nesse sentido, um correspondente é uma extensão das corretoras. Assim, está obrigatoriamente filiado a alguma instituição autorizada pelo Banco Central.
Corretoras de câmbio
As corretoras realizam a compra e venda de moedas estrangeiras e fazem a intermediação entre correspondentes, clientes e bancos. Também podem realizar operações vinculadas à importação e exportação. Contudo, dentro do limite de até 300 mil dólares.
Bancos de Câmbio
Por outro lado, os bancos atuam com operações sem limites de valor e com diferentes modalidades. Somente eles podem operar dessa forma. Além disso, somente os bancos podem adiantar contratos de câmbio e operações no mercado futuro de dólar.
Quais as principais soluções de câmbio comercial?
Finalmente, chegamos a como o câmbio pode ajudar você na prática. Ou seja, às principais soluções do mercado cambial. Confira!
Financiamento de exportações
Em primeiro lugar, esta solução em câmbio é caracterizada por:
Recebimento antecipado dos valores decorrentes das exportações
Adiantamento sobre Contrato de Câmbio (ACC)
Adiantamento sobre Cambiais Entregues (ACE)
Recebimento antecipado dos valores decorrentes das exportações
Em segundo lugar, temos o financiamento com antecipação total ou parcial dos recebíveis de exportação na fase pré-embarque.
Essa antecipação é concedida por pessoa jurídica no exterior. Inclusive instituições financeiras a empresas exportadoras brasileiras. De maneira geral, essas antecipações são de longo prazo. Ou seja, acima de 360 dias.
Características:
Antecipações normalmente de longo prazo. Ou seja, acima de 360 dias.
Necessário o ROF (registro de operações financeiras) para as transações acima de 360 dias.
Operação de câmbio contratada somente após a localização da Ordem de Pagamento enviada do exterior.
O pagamento da um PPE também pode ser feito por meio de conta corrente internacional. Sendo esta conta aberta junto à instituição financeira no exterior em nome do exportador brasileiro. O exportador deverá apresentar ao banco no Brasil documentos que comprovem o embarque das mercadorias.
Adiantamento sobre Contrato de Câmbio (ACC)
Consiste em um operação de crédito. Nela, a instituição financeira antecipa ao exportador o valor parcial ou total em reais de um contrato de câmbio.
Dessa maneira, é um financiamento concedido por Banco Brasileiro à exportadores brasileiros. Ocorre na fase pré-embarque das mercadorias e/ou da prestação de serviço ao exterior. Assim, é possível antecipar os recursos necessários a sua linha de produção e/ou prestação de serviços destinados à exportação.
Desse modo, a operação é contratada em moeda estrangeira. Porém, a legislação exige que o exportador a converta em moeda nacional. Ou seja, é necessário realizar uma contratação de câmbio.
Assim, a liberação da moeda nacional ao exportador pode acontecer na mesma data da contratação do câmbio. Ou, no máximo em 2 dias. Em seguida, o exportador deverá comprovar o embarque das mercadorias ou da prestação de serviço. Isso pode ser feito com a apresentação de documentos correspondentes ao banco.
Adiantamento sobre Cambiais Entregues (ACE)
O Adiantamento sobre Cambiais Entregues (ACE) é uma operação de crédito similar. Contudo, o valor é concedido ao exportador após o embarque da mercadoria ou a prestação do serviço.
Na contratação da operação, o exportador deverá, apresentar ao banco os documentos de embarque correspondentes. Ou, os documentos que comprovem a exportação de serviço.
A liberação da moeda nacional ao exportador poderá acontecer na mesma data da contratação do câmbio. Mas também em até 2 dias.
Financiamento a importações (FINIMP)
É um financiamento em moeda estrangeira. Este é concedido a importadores brasileiros de bens ou serviços provenientes do exterior. Pode ser feito tanto na fase pré quanto pós-embarque. Assim, o exportador recebe o pagamento no vencimento acordado com o importador. Enquanto o importador obtém maior prazo de pagamento junto ao banco financiador.
Características:
O pagamento pode ser feito por meio de fechamento de câmbio referente ao valor de principal + juros. Ou também por meio da conta corrente internacional aberta junto a instituição financeira no exterior em nome do importador brasileiro.
Nas operações de financiamento na fase pré-embarque das mercadorias o importador deverá apresentar ao banco a Declaração de Importação correspondente.
Formalização:
A formalização ocorre por contrato de formalização das operações junto ao banco.
Prazo:
O Finimp pode ser contratado no curto e longo prazo. Se a operação for contratada acima de 360 dias, será necessário a emissão do ROF.
Garantias:
Podem ser aplicadas garantias pessoais e reais. Mas, de acordo com a aprovação do crédito estabelecido pelo banco brasileiro. Ainda é necessário Standby para formalizar o canal de remessa em caso de Default do exportador brasileiro.
Onde fazer câmbio e remessa?
Após entender o universo do câmbio, tão importante quanto é saber qual agente autorizado escolher na sua próxima operação.
Nesse sentido, a Pride One é correspondente de bancos e corretoras. Antes de mais nada, somos uma empresa autorizada pelo Banco Central do Brasil como correspondente cambial e agente autorizado a operar remessas a partir dos EUA, aonde temos constituída a Pride One Solutions LLC. Dessa maneira, oferecemos diversas soluções modernas e seguras em câmbio e investimentos internacionais.
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Juntos, podemos oportunizar a todos melhores investimentos, com menos burocracia!
Então, vem para a Pride One! Entre em contato e vamos conversar sobre como podemos ajudar nos seus investimentos e operações cambiais.
Referências: Cartilha de Câmbio – Banco Central e Perguntas & Respostas – Banco Central
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O que é fosso econômico e como identificá-los?
O que é fosso econômico e como identificá-los?
Fosso econômico é um termo cunhado por Warren Buffett e é um importante conceito no mercado de investimentos. Se uma empresa possui um forte fosso econômico, é sinal de que pode render altos lucros. Isso tanto para si quanto para seus acionistas. Mas, o que é fosso econômico? Como é possível identificá-los a fim de escolher empresas para investir? Continue lendo e confira!
O que é fosso econômico?
É uma analogia aos fossos medievais, que protegiam os castelos de invasores. Trata-se da capacidade de uma empresa de manter vantagem competitiva no mercado. Assim, conseguem bloquear novos entrantes e a participação de concorrentes na sua indústria.
Desse modo, o fosso econômico funciona como uma proteção de todo patrimônio da empresa. Existem várias formas de construir, ampliar e fortalecer o fosso econômico. Falamos em outro artigo no blog.
Por que um fosso econômico é importante para os investidores?
Agora que você já sabe o que é fosso econômico, vamos mostrar por que este conceito é importante na hora de investir.
Antes de tudo, reflita um pouco. O que você espera de um investimento? Qual resultado deseja alcançar ao entrar no mercado de ações?
Provavelmente, o seu desejo é ter um rendimento favorável por um mais tempo possível. É isso que a maioria dos investidores deseja. De fato, é isso que uma carteira de investimentos deve proporcionar: rendimentos vantajosos a longo prazo.
Só que para uma empresa gerar grandes lucros, tanto para si quanto para seus acionistas, em primeiro lugar precisa de vantagem competitiva. Essa é justamente a questão por trás do que é fosso econômico.
Portanto, saber identificar esse aspecto antes de investir em ações é fundamental para formar um portfólio saudável.
Várias formas de criar vantagem competitiva
Essa vantagem competitiva pode ser desenvolvida de várias formas. Por exemplo:
Menores custos de produção
Patentes
Altos custos de mudança, substituição da marca / produto
E etc.
Ou seja, pode ser qualquer maneira de diferenciar uma empresa de seus concorrentes, bem como a retenção de seus clientes.
Dessa forma, mantendo a consistência dos seus rendimentos mediante um posicionamento diferenciado ao longo dos anos, fornecem valor aos seus investidores.
O que Buffett nos ensina sobre isso
“O mais importante para mim é descobrir o quão grande é um fosso em torno do negócio. O que eu amo, é claro, é um castelo grande e um grande fosso com piranhas e crocodilos.” — Warren Buffett.
A estratégia de investimento de Buffett se concentra em empresas com grandes fossos econômicos. Porque essas são as mais propensas a resistir a seus concorrentes e continuar bem-sucedidas ao longo do tempo.
Por isso precisamos entender o que é fosso econômico e como identificá-los no mercado financeiro.
Assim, fossos econômicos correspondem a características de negócios difíceis de copiar ou emular. Por exemplo, ao:
Ter uma marca bem conhecida
Poder de preços;
Custos menores;
E grande parcela da demanda do mercado; uma empresa tem maior vantagem competitiva.
Em outras palavras a empresa cria um forte fosso econômico. Então, se você quer obter lucro em seus investimentos, a longo prazo, precisa compreender, identificar e avaliar fossos econômicos.
O que é fosso econômico para as empresas
De forma geral, como você viu até aqui, apenas empresas vencedoras possuem fossos econômicos. Porque apenas empresas vencedoras conquistam uma vantagem competitiva durável.
Se um negócio é lucrativo e uma empresa é bem sucedida, sem dúvida atrairá concorrentes. Afinal, quem vai querer ficar de fora de um mercado rentável?
Porém, companhias com grandes fossos econômicos operam modelos de negócios com os quais são difíceis de rivalizar. Às vezes, até mesmo impossível, dependendo do que é o fosse econômico em questão.
Desse modo, tendem a demonstrar um sólido desempenho financeiro. Além disso, um aumento do retorno sobre o capital ao longo do tempo.
Vantagem competitiva x fosso econômico
Uma vantagem competitiva é qualquer qualidade que mantenha uma empresa a frente de outras que entregam produtos similares no mercado.
A partir do surgimento e desenvolvimento de novos entrantes, as empresas podem perder sua vantagem competitiva. Conforme seus lucros crescem, seus concorrentes vão se tornando capazes de replicar seus métodos ou criar ainda melhores.
Uma vantagem competitiva é qualquer vantagem que atualmente permite que uma empresa ganhe margens acima em relação aos seus concorrentes.
Mas o que é fosso econômico diante uma vantagem competitiva?
É uma vantagem competitiva que se mantém, é sustentável durante muitos anos.
Por exemplo, uma vantagem competitiva criada por uma nova tecnologia geralmente não é muito sustentável. Pois, não demorará muito até que alguém venha e invente outra tecnologia melhor.
Por outro lado, a criação de fossos econômicos pode ajudar as empresas a proteger seus lucros a longo prazo.
Qual o tamanho do fosso?
A presença e o tamanho de um fosso econômico se correlacionam com a capacidade de sustentar a rentabilidade. De modo geral, medir o tamanho real do fosso é difícil e muitas vezes não pode ser feito matematicamente.
Por exemplo, sinais óbvios como um negócio semelhante ao monopólio podem indicar um fosso.
Só para ilustrar, a Disney se beneficia de vários fossos econômicos. A marca é avaliada em quase US $ 40 bilhões.
Além disso, possui direitos sobre alguns dos personagens mais populares e lucrativos de todos os tempos. Incluindo a compra de outros ao longo do tempo: Marvel e Star Wars.
Tem ainda seus parques temáticos, que se beneficiam da detenção desses personagens. Outro fato que dificulta os concorrentes é a exigência desses locais de ter muita aprovação regulatória, espaço e estrutura física.
Uma empresa pode ter mais de um fosso econômico?
Você já conseguiu dimensionar o que é fosso econômico e o quão grande pode ser, dependendo da empresa. Mas, será que uma marca consegue criar mais de um fosso?
De fato, é possível que algumas empresas tenham mais de um tipo de fosso econômico.
Por exemplo, muitas empresas que usam o efeito de rede também se beneficiam de uma escala eficiente. Pois, tendem a crescer mais do que seus concorrentes menores.
Só para exemplificar, a Apple possui uma forte marca e um alto custo de mudança. Isso caracteriza mais de um fosso econômico.
Assim, quanto mais fossos econômicos uma empresa tem e quanto maior eles forem, melhor.
Fique longe de pequenos fossos econômicos
Um fosso estreito dificulta a sustentabilidade da lucratividade acima da média.
Por exemplo, temos o caso da Netflix que foi facilmente alcançada por diversos serviços de streaming. Mais recentemente, a Disney +, que superou as metas mesmo durante a pandemia.
Assim, empresas com fossos estreitos podem mostrar um tremendo crescimento por um período de tempo. Contudo, inevitavelmente, os competidores atravessam esse fosso e atacam a vantagem do castelo.
Cuidado, vantagens competitivas não duram para sempre!
Desse modo, encontrar uma empresa com vantagem competitiva é apenas a metade da batalha. O próximo passo é tentar descobrir se a vantagem competitiva será duradoura.
Vamos lembrar da Kodak? A marca viu suas vendas de filmes despencarem enquanto mais consumidores mudavam para câmeras digitais.
Outro exemplo de vantagem competitiva que desapareceu é o das edições impressas das enciclopédias.
Só para ilustrar, olha o caso da Encyclopaedia Britannica, que chegava a custar U$ 1700 dólares! Ela possuía vantagem competitiva que dificultava o avanço das outras enciclopédias. No entanto, essa vantagem não foi capaz de sobreviver ao Google, Wikipédia e todo conteúdo gratuito na internet.
Tenha uma margem de segurança
Já entendeu o que é fosso econômico para um investidor, não é?
Mas, isso não é nada novo. Comprar empresas com grandes fossos econômicos soa bem no papel. Porém, é preciso usar uma margem de segurança inteligente e prudente.
Tenha a paciência de esperar pela irracionalidade do mercado derrubar o preço das ações de uma empresa de alta qualidade. Isso representaria menos risco.
Isso impediria que você investisse em uma empresa muito sobreavaliada e ficasse esperando que o fosso econômico dela permanecesse intacto ao longo dos anos.
O que é fosso econômico: considerações finais
Um fosso econômico é a vantagem competitiva que uma empresa tem sobre outras empresas na mesma indústria. Assim, conforme o fosso é maior e mais diversificado, espera-se que ela mantenha seus concorrentes à distância a longo prazo.
Com o passar do tempo, essas empresas tender a resistir melhor às tempestades do que seus concorrentes. Nesse meio tempo, repassam mais valor aos seus acionistas.
Identificar um fosso levará um pouco mais de esforço do que procurar apenas alguns números. É preciso uma análise um pouco mais subjetiva. Porém, achar e entender uma empresa que o tenha é um processo importante para determinar sua rentabilidade por mais tempo.
Assim, o primeiro passo para investir em uma empresa é identificar suas vantagens competitivas. Depois, entender o quão duradoura essas vantagens são.
Uma vez que você identificou essas empresas, mantenha-se atualizado sobre seus setores, bem como os acontecimentos corporativos. Ou seja, monitore e dimensione o tamanho do seu fosso econômico.
Dividimos nosso conhecimento para ajudar você a ser um investidor expert em menos tempo e com maior eficiência. Confira! E fale conosco caso desejar.
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Carlos Augusto Founder / CEO – Pride One
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