Investimento imobiliário nos EUA resiste à recessão e atrai US$ 130 milhões. Conheça a aquisição da Regency Centers em Long Island

Investimento imobiliário nos EUA resiste à recessão e atrai US$ 130 milhões. Conheça a aquisição da Regency Centers em Long Island

A pandemia de Covid-19 iniciou uma série de crises. Porém, alguns mercados se mostraram mais fortes do que outros. Assim, proteger nosso patrimônio, mesmo em tempos difíceis, se revela uma questão de inteligência. Tanto racional quanto emocional. Porque é preciso entender de mercado. Mas, muito além disso, ter o domínio das emoções para fazer as escolhas mais seguras. Nesse meio tempo, encontramos no investimento imobiliário nos EUA uma oportunidade incrível de continuar recebendo pagamento de dividendos. Desse modo, seguimos resistindo às crises junto com as maiores empresas do setor. Continue aqui e conheça um pouco dessa operação milionária resistente aos infortúnios da pandemia.

Banner-Envio-Mundo-Pride-One

O que é a Regency Centers?

Trata-se da principal proprietária, operadora e desenvolvedora americana de shopping centers. São propriedades localizadas em áreas suburbanas. Desse modo, é baseada em dados demográficos atraentes, incluindo:

São empreendimentos que se conectam a seus bairros, comunidades e clientes. Portanto, representam valor e geram crescimento à economia local.

Por que o investimento imobiliário nos EUA vale a pena?

Embora tenha-se a disparidade da crise causada pelo coronavírus, segundo os relatórios da Universidade de Harvard, o investimento imobiliário nos EUA bateu recorde entre o final de 2021 e início de 2022. Os números remetem ao grande boom do mercado em 2006.

Nesse sentido, é interessante observar o aumento de casas multifamiliares. Ou seja, construções com o objetivo de atender uma ou mais famílias no mesmo conglomerado. Por exemplo, uma casa duplex. Isso faz sentido em um contexto em que as pessoas passaram a poder trabalhar de casa. Assim, evitaram altos custos de moradia e vida dos centros comerciais. Além disso, mais pessoas passaram a morar com parentes. Tanto pela questão econômica quanto pelos cuidados de isolamento social devido à pandemia. Por outro lado, há ainda um cenário com boas oportunidades. Por exemplo, viver em moradias com mais áreas abertas e perto da natureza.

Renda passiva com investimento imobiliário nos EUA

Dessa maneira, se por um lado as vendas de unidades representam pouco o mercado, os locatários estão otimistas. Segundo os resultados revelados pela Harvard, a previsão é de um boom no lucro em aluguéis. Principalmente em relação às habitações multifamiliares. De acordo com os levantamentos, aproximadamente 446 mil unidades, a maior marca desde 1987.

Construções deste tipo não são novidades no investimento imobiliário nos EUA. Portanto, é uma forma relativamente conservadora de investir. Além disso, com ótimas chances de prosperar, vide o potencial de renda passiva vinda da locação dos imóveis. 

Como ter uma fatia desse mercado resistente e lucrativo? 

Aqui na Pride One, já enxergamos diversas oportunidades no mercado americano. Afinal, estamos falando da maior economia do mundo. Por isso, a primeira a se reerguer dos efeitos pós-covid.  

A Regency Centers já estava na nossa mira há muito tempo. Investimos desde 2018 nela e seguiremos crescendo a nossa participação no negócio. Assim, conseguimos acompanhar com muita satisfação seu crescimento. Isso nos faz ter a convicta satisfação de que estamos seguindo a estratégia correta. 

Pagamentos mensais de dividendos

Essa confirmação de retorno sobre o investimento vai muito além do desempenho mensal da empresa. Nesse sentido, os pagamentos de dividendos somam ao crescimento em participação de mercado e receitas.

Notícias como a comunicada Regency Centers Corporation (NASDAQ: REG) comprovam: investir em empresas e mercados de valor é o caminho para a independência financeira.

A corporação que consegue resistir e ainda ampliar seu portfólio merece nossa atenção. E isso não nasce da noite para o dia. Por isso, é preciso acompanhar o rastro da prosperidade. São várias “pistas” que nossos analistas observam e direcionam nosso próprio portfólio. Assim, conseguimos formar uma carteira de investimento para nos dar orgulho. 

A Regency Centers aproveitou as oportunidades do mercado e cresceu. Nosso papel como investidores é aproveitar ações como essas e partilhar deste patrimônio milionário. Sendo assim, esta aquisição é também um caso de sucesso da Pride One. Afinal, deixou nosso portfólio muito mais atraente e competitivo.

Como a Regency Centers adquiriu um portfólio de US$ 130 milhões em Long Island

A empresa anunciou neste mês a compra de quatro propriedades em Long Island, NY. Trata-se de um portfólio da Serrota Properties. O preço total da transação ficou em US$ 130 milhões. A aquisição representou 100% de propriedade.

Como resultado, são quase 400.000 pés quadrados de varejo de qualidade em locais de primeira linha. Sendo assim, a companhia possui e opera 30 propriedades na área comercial de Nova York - Nova Jersey- Long Island.

 Vamos conferir o que o vice-presidente sênior da Regency tem a dizer sobre a aquisição:

"Esses são exatamente os tipos de oportunidades que buscamos. Este portfólio é um complemento perfeito para nossa presença em expansão na área metropolitana de Nova York e esperamos trazer nossa experiência testada ao longo do tempo para esses locais. A Serota Properties tem sido fantástica para trabalhar e merece sua reputação na região."

Investimento imobiliário nos EUA resiste à recessão e movimenta $ 130 millões

Imóveis adquiridos

A Regency Centers agora é proprietária de:

Segundo Kenneth Schuckman, da Schuckman Realty:

"A área comercial de Long Island tem sido um mercado resistente à recessão que provou resistir ao teste do tempo. Os últimos dois anos demonstraram a importância de centros como esses, bem como sua conexão resiliente para as comunidades vizinhas."

O investimento imobiliário nos EUA tem vantagens incontestáveis

Endossadas por pesquisas de mercado, notícias de novas aquisições milionárias e lucros de investidores experientes como os da Pride One. A locação de imóveis que servem ao público multifamiliar é o mais promissor e que tem resistido à crise. Além disso, se mostra como uma forma segura e vantajosa de viver de renda passiva. Os locatários nos EUA estão otimistas. E não há motivos para não estarem.

E você? Quer participar dessa fatia milionária do investimento imobiliário nos EUA? A terra da oportunidade está mais acessível, ainda mais para os brasileiros. Você pode começar agora, sem morar na América. Além disso, investir no mercado imobiliário americano pode ser o primeiro passo para sua imigração.

A Pride One pode mostrar o caminho para sua verdadeira independência financeira. Plantada no solo mais próspero do mundo. Com a estratégia que formou os maiores BILIONÁRIOS da história. Construímos a ponte para brasileiros serem globais como nós. Entre em contato e conheça todas as nossas soluções para investimento internacional.

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One

5 perguntas que você deve fazer antes de investir em House Flipping

5 perguntas que você deve fazer antes de investir em House Flipping

House Flipping é um negócio imobiliário que consiste em comprar imóveis subvalorizados e reformá-los a fim de vendê-los com lucro. Mas, pode se transformar em prejuízo se você não considerar pelo menos 5 questões principais que vamos abordar neste artigo. Quer saber como ter sucesso com o mercado imobiliário de House Flipping? Continue conosco e confira!

Um negócio que parece simples, mas…

Continua sendo um negócio! Portanto, requer conhecimento, planejamento e, acima de tudo, estratégia. Ou seja, não adianta partir para o House Flipping porque é tendência e tem se popularizado no Brasil e madura nos EUA.

Aliás, tem muita gente que vê um programa de TV sobre compra e venda de casas e acha que é só fazer um ambiente aberto na propriedade e colocá-la à venda pelo dobro do preço. Calma, não é bem assim. Afinal, não é porque você tem uma ideia que ela é de fato um negócio.

Então, antes de pesquisar imóveis para reformar e lucrar com a venda, tenha em mente algumas considerações.

Banner-Envio-Mundo-Pride-One

Antes de tudo… O que é House Flipping?

Também chamado de Flipping House ou Home Flipping, trata-se da compra e venda de imóveis visando lucro. Geralmente, o alvo desse tipo de investimento imobiliário são propriedades vendidas muito abaixo do preço. Na maioria das vezes, porque são antigas e requerem reparos. Assim, o investidor compra, faz uma reforma de valorização e a coloca à venda pelo valor de mercado. Desse modo, obtém um retorno sobre o investimento.

De maneira geral, pode sim ser um bom investimento. Principalmente, se você souber realizá-lo. Só para ter uma ideia, segundo a ATTOM Data Solutions, em 2019, os EUA tiveram a maior alta de House Flipping em 8 anos. Mesmo que os lucros tenham reduzido, o modelo foi um dos mais representativos no mercado imobiliário.  

Talvez, você tenha um dinheiro sobrando e pense que imóveis são a melhor forma de proteger seu patrimônio. Então, o House Flipping pode ter soado uma boa oportunidade de gerar receita. Aí, você começa a ter ideias mirabolantes de como “pincelar” uma propriedade a fim de vendê-la por um preço maior. Sabe aquelas obras de fachada que todo vendedor (amador) faz para vender o imóvel?

Enfim, não comece pensando em cores de tintas, aproveitar isso ou aquilo para dizer que é “rústico” ou “original”. Ou, inserir uma ilha na cozinha para chamá-la de americana. Muito menos tente transformar um imóvel antigo em um palácio. Sobretudo, se seu interesse não é morar nele e sim obter lucro. 

Antes de mais nada, pense nesta iniciativa como um negócio como qualquer outro. Portanto, faça um planejamento financeiro coerente com o mercado, bem como suas reais possibilidades.

Então, por onde começar com Home Flipping?

Em primeiro lugar, reduza o risco de investimento. Isso significa focar em imóveis com maior potencial de retorno. Nesse sentido, não pague muito por uma propriedade. Antes de tudo, saiba o seu preço de mercado. Para isso, basta contratar um serviço de avaliação de imóveis. Dessa maneira, dependendo das condições do imóvel, negocie o valor para pagar o mínimo possível. Nesse meio tempo, avalie também os custos gerais para a reforma necessária.

“Mas, como posso acertar na hora do cálculo?” Talvez, você se pergunte. Bem, simples. O flipper, ou seja, o investidor de House Flipping, usa a regra dos 70%. Ela determina que a compra do imóvel não pode ser mais do que 70% da diferença entre o valor após a reforma e o custo dos reparos necessários.

Ficou difícil? Calma, vamos explicar melhor.

Por exemplo, suponha que o valor da propriedade depois da reforma seja 200 mil dólares. Mas, para chegar a este valor final, você precisa investir 30 mil para reformá-la. Então, o flipper não pode pagar mais do que 110 mil no imóvel. Por quê? Vamos aos cálculos:

200 mil x 70% = 140 mil - 30 mil (reforma) = 110 mil

Portanto, esse é o máximo que você pode investir para obter um lucro interessante e evitar prejuízos.

O que considerar antes de se tornar um House Flipper?

“Então, basta fazer uma conta simples que posso investir em House Flipping e lucrar muito?” 

Calma, ainda não é bem assim. Todo investimento tem riscos. Além disso, a vida não é tão exata quanto a matemática. Porquanto, provavelmente, seus planos precisarão ser ajustados a contratempos. 

Assim, não é incomum que ocorram atrasos na obra devido a vários fatores. Por exemplo, chuvas e outras questões climáticas. Logo, isso vai exigir mais tempo e, provavelmente, custos extras. Portanto, é sempre bom ter uma reserva a mais do que o inicialmente planejado. 

Em outras palavras, ninguém fica rico da noite para o dia, sem esforço e preparo emocional. É necessário aprender a lidar com mudanças, riscos e incertezas. A vida é mutável e tudo bem! Se soubermos disso desde o início, podemos manter a calma e retomar o controle da situação. Desse modo, é preciso pensar em pelo menos 5 questões para começar a investir em House Flipping:

1. Tenho dinheiro suficiente para este investimento?

Antes de tudo, o mercado imobiliário não é para todo mundo. É um segmento caro e que requer investimentos significativos. 

Estamos falando facilmente de milhares ou até milhões. Dessa forma, a primeira despesa é a compra do imóvel. Mesmo que existam diversas propagandas de comparar sem entrada, ou X% de desconto e etc. O custo vai sempre existir. Aliás, se estiver pensando em financiamento, lembre-se que você estará pagando juros.

Portanto, é essencial ter as condições financeiras necessárias para entrar no jogo. Caso contrário, você pode sair no zero a zero ou pior, perdendo.

2. Qual o tempo necessário para a venda?

Ainda que não haja uma resposta exata, é preciso estipular prazos de reformas. E também ter uma ideia de quanto tempo você demorará para vender a propriedade. Claro, são apenas estimativas. Mas, se estiver dentro das expectativas do mercado e de acordo com os dados, já é um bom começo.

Por outro lado, você precisa analisar se poderá esperar este tempo estimado. Ou até mesmo esperar mais que isso. Ou seja, não comece um negócio de House Flipping contanto com uma alta liquidez. Muito menos um retorno da noite para o dia. Compra, reforma e venda demandam tempo. Então, pense: você pode esperar o tempo necessário ou ainda além disso?

3. Tenho a estrutura para o negócio?

Em terceiro lugar, é essencial contar com uma empresa capaz de reformar e vender sua propriedade com agilidade. Nos EUA, existem empresas especializadas no ramo de Flipping Houses. Portanto, é um mercado que vale a pena investir. Sobretudo, visando a diversificação do seu patrimônio a nível internacional.

Por outro lado, se optar por fazer por conta própria ou com profissionais não especializados, pode ser arriscado. Afinal, é preciso muito mais do que uma ilha na cozinha para valorizar um imóvel. Muito além de um acabamento ou outro, é preciso equilibrar o investimento com a regra dos 70%. 

Lembre-se: você não está melhorando a casa para morar nela. Você está fazendo melhorias visando lucro. Isso é um negócio! Tenha sempre isso em mente e conte com profissionais com essa visão estratégica.

4. Sei onde estou investindo meu dinheiro?

O sucesso do House Flipping está em conseguir identificar o potencial do imóvel. Se você não é especialista na região, conte com alguém que seja. Por exemplo, se você pretende investir no mercado imobiliário americano, conte com experts no ramo. Aqui na Pride One, por exemplo, ajudamos em diversas frentes de câmbio e investimentos internacionais.

Afinal, não adianta fazer cálculos absolutamente fantasiosos. Antes de tudo, é preciso conhecer as principais tendências do mercado para saber onde seu dinheiro renderá mais.

5. Tenho paciência para ser um investidor?

Finalmente, você quer tudo pra última hora? Ver seu dinheiro multiplicar da noite para o dia? Se sim, talvez, você não tenha o perfil de investidor. Isso porque um verdadeiro investidor é paciente, tem foco e disciplina. 

Desse modo, amadores tendem a procurar a dica do momento para lucrar o quanto antes. Compram sem se planejar, seguem orientações de gurus e nem sequer ponderam os riscos. Não à toa, acabam uma vez ou outra enrascados em algum desses “investimentos”.

Logo, é essencial que você se auto examine. “Conheça-te a ti mesmo”. Olhe para dentro de si e pergunte: “eu tenho estômago para isso?”. Se você é como os investidores profissionais, vai saber esperar e desfrutar do melhor a longo prazo. Assim, vai se preparar, estudar e fazer o necessário, no tempo certo a fim de alcançar o resultado esperado.

Dicas finais

Tudo isso parece complicado e arriscado demais para você? Calma, aprenda mais com a Pride One! Usamos a Estratégia Value Investing com foco em Dividendos e compartilhamos vários conteúdos gratuitamente no nosso blog.

Esperamos você e desejamos todo sucesso nos seus empreendimentos. Seja em House Flipping ou outras formas de diversificar sua receita, preferencialmente em dólares. Conte conosco para mais insights!

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One

Sun Belt EUA e o crescimento do mercado imobiliário multifamiliar

Sun Belt EUA e o crescimento do mercado imobiliário multifamiliar

“Onde investir em tempos de crise?” Essa é uma das dúvidas mais frequentes no mercado financeiro. Não existe resposta fácil. Tampouco, uma solução sem risco. Por isso é necessário diversificar seu portfólio. Nesse sentido, o mercado imobiliário americano é uma oportunidade de harmonizar seus aportes. Em 2020 para 2021, um dos grandes destaques vai para Sun Belt EUA e seu crescimento multifamiliar. Quer saber mais? Continue neste artigo e confira como essa região dos EUA pode entrar no seu radar de investimentos internacionais!

O que é Sun Belt EUA?

Só para contextualizar, a atividade industrial nos EUA é organizada em belts, ou seja, cinturões. Assim, o Sun Belt EUA — Cinturão do Sol — consiste em uma extensa região do sul do país. Desse modo, se estende da Florida à Califórnia. Portanto, engloba muitas das mais avançadas unidades de produção mundial.

A região do Sun Belt nos EUA tem se caracterizado por:

O local possui várias universidades e institutos de pesquisa. Isso ajuda a gerar mão de obra qualificada para as empresas, o que contribui também para seu crescimento econômico e desenvolvimento em P&D (Pesquisa e Desenvolvimento). 

Sendo assim o Sun Belt EUA tem sido destaque ao longo de toda história americana. Em tempos de crise, o segmento imobiliário multifamiliar se destaca pelo crescimento mesmo em meio à pandemia. Todavia nesse artigo vou detalhar em quais estados que abrangem o Sun belt estão as oportunidades e por quê. Prossiga lendo e confira mais dessa fantástica região e excelente oportunidade de investimento internacional!

Banner-Envio-Mundo-Pride-One

O que o mercado imobiliário multifamiliar?

É um segmento imobiliário composto por uma única unidade configurada para acomodar mais de uma família. Porém, cada família habita separadamente. Pode ser, por exemplo, um duplex com duas moradias em um único prédio. Além de casas ou pequenos prédios de apartamentos com até quatro unidades. Assim, variam entre apartamentos, casas e condomínios.

Só para ilustrar, imagine que você compre uma casa nos EUA com dois andares e mais um sótão. Uma forma de obter lucro rápido no mercado imobiliário é reformar essa propriedade visando expandir suas potencialidades de locação. Essa estratégia é conhecida como Flipping Houses, conforme já explicamos aqui no nosso blog.

Enfim, uma ideia interessante seria criar entradas independentes para o segundo andar e o porão da construção. Desse modo, como investidor, você ganharia 3 aluguéis ao invés de apenas 1. Essa é a grande diferença de investir em propriedades multifamiliares do que em unifamiliares. Assim, você pode até quadriplicar seu investimento!

A oportunidade pode ser mais interessante do que você imagina. Sobretudo, com os novos impactos ocasionados pela pandemia no mercado americano. Veja mais no próximo tópico.

Quais os impactos da pandemia no mercado multifamiliar?

Nesse meio tempo de pandemia do novo coronavírus, o estilo de vida foi remodelado. Tivemos restrições para entretenimento, restaurantes e bares, atividades culturais esportivas e etc. Isso tudo levou as pessoas a se refugir, ficar em casa e buscar locais de habitação com áreas abertas, mais espaço e menos aglomerados. 

Nesse cenário, a habitação familiar na área Sun Belt EUA foi uma das alternativas mais procuradas para locação residencial. Os principais fatores apontados pelas pesquisas nesse sentido foram:

Renda

A pandemia gerou redução de emprego e renda em todo país. A região do Sun Belt EUA possui ofertas de aluguéis mais baixas do que as demais. Assim, a atenção dos inquilinos se voltou para essa área.

Trabalho remoto

Morar perto do trabalho se tornou irrelevante com a crescente adoção do home office. A tendência é que este modelo de trabalho se mantenha em um futuro próximo. Portanto morar em metrópoles por motivos profissionais é desnecessário. Isso tem mantido jovens profissionais em casa no Sun Belt EUA.

Isolamento social

Além da oferta de emprego, um dos atrativos das grandes cidades urbanas é a variedade de lazer e comodidades. Porém, com bares, restaurantes, centros culturais e esportivos fechados, bem como alta nas demissões, os inquilinos estão preferindo locais mais refugiados com preços mais econômicos. O Sun Belt EUA tem sido uma das principais alternativas para suprir tal demanda.

Mais espaço

Mais tempo em casa, mais necessidade de espaço. Por exemplo, um espaço adequado para o escritório. Nesse aspecto, casas são destaques no mercado imobiliário. As casas multifamiliares, como duplex, ainda oferecem a vantagem de agregar parentes de forma separada. Só para exemplificar, é possível morar com os pais ou sogros de maneira separada e ainda juntar a renda familiar para dividir os custos de vida.

Mais áreas abertas

Isolamento social em longas horas dentro de um apartamento fechado é mais difícil do que em uma casa com varanda, concorda? Assim, as pessoas estão em busca de locais com áreas abertas. Onde as crianças podem brincar com segurança, os adultos possam tomar um drink no jardim e etc. O mercado imobiliário na região do Cinturão do Sol possui várias ofertas de casas multifamiliares com quintais e jardins. Essa foi a grande tendência em 2020, que deve ser mantida em 2021. 

Estilo de vida das novas gerações 

A geração Y, também chamada geração do milênio, frequentemente está trocando a vida urbana por opções de habitação menos densas. Além disso, mercados alternativos e submercados. Cada vez mais pessoas nascidas após a década de 1980 estão optando por construções multifamiliares em busca de um estilo de vida mais simples e prático. Isso tem tudo a ver com a região Sun Belt EUA!

Sun Belt EUA e os mercados mais dinâmicos

Em suma, na pandemia, solteiros, casais e famílias se afastaram dos densos e caros mercados urbanos do Nordeste, Califórnia, Illinois e Noroeste do Pacífico em busca de custos mais baixos, comunidades de apartamentos de estilo suburbano.

Segundo uma matéria da Forbes, isso impulsionou a demanda no segmento multifamiliar. A expectativa é de que essa tendência se mantenha mesmo depois da vacinação em massa. Por quê? Pelos vários fatores já apontados anteriormente.

De maneira geral, o estilo de vida mudou. Nesse “novo normal” a vida suburbana se tornou mais atraente a pessoas de todas. E também várias faixas etárias. Sendo assim, de acordo com as pesquisas divulgadas pela Forbes, a locação foi positiva em todo Sun Belt EUA. Entre os mercados mais dinâmicos, estão:

Fortalecimento dos aluguéis no Sun Belt EUA

As pesquisas ainda mostram que o emprego caiu 7,7% nas regiões costeiras. Enquanto isso, no Sun Belt EUA, a queda foi de apenas 3%. 

Essa estabilidade maior no Cinturão do Sol tem atraído mais pessoas aos mercados mais dinâmicos. Isso, por sua vez, tende a se traduzir em maior crescimento em aluguéis e maior ocupação ao longo do ano.

Principais dicas para investidores

As análises são positivas para o mercado multifamiliar em 2021 no Sun Belt EUA. Isso representa uma ótima oportunidade de viver de renda passiva por meio de aluguéis no exterior. Porém, há ainda algumas dicas úteis na hora de comprar uma propriedade nos EUA visando lucros em dólar. Confira:

Taxa de emprego

Observe os locais com menores quedas de emprego. Essas regiões serão as mais procuradas pelos inquilinos. Isso inclui volatilidade de curto prazo e tendências de longo prazo. Por exemplo, as taxas de desemprego em agosto foram muito mais altas na Califórnia, Nova York e Illinois do que no Arizona, Florida, Geórgia e Carolina do Norte.

Mudança de negócios

Atualmente, é difícil para empresas e profissionais migrarem para locais com altos tributos. Por outro lado, algumas empresas de Wall Street estão abrindo escritórios na Florida, por exemplo. Enquanto isso, alguns fabricantes estão voltando o olhar para o Texas e a Geórgia. Ou seja, uma empresa que vai para um novo mercado, provavelmente, gerará demanda por aluguéis multifamiliares para força de trabalho. Observe a expansão de empresas na área do Sun Belt, pois isso ajudará a identificar novas oportunidades.

Comodidades para os inquilinos

Agora, mais do que localização em função de transporte e lazer externo, as pessoas buscam conforto dentro de casa. É fundamental ter isso em mente quando se pensa em investir em aluguéis. Por isso, pode ser melhor investir em propriedades com opções recreativas e sociais internas. Por exemplo, espaço para home office, playground, piscina, churrasqueira e etc.

Diversificação, sempre!

Sempre falamos de diversificação aqui nos conteúdos da Pride One. No mercado imobiliário, mesmo no crescimento do Sun Belt EUA, não é diferente. Então, varie seu portfólio de propriedades entre o público solteiro, casal e família. Nesse sentido, unidades de dois e três quartos oferecem possibilidades mais abrangentes. Por exemplo, para home office em tempo integral ou academia de ginástica. De forma semelhante, cômodos adaptados para brinquedoteca e sala de TV. Dessa forma, você pode atender a vários públicos e aproveitar melhor as oportunidades do mercado imobiliário no Cinturão do Sol nos EUA.

Como investir nos EUA com segurança?

Em primeiro lugar, é preciso conhecer as formas viáveis e lucrativas para investir nos EUA. Isso você já está fazendo ao acompanhar nosso blog. Então, parabéns por ler este conteúdo até o fim!

Mas, temos soluções mais completas para quem quer levar seus investimentos a sério. Quem sabe, quem sonha em morar nos EUA e viver de renda passiva em dólar. Nossos leitores  aprendem a investir como experts por meios de conteúdos exclusivos e das análises de nossa própria carteira de investimentos.

Além disso, também prestamos consultoria para expansão de negócios para o mercado internacional. Ainda temos um serviço de mentoria para planejar a imigração para os EUA. São várias formas reais e viáveis para vários perfis e nós podemos mostrar o caminho ideal para o seu caso.

Então, se você se interessou por uma dessas alternativas de investimento internacional, um fundo imobiliário por exemplo, fale com a Pride One. 

Invista em imóveis multifamiliares na região Sun Belt por apenas US $ 50.000

Estamos aqui para ajudar novos investidores a alcançar ótimas oportunidades como as do Sun Belt EUA. Entre em contato e vamos montar o plano ideal para você!

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One

REITs: o que são? Conheça os Fundos Imobiliários Americanos!

REITs: o que são? Conheça os Fundos Imobiliários Americanos!

Quer receber em dólar sem sair do Brasil? Se sim, você precisa conhecer os REITs! Estes são investimentos norte-americanos semelhantes aos fundos imobiliários (FIIs) brasileiros. Assim, os REITs possuem ativos imobiliários e pagam dividendos em dólar aos investidores. Essa é uma forma de receber renda passiva em moeda norte-americana, mesmo estando no Brasil.

Achou interessante? Quer saber mais sobre o que são REITs e como funcionam? Continue lendo e confira tudo o que você precisa saber com os especialistas da Pride One!

O que são REITs?

A sigla representa o termo Real Estate Investment Trusts. Em suma, trata-se de uma empresa que possui e geralmente opera imóveis que geram renda. Assim, elas compram e gerenciam imóveis com o objetivo de gerar renda aos seus investidores.

Desse modo, os REITs obtêm vários tipos de imóveis comerciais. Por exemplo: 

Assim, alguns REITs fazem ou investem em empréstimos e outras obrigações protegidas por garantias imobiliárias. As ações da maioria dos grandes REITs são negociadas publicamente na bolsa de valores americana.

Continue lendo para entender melhor o conceito.

Banner-Envio-USA-BRA-To-World-Blog

Qual o conceito por trás dos REITs?

De maneira geral, um REIT é uma categoria de ativos que lhe permite investir em larga escala no mercado imobiliário. Isso visando obter renda com os investimentos imobiliários.

No Brasil, essa classe é chamada de FIIs, Fundos de Investimento Imobiliário. Assim como todo fundo, existe uma gestão responsável pela configuração da carteira. Essa gestão também faz a distribuição dos recursos em diferentes estratégias.

Essa categoria de ativos atrai tradicionalmente investidores brasileiros com o intuito de se diversificar no mercado doméstico. Nesse sentido, os atraídos pelos FIIs aportavam parte de seus recursos no segmento imobiliário brasileiro. Desse modo, investiam em fundos relacionados à locação de galpões industriais, salas comerciais e etc.

Esse público não existe apenas no Brasil. Nos EUA também há investidores que desejam diversificar sua carteira de investimentos por meio do mercado imobiliário.

Então, em 1960, o Congresso dos EUA criou a estrutura legislativa para REITs. Assim, os interessados poderiam se beneficiar de investimentos em empreendimentos imobiliários comerciais de grande escala.

A partir daí, os Fundos Imobiliários Americanos passaram a ter muito a oferecer aos investidores institucionais e de varejo. As ações da REIT fornecem uma receita de dividendos superior. Além disso, um potencial para ganhos de capital de longo prazo por meio da valorização do preço das ações. Ainda podem servir como uma ferramenta poderosa de diversificação de portfólio.

Veja a seguir dados que mostram a relevância dos REITs para uma carteira de investimentos:

Presença dos REITs no mercado de ações dos EUA

Segundo o IRS (Internal Revenue Service), há cerca de 1.100 REITs dos EUA que apresentaram declarações de impostos. Existem mais de 225 REITs nos EUA registrados na SEC, que são negociados em uma das principais bolsas de valores. A saber, a maioria está na NYSE. Assim, esses REITs têm uma capitalização de mercado de ações combinadas de mais de 1 trilhão de dólares.

Veja a seguir os benefícios de investir em REITs de acordo com uma pesquisa da Ibbotson Associates.

Benefícios de investir em REITs

Nesse sentido, os investidores podem procurar por mercados com mais liquidez e mais opções de investimento. Essa estratégia é conhecida como Flight to Quality. Ou seja, “fuga para a qualidade”. 

Neste cenário, o mercado americano se destaca. Afinal, é o maior do mundo. Só para ilustrar, em 2018 o mercado norte-americano representava mais de 44% do valor de mercado global. Enquanto isso, o Brasil possuía apenas pouco mais de 1%. Além de robusto, esse mercado possui uma gama mais variada de investimentos, bem como ações comuns. 

Está vendo como internacionalizar seus investimentos pode ser fundamental para seu crescimento financeiro? Continue com a leitura e saiba ainda mais sobre esta oportunidade de viver de dividendos!

Qual o impacto de 2020 para os REITs?

2020 foi um ano em que vivemos uma crise relativamente inédita na história econômica. Diferentemente do que vimos em 2008, a turbulência é decorrente de uma nova pandemia. Dela, veio o colapso nos sistemas de saúde pública e particular, abalando toda a sociedade e, consequentemente, a economia.

Para diminuir o contágio da doença, o isolamento social foi uma medida considerada fundamental em todo mundo. Por outro lado, o isolamento criou um desaquecimento da economia mundial. Assim, chegamos a uma ampla desaceleração econômica.

Olhando para a realidade dos fundos imobiliários, sobretudo os nacionais, podemos ter, por exemplo, um aumento na taxa de vacância. Consequentemente, teríamos um prejuízo potencial na rentabilidade do empreendimento e do fundo em si.

Então, os fundos imobiliários perderam sua atratividade? Não necessariamente! Na nossa perspectiva, precisamos considerar a disposição econômica com que cada país enfrentará a crise.

Assim, os FIIs possivelmente, estarão mais vulneráveis ao longo do tempo do que os fundos negociados no mercado internacional. Sobretudo, considerando os REITs norte-americanos. Afinal, as estratégias para a retomada econômica dos EUA se mostram mais eficazes do que as apresentadas pelo Brasil. Contudo, vale ressaltar que o desempenho passado não é garantia de retorno futuro. 

Quais as diferenças dos REITs em comparação aos FIIs?

Em resumo, os REITs são essencialmente fundos imobiliários do mercado norte-americano. Apesar de serem semelhantes aos FIIs, há algumas diferenças do mercado brasileiro.

Em primeiro lugar, temos a capitalização de mercado. O market cap dos REITs supera 1 trilhão de dólares. Por outro lado, os FIIs não ultrapassam os 50 bilhões de dólares. Ou seja, o mercado de fundos imobiliários dos EUA pode ser considerado mais maduro, líquido e volumoso para a negociação desses ativos.

Em segundo lugar, nos EUA temos a diversificação de setores do REITs. A indústria REIT oferece aos investidores diversas alternativas em uma ampla gama de setores imobiliários específicos. A saber:

Assim, os REITs exploram várias formas de obter crescimento de receita. Desde novas aquisições a criação de novos serviços de locação, gerando renda passiva constantemente. 

Independentemente das linhas de negócios específicas, os REITs adquirem e desenvolvem suas propriedades. Desse modo, conseguem gerenciá-las e operá-las ativamente como negócios contínuos e geradores de renda. Portanto, oferecem mais vantagens do que os fundos imobiliários brasileiros.

Como investir em REITs como um expert?

Os Fundos Imobiliários Americanos proporcionam oportunidades variadas de ganhos. O investidor pode obter diversas opções dentro desta categoria e receber dividendos em dólar.

O mercado norte-america está retomando a economia de maneira mais consistente do que o brasileiro. Por isso, investir em REITs pode representar uma oportunidade de crescimento financeiro maior.

Como leitor, você terá acesso a informações exclusivas e verá em quais empresas nossos especialistas investem. Assim, terá parâmetros profissionais para se nortear, mesmo sem ter anos de experiência no mercado financeiro. Gostou da ideia?

Então, siga conosco e entre em contato e venha expandir seus investimentos para o mercado internacional conosco!

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One

Turismo Florida: especialistas preveem alta nos próximos anos

Turismo Florida: especialistas preveem alta nos próximos anos

2020 foi um ano difícil para todos. No segmento do turismo, os impactos foram ainda mais devastadores. Porém, a retomada das atividades na Florida está otimista. Com as novidades, os especialistas preveem alta no fluxo de turistas para o turismo Florida. 

Quer saber quais são as novidades e expectativas do setor? Acompanhe agora as tendências com a Pride One e fique de olho nas oportunidades de investimentos internacionais!

Construção linha férrea Miami a Orlando

Recentemente, a Brightline anunciou que o projeto de construção da linha férrea que ligará Miami a Orlando está 50% concluída. A Brightline é uma companhia de sistema ferroviário de alta velocidade lançado na Florida em 2018.

Mais do que um serviço de trem, a Brightline faz parte de uma visão imobiliária para reenergizar bairros estáticos com centros de transporte inovadores. Essas estações modernas incluem, refeitório de 40.000 pés quadrados e mais de 27 acres de escritórios, varejo, residenciais e comerciais.

Assim, o novo terminal é uma parte da expansão da Fase 2 da empresa, incluindo uma extensão até Tampa. O enorme projeto de infraestrutura segue progredindo. Desse modo, a ferrovia abrange quatro zonas. A saber, a área do Aeroporto Internacional de Orlando e o Centro de Manutenção de Veículos Brightline.

A rota completa Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach-Orlando envolve 170 milhas de trilhos. A sua previsão de entrega é para o final de 2022. Sendo assim, os bilhetes custarão $45 no trecho Miami-West Palm Beach e $100 de Miami a Orlando.

Banner-Envio-Mundo-Pride-One

Turismo Florida e Brightline

Antes de tudo, essa é uma ótima notícia pensando no turismo Florida. O destino é um dos mais visitados pelos brasileiros que viajam para os EUA. Segundo pesquisas recentes, Orlando, conhecida pelos seus famosos parques temáticos, foi a mais visitada em 2019 (40,88%). Seguida por Miami, que representa 26,97% dos turistas que viajaram para Florida no mesmo período. Além disso, uma parcela desses viajantes passou pelas duas cidades.

Dessa maneira, unir Miami e Orlando com uma linha férrea de alta velocidade contribuirá positivamente para o turismo Florida. Sem dúvida, será um facilitador para turistas nos EUA e que vem de todo mundo para conhecer as várias atrações do lugar.

Brightline - 2021 Complete Florida Service Map

Brightline e Walt Disney Resort

E as boas novas não param por aí!

A Brightline e Walt Disney World Resort firmaram um acordo para construir uma estação de trem em Disney Springs. 

Assim, a estação Brightline terá o intuito de fornecer uma opção de viagem conveniente para as estações no:

O projeto apresentado para a estação em Disney Springs no Walt Disney World Resort inclui todo conforto para os passageiros. Só para ilustrar: um saguão no nível do solo, instalações para passageiros e uma plataforma de trem no nível superior. 

O local proposto para a estação é bem estratégico para o turismo Florida. A ideia é implementar o projeto próximo aos parques temáticos do Walt Disney World Resort. Isso inclui ainda dois parques aquáticos e mais de 25 hotéis.

Portanto, são ótimos sinais de investimento para as atividades turísticas deste destino já repleto de atrações.

Impactos da pandemia

Durante a pandemia do coronavírus em 2020, os trens da Brightline cancelaram todas as viagens. A empresa publicou o seguinte comunicado nesse meio tempo:

“Embora seja uma decisão difícil, decidimos suspender temporariamente o serviço Brightline no melhor interesse de toda a comunidade do sul da Flórida, pois todos buscamos achatar a curva da covid-19”.

Por outro lado, em 2021, os especialistas da Florida apostam em uma nova tendência no turismo. Em primeiro lugar, haverá maior comprometimento com os protocolos de biossegurança e práticas que estimulem a confiança do viajante. 

Em segundo lugar, um crescimento de viagens multigeração e viagens em família. Afinal, 2020 foi um ano de distanciamento social e as pessoas deixaram de visitar e sair com seus parentes.

Nesse sentido, a Florida é destaque por oferecer atrações para todas as idades e uma grande oferta de casas de aluguel. Assim, o segmento imobiliário se tornará aquecido segundo as previsões pós-pandemia. Desse modo, o turismo Florida terá um foco maior em viagens doméstica, voltando para as praias, parques temáticos e etc.

Assim, a linha de trem da Brightline será muito conveniente no momento de retomada nos próximos anos.

O que isso pode significar para viajantes e investidores

Eventualmente, os EUA voltarão a receber viajantes estrangeiros. Então, essas novidades também são ótimas para turistas em todo mundo. 

Por outro lado, as novidades podem representar oportunidades de investir no exterior, mesmo sem sair do Brasil. Então, se você pensa em investir na Florida e obter rendimentos significativos, o cenário está favorável para os próximos anos.

Por exemplo, é uma forma de acompanhar as tendências no mercado de ações e saber em qual empresa investir. Além disso, as tendências apontam para os investimentos no mercado imobiliário americano. 

Só para ilustrar, a estratégia conhecida como Flipping Houses visa lucros rápidos. Este tipo de negócio imobiliário funciona a partir da compra de um imóvel a um preço promocional. Depois, a ideia é aprimorar a propriedade a fim de vendê-la a um preço mais alto. Oportunidades em REITs (Real Estate Investment Trust) também devem ser observadas. 

Outro exemplo de negócio lucrativo no segmento imobiliário norte-americano é o aluguel por temporada em Orlando. Como destacado pela especialista, esta é uma modalidade turística que tende a crescer nos pós-pandemia.

Você pode fazer esses investimentos sem precisar ir ao EUA. Basta contar com uma consultoria especializada e com sede em Orlando, como a Pride One.

Cronograma e impactos econômicos

De acordo com a matéria divulgada pela companhia, o cronograma fica desta forma:

Além disso, a empresa ainda informa o impacto financeiro com a ampliação da infraestrutura. Confira:

Portanto, as novidades trazem boas expectativas para o mercado interno dos EUA e também para os investidores internacionais. O turismo Florida, ainda que apenas interno, pode representar uma ótima oportunidade de negócio. Então, continue acompanhando nosso blog e se quiser investir na Florida, fale conosco para saber os primeiros passos.

Até a próxima!

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One

Novo Lançamento! Two10 Aventura - Salas Comerciais

Two10 Aventura

Novo projeto de prédio de escritórios localizado na Biscayne Boulevard.

Novo edifício de escritórios, elegante e luxuoso. Tem localização privilegiada em AVENTURA, FLÓRIDA. Localizado ao lado de lojas bem conhecidas, como Best Buy, Wholefoods, Target e várias outras.
Escritórios à venda de 72 m² a 117 m².

Data de entrega 2021.

Preços a partir de US$ 439.000

Construção classe "A"

Lobby de design contemporâneo com pé direito de 5 metros e detalhes em madeira, alumínio e vidro.
Vista panorâmica para o Oceano Atlântico, campo de golfe Turnberry e o parque Gulfstream, e para um jardim tropical adjacente.
O projeto tem um atrium coberto que foi projetado com paisagismo e uma área com espaço ao ar livre muito agradável.
Estacionamento coberto, em média 4 vagas de estacionamento por 90 metros quadrados.
Suporte para bicicletas.
Conexão Wi-Fi nas áreas comuns.
Área para pegar ou deixar as pessoas de carro.
O projeto é LEED GOLD certificado.
Terraço privado no piso superior do edifício.
Cafeteria.

Temos outras oportunidades na divisão Residencial, Comercial, Flipping Houses  e de Negócios (Absolute Net Lease, Triple Net Properties – NNN, Multifamily, Shopping Centers, Office, Warehouse, Hotels, Land, Gas Station e Business).

Banner-Envio-Mundo-Pride-One

Então se você se identificou como potencial investidor, entre em contato e vamos mudar o rumo dos seus investimentos!

Atuamos em câmbio, remessa e investimentos internacionais, levando para as pessoas e empresas às melhores oportunidades e práticas do mercado, considerando as necessidades específicas de cada pessoa e empresa.

Estamos presentes no Brasil e EUA através da Pride One. Fale conosco!

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One

Compra de imóveis nos EUA: a jornada do sucesso

Compra de imóveis nos EUA: a jornada do sucesso

Nestes mais de 20 anos de atuação no mercado, já conheci e ajudei muitas pessoas a realizar seus sonhos por meio de investimentos com maior rentabilidade. A compra de imóveis nos EUA tem sido uma maneira de fazer isso.

Imagine, por exemplo, uma pessoa insatisfeita com a instabilidade econômica e política do Brasil. Ela começa a temer não apenas seu futuro financeiro, mas também os impactos de uma moeda fraca no seu padrão de vida atual.

Assim, passa a questionar se está de fato presa numa economia oscilante e num cenário caótico. Se sim, como seria sair dessa confusão? Seria possível desfrutar dos benefícios internacionais, mesmo morando no Brasil? E se quisesse sair do país, haveria uma forma com melhor custo-benefício e viabilidade?

Então, essa pessoa se descobre uma investidora. Pesquisa sobre o assunto, mas ainda tem muitas dúvidas e receios para investir no exterior. Por exemplo, por que e como investir em fundos de investimento no exterior, o que é e como funciona o mercado cambial e remessas e até mesmo se vale a pena investir na Flórida.

As notícias são animadoras, a oportunidade de vivenciar outras culturas soa maravilhosamente bem... Porém, esse potencial investidor ainda não sabe como traçar uma jornada de sucesso.

É aí que a Pride One Real Estate entra, transformando sonhos em realidade.

Se você se identificou com o potencial investidor externo e quer saber mais sobre a compra de imóveis nos EUA, continue lendo e veja os benefícios reais desse investimento.

Compra de imóveis nos EUA: onde focar seu investimento

Os EUA ainda são os preferidos dos investidores. Segundo o Banco Central do Brasil (BCB), os investimentos no exterior quase dobraram nos últimos 10 anos, passando de aproximadamente US$ 210 bilhões para quase US$ 500 bilhões em 2018.

O mercado imobiliário EUA é um dos setores com maior rentabilidade para investidores brasileiros interessados em desfrutar da estabilidade da moeda americana, bem como turismo e novas oportunidades de negócio.

Nesse sentido, não há muita diferença burocrática entre o mercado imobiliário americano e o nacional, a não ser pela facilidade nos financiamentos hipotecários e pela estabilidade da moeda, comparando o real ao dólar. Portanto, basta contar com uma assessoria para começar a investir ou se estabelecer no exterior, como a Pride One.

Banner-Envio-USA-BRA-To-World-Blog

Flórida: oportunidade para investidores brasileiros

Em se tratando de compra de imóveis nos EUA, o estado da Flórida reúne as melhores oportunidades para os objetivos mencionados anteriormente. Quais sejam:

Afinal, ao realizar a compra de imóveis nos EUA, especificamente na Flórida, você pode aproveitar o forte turismo local e, quando votar ao Brasil, alugar a propriedade por temporada.

Assim, sem dúvida, esse será um empreendimento de maior rentabilidade, uma vez que receberá em dólar. Além de criar raízes nos EUA, o que facilita a migração para o país, se esse for seu interesse.

Nesse cenário, a Flórida ocupa a 19ª posição das 150 no ranking de melhores cidades para se investir em casas de férias nos Estados Unidos. Segundo um relatório da National Association of Realtors(NAR), 84% dos compradores visam o retorno do dinheiro investido.

A compra é facilitada pelas opções de financiamento, bem como serviços de assessoria de imóveis internacionais. Pensando nisso, expandimos nossa atuação para a Flórida, inaugurando recentemente nossa sede em Orlando.

A jornada do sucesso na compra de imóveis nos Estados Unidos começa aqui

A compra de imóveis nos EUA por investidores brasileiros é real e as chances do sucesso também. Os baixos custos e redução de impostos na região estão atraindo pessoas físicas e jurídicas de todo mundo. Por que você não poderia ser uma delas?

O primeiro passo é aceitar os fatos favoráveis do mercado imobiliário da Flórida, sobretudo Miami e Orlando. Durante os próximos seis meses, veremos excelentes oportunidades de compra. Nesse meio tempo, quem quiser vender suas propriedades deverá aguardar pelo menos um ano para uma retomada nos preços.

Além disso, a situação da economia brasileira tem tudo para melhorar após as reformas previdenciária, fiscal e trabalhista. Logo, a confiança será retomada e os investimentos voltarão com mais força. Isso favorecerá também a movimentação do mercado imobiliário de Miami.

Então se você se identificou com o potencial investidor mencionado no início do post e quer traçar uma jornada de sucesso com imóveis nos EUA, nós podemos transformar esses sonhos em realidade! Entre em contato e vamos mudar o rumo dos seus investimentos!

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One

Mercado imobiliário EUA: por que comprar imóveis em Miami?

Mercado imobiliário EUA: por que comprar imóveis em Miami?

Em meio às turbulências político-econômicas no país, os brasileiros se veem com várias razões para investir no exterior. O Mercado imobiliário EUA é uma das oportunidades de obter um investimento lucrativo. Neste sentido, Miami é uma das cidades que mais atrai investidores brasileiros. Além da compra de um imóvel em Miami não envolver um processo complicado, há outras vantagens em expandir seus esforços financeiros no mercado imobiliário americano.
Confira a seguir.

Por que investir no mercado imobiliário em Miami?

Segundo dados da National Associationof Realtors, o Brasil é o 7º país que mais investe no mercado imobiliário nos Estados Unidos. Mais do que atividades turísticas, comprar casas ou apartamentos nos EUA tem significado uma excelente oportunidade de negócio, firmando a ideia do imóvel como investimento.

Neste cenário, Miami e Orlando são apontadas como preferidas para investimentos em imóveis nos EUA. Entre os principais motivos para depositar recursos financeiros em Miami estão: 

SOLUÇÃO DE ENVIO DE REMESSAS A PARTIR DO BRASIL E DOS EUA SIMPLES, RÁPIDO E SEGURO!

Mercado imobiliário EUA: como funciona?

O mercado imobiliário nos Estados Unidos é regulado pela associação nacional de corretores, a NAR. É através deste órgão que os consumidores e investidores podem proteger suas negociações e empreendimentos.

Quando um corretor é afiliado a essa associação ele obtém acesso a um banco de dados chamado Multiple Listing Service (MLS). O MLS reúne todas as propriedades residenciais no mercado local, tanto para venda quanto para locação.

Assim, diferentemente do Brasil, o investidor não necessita contratar diversos corretores para trabalhar ao mesmo tempo. Todos têm acesso a esse banco de dados central, a busca pelo imóvel pode ser feita por um único profissional e de forma mais assertiva e ágil.

Mercado imobiliário em Miami: como comprar uma casa ou apartamento?

O investimento em imóveis nos EUA depende primeiramente da apresentação do passaporte com visto válido e comprovação de renda com o valor do imóvel o qual se deseja comprar. Essa comprovação pode ser feita através de extrato bancário, declaração do Imposto de Renda ou aplicação financeira.

No caso de comprador estrangeiro, o investidor envia, através da corretora de câmbio os recursos para sua conta nos EUA por meio de uma remessa de patrimônio. Caso ainda não tenha uma conta nos EUA, para criá-la é necessário uma cópia do passaporte e um depósito mínimo de 100 dólares.

Após a compensação do dinheiro na conta bancária nos EUA, esse valor é transferido para a conta escrow do cartório escolhido. O cartório, por sua vez, é responsável pela transação e verificação legal do vendedor e do imóvel. O órgão prepara a documentação de compra do imóvel, coleta a assinatura do vendedor e em seguida o pagamento é efetuado.

Embora o processo possa parecer trabalhoso, os trâmites do mercado imobiliário EUA são menos complicados do que no Brasil. Além disso, as vantagens e a lucratividade no investimento em imóveis em Miami são maiores. Assim, este lugar é mais atraente para investimentos estrangeiros, principalmente em se tratando de diversificação e investimentos em dólar. Portanto, aproveite a dica e comece a incluir a compra de casas e apartamentos em Miami no seu planejamento estratégico 2018!

Deseja conhecer as oportunidades do mercado imobiliário nos EUA? Fale conosco!

Temos outras oportunidades na divisão Residencial, Comercial, Flipping Houses e de Negócios (Absolute Net Lease, Triple Net Properties – NNN, Multifamily, Shopping Centers, Office, Warehouse, Hotels, Land, Gas Station e Business).

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One