Oportunidades em Real Estate na Florida que você precisa ficar de olho

Oportunidades em Real Estate na Florida que você precisa ficar de olho

Você pode se imaginar construindo um castelo de oportunidades financeiras? Aqui na Pride One, acreditamos que o Real Estate é o terreno fértil onde você pode erguer os pilares de sustentação de uma vida financeira bem-sucedida. 

Mas, toda jornada se depara desafios, onde diferentes caminhos se entrelaçam. Um deles é o tradicional, aquele em que você confia seu dinheiro a investimentos comuns e previsíveis, mas que oferecem retornos limitados. 

Agora, deixe-me apresentar o outro caminho…

O mundo do Real Estate

Um universo próspero, repleto de oportunidades de empreendimentos que podem transformar seus investimentos em um patrimônio sólido de dar orgulho, sobretudo, visando o longo prazo.

Pense em um jogo de xadrez, onde cada peça tem um papel estratégico no tabuleiro. Da mesma forma, cada imóvel representa uma peça-chave em seu plano de investimento. 

Você pode escolher entre propriedades residenciais, comerciais, ou até mesmo mergulhar no fascinante mercado de Flipping Houses, onde você compra, reforma e vende imóveis com lucro. E isso é apenas o começo! 

Ainda se perguntando… 

Por que investir em Real Estate?

Bem, você já sabe da segurança e estabilidade que um imóvel oferece. É como construir um abrigo sólido para o seu dinheiro, protegendo-o das intempéries do mercado financeiro. Ao mesmo tempo, você estará construindo um patrimônio tangível, algo que você pode ver, tocar e desfrutar.

Então, pense no mercado imobiliário como um oceano repleto de oportunidades. E você, meu amigo investidor, é um surfista destemido em busca das melhores ondas. 

A Pride One pode ser a sua prancha! 

Em outras palavras, aquela que te impulsiona rumo às melhores oportunidades. Podemos te ajudar a navegar novos mares de investimentos internacionais!

Atuamos no mercado de câmbio, remessas e investimentos. Portanto, você pode contar sempre com a Pride One para tornar sua experiência nesse sentido. Mas, não paramos aqui! 

Continuando no tema do nosso artigo, vamos colocar em termos práticos…

Mercado imobiliário Americano?

Dentro da área de investimentos da Pride One, temos um destaque especial para o mercado de Real Estate, oferecendo consultoria imobiliária para investidores na Flórida. 

Não à toa, em 2018, inauguramos nossa sede em Orlando, tornando o atendimento nessa região mais acessível e eficiente.

Ou seja, nós ensinamos o que já validamos. 

Está aí o Pride One Dividend Fund, por exemplo, que é um livro aberto sobre nossa carteira de ações de dividendos compartilhada exclusivamente aos assinantes.

Dessa maneira, dispomos de uma ampla gama de oportunidades no setor imobiliário, abrangendo segmentos residenciais, comerciais e até mesmo o empolgante mundo do Flipping Houses.

Sendo assim, você que busca investir em Absolute Net Lease, Triple Net Properties – NNN, Multifamily, Shopping Centers, Office, Warehouse, Hotels, Land, Gas Station ou Business, este é o lugar certo! 

Nós temos as opções ideais para sua carteira.

Afinal, por que não investir em Real Estate na maior economia do mundo e ainda poder MORAR nesse país?

Ajudamos você, caro investidor, a aproveitar as melhores oportunidades para viver legalmente nos EUA. Com acesso a todos os benefícios que esse país pode oferecer tanto para sua vida pessoal quanto profissional.

É nesse sentido que gostaria de começar a destacar o mundo de possibilidades que o Real Estate pode lhe proporcionar.

Essas oportunidades vão além da Flórida. Atuamos amplamente em todo território dos EUA, abrindo portas para grandes negócios.

Agora, você está pronto para o próximo passo? Vamos compartilhar com você dicas essenciais para começar com segurança, previsibilidade de retorno e lucratividade.

Continue lendo até o final e descubra tudo!

Por que Investir Real Estate em Orlando? Como começar?

Sem dúvida, quando falamos de mercado imobiliário americano, a cidade de Orlando é um dos destaques. Nesse sentido, o segmento de aluguel de temporada é um dos mais interessantes.

Afinal, estamos falando de um destino encantador, que atrai visitantes de todo mundo a seus parques temáticos e atrações turísticas. 

Então, Orlando apresenta uma série de vantagens para os investidores, sendo os principais deles:

1. Mercado turístico estável

Só para exemplificar, essa é a casa dos parques da Disney e da Universal. São diversas outras atrações populares por toda a cidade. 

Dessa forma, a demanda por acomodações de aluguel de temporada é constante. Ou seja, uma base sólida de clientes em potencial. Isso significa um potencial de alta taxa de ocupação e rendimentos consistentes.

2. Rentabilidade atrativa

Além disso, o mercado de aluguel de temporada em Orlando também oferece rentabilidade atrativa. Os aluguéis de temporada geralmente têm uma taxa diária mais alta em comparação com os aluguéis tradicionais de longo prazo. 

Com a possibilidade de alta ocupação e devido à demanda constante pelo destino, você pode acelerar o retorno do investimento em comparação a outras regiões menos movimentadas globalmente.

3. Flexibilidade de uso

Por exemplo, você pode aproveitar seu imóvel durante as épocas em que não está alugado. Dessa forma, é possível passar suas férias em Orlando com toda a família ou amigos. 

Essa flexibilidade de uso torna o investimento ainda mais atraente, pois você pode combinar momentos de lazer pessoal com a geração de renda passiva.

4. Valorização do patrimônio

Orlando é uma cidade em constante crescimento. Isso significa que os imóveis tendem a se valorizar ao longo do tempo. 

Além do mercado turístico forte, a cidade também atrai investimentos em infraestrutura e desenvolvimento imobiliário. 

Sendo assim, com o passar dos anos, é provável que o valor do seu imóvel de aluguel de temporada em Orlando aumente, proporcionando a oportunidade de lucrar com a valorização do patrimônio.

5. Gestão profissional

Uma das vantagens de investir em imóveis de aluguel de temporada em Orlando é a disponibilidade de empresas de gestão profissional. 

Essas empresas podem cuidar de todas as operações relacionadas ao aluguel, desde o marketing e reserva até a manutenção e limpeza do imóvel.

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O que saber antes de investir em aluguel de temporada em Orlando

Em primeiro lugar, existe a diferença entre aluguel de temporada e aluguel tradicional de longo prazo. 

O aluguel de temporada é projetado para atender turistas e visitantes temporários. Os períodos de locação são curtos, geralmente diários ou semanais, e os imóveis são totalmente mobiliados e equipados para proporcionar uma experiência confortável durante a estadia. 

Essa modalidade é popular em destinos turísticos como Orlando, onde a demanda por acomodações temporárias é alta devido aos parques temáticos e atrações locais.

Por outro lado, o aluguel tradicional de longo prazo é direcionado a moradores permanentes. Nesse caso, os contratos de locação têm duração mais longa, geralmente de meses ou anos. 

Os imóveis podem ser alugados sem mobília ou apenas parcialmente mobiliados, deixando a cargo do locatário a responsabilidade de fornecer os móveis e utensílios necessários.

Encontrando uma empresa de gestão profissional em orlando

Em suma, é necessário seguir os seguintes passos até encontrar a empresa ideal para o seu imóvel:

E lembre-se: é essencial selecionar uma empresa confiável e experiente para maximizar os retornos do seu investimento.

Como investir em aluguel de temporada

Antes de mais nada é necessário possuir uma propriedade em Orlando, obviamente.

Existem diferentes maneiras de adquirir um imóvel de aluguel de temporada. Você pode comprar um imóvel já existente, o que geralmente oferece a vantagem de ter uma propriedade pronta para alugar. Além disso, há a opção de construir um novo imóvel de acordo com suas preferências e orçamento. 

Sendo assim, considere seu orçamento, levantando os custos de aquisição, os potenciais retornos financeiros e as responsabilidades associadas à propriedade. 

Um planejamento cuidadoso e uma análise de viabilidade financeira são essenciais para garantir um investimento sólido e lucrativo.

Como determinar o preço do aluguel para seu imóvel de temporada em orlando

É importante considerar vários fatores que afetam a demanda e a oferta no mercado de aluguel de temporada. Nesse sentido, um processo mais adequado inclui:

A máxima aqui é encontrar o equilíbrio entre a maximização dos retornos financeiros e a atratividade do preço para potenciais hóspedes. 

Por isso, é importante consultar especialistas em aluguel de temporada. Pois, dessa maneira é possível traçar um plano rentável, considerando as tendências do mercado.

Quais as regulamentações do aluguel de temporada em Orlando?

Pode variar, dependendo das leis e dos órgãos governamentais locais. Mas, de maneira geral, é importante se atentar a:

Para garantir que você esteja em conformidade com todas as obrigações legais, consulte um um advogado especializado. Um profissional experiente pode ajudar a orientar você através das regulamentações específicas e garantir que você esteja seguindo todas as regras corretamente.

Assim, você pode aproveitar os benefícios financeiros e desfrutar de uma experiência gratificante como investidor de aluguel de temporada em Orlando. 

Enfim, são várias opções de crescimento patrimonial em solo americano. E falamos apenas de uma alternativa em Orlando!

Agora, vamos supor que seu investimento seja de 1 milhão de Reais. 

Outras opções de Real Estate podem entrar no seu radar a partir de hoje…

Como começar a investir em Real Estate com 1 milhão de Reais

Essas são oportunidades rentáveis e de baixo risco que podem transformar seus investimentos:

1. Land Developer

Imagine comprar uma área de terra e obter todas as permissões de construção necessárias, conhecidas como entitlements. Esse é o objetivo do Land Developer. 

Enquanto grandes construtoras enfrentam o desafio de esperar anos por essas licenças e comprometer seu capital, nós entramos em ação. 

Você compra o terreno, cuida dos entitlements e vende para essas construtoras renomadas.

Sendo assim, o período de investimento varia de 12 a 24 meses. As rentabilidades são simplesmente espetaculares! 

2. Fundo de Mortgage

Um fundo de empréstimos garantidos pelo próprio imóvel, com um colateral de 140%. 

Esse fundo é estável e confiável, entregando cerca de 0,60% de dividendos todos os meses. 

Você pode optar por reinvestir esses dividendos ou sacá-los. Através do reinvestimento, é possível adiar o pagamento de impostos. 

Dessa forma, além de ter um produto seguro e estável, com uma rentabilidade anual de 7% em moeda forte, em menos de dez anos seu capital pode dobrar em dólar. 

Portanto, é uma oportunidade que combina segurança, estabilidade e eficiência fiscal.

3. Construção de Projetos Multifamily

Esse tipo de segmento Real Estate é um dos mais rentáveis e seguros atualmente nos Estados Unidos. 

Funciona assim: você constrói condomínios, que levam somente de 1 ano e meio a 2 anos para serem concluídos. Após estabilizar os aluguéis, chega o momento do refinanciamento. É então que, muitas vezes, é possível retirar 100% do valor investido inicialmente. 

Desse modo, você continua sendo o dono do projeto, recebendo renda de aluguéis de forma ilimitada, talvez pelo resto da vida. Sendo que o capital principal se multiplica exponencialmente ao longo dos anos.

Mais uma oportunidade brilhante que une renda recorrente, segurança e crescimento do capital.

4. Construção de Self Storage

Se você possui 3 milhões de Reais para investir, aqui está uma oportunidade imperdível. 

A construção de um armazém para Self Storage é rápida, levando de 8 a 10 meses. A parte mais desafiadora é encontrar o local ideal. Trabalhamos com uma construtora parceira que já tem uma sólida reputação construindo para as principais marcas de Self Storage nos Estados Unidos. 

Após a construção, leva cerca de um ano para estabilizar o negócio. Então, é possível fazer um refinanciamento e retirar 100% do capital investido, enquanto continua recebendo renda de aluguel por muitos e muitos anos. 

Inclusive, o potencial de multiplicação desse tipo de investimento é incrível, chegando a até três vezes o valor inicial. Um exemplo disso é o desempenho desse setor durante a crise imobiliária de 2008, quando permaneceu praticamente intacto. 

E nós temos uma ampla experiência nesse mercado e estamos prontos para ajudá-lo a aproveitar essas oportunidades únicas. Continue com a gente e descubra mais!

Desbrave o mundo do Real Estate com a ajuda da Pride One

Investir em imóveis de aluguel de temporada em Orlando é uma escolha estratégica que oferece rentabilidade sólida, valorização do patrimônio e uma experiência de investimento multifacetada. 

Além disso, há outros negócios imobiliários empolgantes que merecem sua atenção. Como você viu, existem as vantagens do Land Developer, Mortgage Fund, Projetos Multifamily e o Self Storage.

Cada opção tem suas características únicas e pode se adequar ao seu perfil de investidor. Com uma abordagem estratégica e uma mente aberta, você pode encontrar a combinação certa de negócios em Real Estate que atendam aos seus objetivos, diversificando sua carteira e maximizando seus ganhos. 

Então, agora, é só se preparar para identificar oportunidades que você não conseguiria encontrar sozinho!

Entre em contato e vamos mudar o rumo dos seus investimentos e da sua vida! Descubra como a Pride One pode ajudar nas suas demandas imigratórias e empresariais nos EUA.

#EuSouPrideone #IAmPrideOne

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One

Copa do Mundo em Miami: oportunidades do evento que ocorre em 2026

Copa do Mundo em Miami: oportunidades do evento que ocorre em 2026

O maior torneio de futebol retorna aos EUA! A Copa do Mundo em Miami promete muitas oportunidades pela frente! A cidade da Florida já é palco de diversos eventos esportivos. Por exemplo, Super Bowl e Miami Open. Mais recentemente, o GP de Fórmula 1. 

Pois então… a FIFA acaba de anunciar que Miami será uma das cidades-sede da Copa do Mundo de 2026. Continue lendo e saiba como isso tem tudo a ver com investimentos.

Copa do Mundo em Miami: informações gerais

Em primeiro lugar, o Hard Rock Stadium será o palco do evento global.

Além disso, essa será a segunda vez que a Florida sediará uma Copa do Mundo de Futebol. Sendo a primeira em 1994. Nesse meio tempo, Orlando sediou várias partidas da primeira fase. E também alguns jogos das oitavas de final.

Ainda sobre o evento de 2026, 11 cidades dos EUA foram escolhidas como sede da Copa do Mundo: 

  1. Miami
  2. Seattle
  3. São Francisco
  4. Los Angeles
  5. Kansas City
  6. Dallas
  7. Houston
  8. Atlanta
  9. Boston
  10. Filadélfia
  11. Nova York 

E não para por aí!

Vale ressaltar que México e Canadá também sediarão o evento. 

Assim, as cidades mexicanas que receberão a Copa do Mundo 2026 serão:

Por fim, a lista completa, contemplando as cidades do Canadá, inclui: Vancouver e Toronto.

Copa do Mundo em Miami e o mercado financeiro

A Copa do Mundo em Miami é uma conquista natural para o destino. Afinal, a cidade ganhou mais destaque desde o Projeto Florida 2030. Aliás, esse é a principal diretriz do crescimento econômico da região.

Além disso, a cidade teve boas experiências em 2022 com a Fórmula 1. Não somente para fins de lazer e turismo. Mas também para atrair mais olhares dos investidores. Ou seja, uma oportunidade viável e muito interessante de construir uma renda em dólar. 

Dessa maneira, diversas áreas crescem por meio de eventos dessa magnitude. Logo, esperamos que, em breve, outros eventos desembarquem na Florida. Como resultado, a perspectiva econômica local será ainda mais ampliada. E aquecerá vários setores do mercado da Florida. Sobretudo, em especial Miami e Orlando.

Sendo assim, estamos ansiosos pelo que está por vir no mercado de investimentos na região!

A Copa do Mundo em Miami de 2026 está prevista para ocorrer entre junho e julho. Dessa forma, será expandida para 48 países participantes. No total, serão 16 cidades-sede.

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Investimentos em Miami e a Pride One    

A Pride One é uma empresa especialista em câmbio, remessa e investimento. Além disso, temos uma frente de consultoria imobiliária para investidores na Florida. Nossa sede em Orlando foi inaugurada em 2018. Afinal, nascemos global!

Assim, somos reconhecidos como uma das mais eficientes consultorias em câmbio, remessa e investimento. Tanto por clientes quanto por parceiros.

Isso porque contamos com uma equipe de profissionais multidisciplinares. E, acima de tudo, que se comprometem com a satisfação dos clientes em cada solução.

Atuamos com um modelo de negócio baseado em valores. Dessa forma, colocamos pessoas, ética, otimismo, paixão, ousadia e inovação em primeiro plano. 

Tudo para você e seus investimentos se tornarem globais através dos nossos pilares! 

E ainda oferecemos:

Então, na hora de investir ou ir curtir a Copa do Mundo em Miami, conte com a Pride One.

Tornamos a sua experiência de câmbio, remessa e investimento a melhor possível. Este é o nosso propósito. Entre em contato e saiba mais sobre nossas soluções.

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One

O que você precisa saber antes de comprar um imóvel em Orlando

O que você precisa saber antes de comprar um imóvel em Orlando

O mercado imobiliário é um dos favoritos dos brasileiros. Seja para morar, investir ou passar férias, por exemplo. Mas, imagina se esse seu empreendimento estivesse sendo valorizado em dólar? Melhor ainda, concorda? E a boa notícia é que você pode fazer a aquisição do seu imóvel nos EUA, sem precisar sair do Brasil. E a Florida é um dos estados mais abertos para investidores brasileiros. Mais especificamente, a cidade de Orlando. Por isso, a oportunidade de você viver o sonho de construir seu patrimônio nos EUA pode ser essa. Continue lendo e descubra como comprar um imóvel em Orlando!

Orlando, Florida: uma cidade quase brasileira

Sem dúvida, Orlando e Florida não precisam de muitas apresentações.

Porém, antes de mais nada, vamos aos fatos…

De acordo com levantamentos, Orlando é a cidade com maior número de brasileiros nos EUA.

Segundo os dados do Itamaraty, a Florida tem cerca de 300 mil pessoas vindas do Brasil. Sendo assim, quase 170 mil estão no Condado de Orange. A saber, onde está localizada a cidade de Orlando.

Esse dado é muito relevante para quem pensa em comprar um imóvel em Orlando. 

Você pode aproveitar esse empreendimento para ter uma renda passiva em dólar. E ainda aproveitar as férias com maior número de parques temáticos do país!

Por exemplo, imagina que você compra uma casa em Orlando com a estratégia Flipping House. Ou seja, a compra o imóvel com um valor abaixo do mercado. Então, faz melhorias na propriedade vende por um valor 25% a 40% maior. Lembrando: em DÓLAR.

Quanto um lucro na moeda mais forte do mercado poderia significar a longo prazo para você? Talvez, para sua aposentadoria?

Mas, muito além disso, existem outros motivos para comprar um imóvel em Orlando. E ainda ter lucro com esse investimento.

Por exemplo, se você adquire uma propriedade perto dos parques da cidade, poderia alugar por temporada. Assim, nos períodos de baixa procura, este poderia ser seu local de férias!

Sendo assim, o fato de brasileiros serem relativamente bem-recebidos em Orlando é um facilitador. Tanto para você, quanto para sua rede de relacionamentos.

Pensando em morar, se adaptar à cultura e criar novos relacionamentos é um desafio para imigrantes. Porém, sendo um local repleto de brasileiros, isso pode ser mais fácil.

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Passo a passo para comprar um imóvel em Orlando

Até aqui, você viu por que vale a pena comprar um imóvel em Orlando. Mais importante ainda: que é realmente possível.

Milhares de brasileiros conseguiram. Você pode, sem dúvida, fazer parte desse grupo privilegiado. É só uma questão de planejamento, foco e estratégia.

Por isso, criamos um passo a passo simplificado para ajudar você. Veja a seguir como comprar seu imóvel na 15º maior economia do MUNDO! A Florida!

Mas como encontrar o imóvel certo? Veja algumas dicas.

Passo 1: Defina a finalidade do imóvel 

Como já exemplificamos anteriormente, o imóvel em questão pode ser usado em diferentes contextos.

Dessa forma, o primeiro passo da sua aquisição é definir seu objetivo com o empreendimento. Assim, foque naquilo que faz mais sentido na sua realidade.

Se você pretende morar nos EUA, antes de mais nada, precisa ter um visto aprovado.

Portanto, o seu objetivo de curto prazo pode ser alugar por temporada, por exemplo. Enquanto isso, você planeja a forma mais segura e viável de conseguir o seu visto.

Por outro lado, se não faz parte dos seus planos viver nos EUA, a estratégia precisa ser outra. Nesse caso, faria mais sentido comprar um imóvel em Orlando para alugar. 

Em terceiro lugar, se você ama viajar nas férias, esse investimento pode ser seu porto seguro. Essa é uma ótima maneira de ficar mais perto da Disneylândia, afinal.

Passo 2: Defina seu Budget

Em seguida, é preciso deixar um pouco o sonho e colocar o pé no chão.

Quanto você tem disponível para investir no seu novo imóvel? 

Você vai comprar à vista ou financiar?

Só para exemplificar, é possível comprar um imóvel em Orlando a partir de US $ 280,000.

Os financiamentos para estrangeiros são feitos por alguns bancos com valor de entrada a partir de 20%. Nesse sentido, os juros ficam, em média, entre 5 a 7%. Contudo, podem ser alterados de acordo com perfil. Ou seja, conforme a comprovação de renda, valor pago na entrada e etc.

Você pode saber mais sobre como abrir uma conta no exterior aqui.

Além disso, é importante saber que, em caso de financiamento imobiliários nos EUA:

  1. Você não paga nada diretamente ao corretor;
  2. E também não paga nada diretamente ao agente de financiamento.

Você deve fazer o pagamento somente em uma conta em “juízo”. Ou seja, a Escrow do cartório americano. Desse modo, a Escrow distribui os recursos às devidas partes. 

É indispensável a ajuda de um corretor com experiência em investimentos internacionais.

Dessa maneira, você tem suporte em todas as etapas. Além de garantir mais segurança na compra.

Passo 3: Localização 

Muito bem… Estamos falando em comprar um imóvel em Orlando. Mas, onde precisamente?

Para quem não conhece o local, é necessário fazer algumas perguntas ao seu corretor. Por exemplo:

Passo 4: Saiba qual seu tipo e tamanho de imóvel

Além de belas e luxuosas casas, Orlando também tem uma ampla oferta de apartamentos. 

E existem ainda muitas outras variações em tipos de imóveis. Só para ilustrar: townhomes (casas geminadas) e single family homes (casas separadas). 

Embora conhecida por suas mansões, Orlando também possui propriedades mais simples. Nesse sentido, você encontra sim um imóvel de 1 quarto. Mas também de 10 quartos ou mais! 

Além disso, é preciso pensar nas amenidades mais importantes para você. Por exemplo: Piscina privada e clubhouse.

Enfim, são muitas variedades de imóveis para comprar em Orlando. Sem dúvida existe uma aos seus moldes!

Passo 5: Tenha o suporte de um corretor licenciado

Por fim, escolha um corretor licenciado. Esse profissional é essencial na busca do imóvel perfeito! 

Porém, é preciso procurar um corretor que tenha experiência de verdade no mercado imobiliário americano.

Ele precisa conhecer profundamente o local a fim de garantir o melhor investimento. E, mais ainda: a segurança do negócio.

A escolha de um corretor de confiança é decisiva também para que todo o processo legal seja concluído. Aí sim, você conseguirá realizar o seu sonho! 

A Pride One e o Mercado Americano

A Pride One nasceu com um propósito global.

Oferecemos soluções inovadoras, acessíveis, rápidas e seguras. Tudo para o investidor receber e enviar dinheiro para o exterior.

E nossa abordagem é totalmente voltada para os EUA. Pois, acreditamos que um patrimônio forte é construído em uma economia forte. Por isso, nos concentramos na maior economia do mundo!

Nesse sentido, depois de muito estudo, planejamento e com as parcerias certas, em 2018, inauguramos nossa sede em Orlando.

Desse modo, desenvolvemos nossa frente de soluções imobiliárias nos EUA.

Não paramos de crescer e expandir nosso portfólio!

Afinal, nosso objetivo é ajudar mais pessoas a realizarem o seu sonho no exterior.

Se você pensa em comprar um imóvel em Orlando, com certeza podemos te ajudar.

Como a Pride One pode ajudar você a comprar um imóvel em Orlando

Nosso time tem mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário da Florida!

Sendo assim, temos acesso a todas as opções disponíveis no mercado. E isso em um sistema único de busca. 

Dessa maneira acompanhamos todo o processo: 

Claro, tudo com o apoio jurídico especializado e total segurança.

Então, você se identifica em ser vizinho do Mickey Mouse? Ou como potencial investidor na Florida? Nas praias de Miami e Tampa?

Se sim, conte com a Pride One e realize seu sonho!

Entre em contato e vamos mudar o rumo dos seus investimentos e da sua vida! Ademais, temos consultoria profissional para assuntos imigratórios.

Fale conosco, e comece agora mesmo a realizar o seu sonho!

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One

5 perguntas que você deve fazer antes de investir em House Flipping

5 perguntas que você deve fazer antes de investir em House Flipping

House Flipping é um negócio imobiliário que consiste em comprar imóveis subvalorizados e reformá-los a fim de vendê-los com lucro. Mas, pode se transformar em prejuízo se você não considerar pelo menos 5 questões principais que vamos abordar neste artigo. Quer saber como ter sucesso com o mercado imobiliário de House Flipping? Continue conosco e confira!

Um negócio que parece simples, mas…

Continua sendo um negócio! Portanto, requer conhecimento, planejamento e, acima de tudo, estratégia. Ou seja, não adianta partir para o House Flipping porque é tendência e tem se popularizado no Brasil e madura nos EUA.

Aliás, tem muita gente que vê um programa de TV sobre compra e venda de casas e acha que é só fazer um ambiente aberto na propriedade e colocá-la à venda pelo dobro do preço. Calma, não é bem assim. Afinal, não é porque você tem uma ideia que ela é de fato um negócio.

Então, antes de pesquisar imóveis para reformar e lucrar com a venda, tenha em mente algumas considerações.

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Antes de tudo… O que é House Flipping?

Também chamado de Flipping House ou Home Flipping, trata-se da compra e venda de imóveis visando lucro. Geralmente, o alvo desse tipo de investimento imobiliário são propriedades vendidas muito abaixo do preço. Na maioria das vezes, porque são antigas e requerem reparos. Assim, o investidor compra, faz uma reforma de valorização e a coloca à venda pelo valor de mercado. Desse modo, obtém um retorno sobre o investimento.

De maneira geral, pode sim ser um bom investimento. Principalmente, se você souber realizá-lo. Só para ter uma ideia, segundo a ATTOM Data Solutions, em 2019, os EUA tiveram a maior alta de House Flipping em 8 anos. Mesmo que os lucros tenham reduzido, o modelo foi um dos mais representativos no mercado imobiliário.  

Talvez, você tenha um dinheiro sobrando e pense que imóveis são a melhor forma de proteger seu patrimônio. Então, o House Flipping pode ter soado uma boa oportunidade de gerar receita. Aí, você começa a ter ideias mirabolantes de como “pincelar” uma propriedade a fim de vendê-la por um preço maior. Sabe aquelas obras de fachada que todo vendedor (amador) faz para vender o imóvel?

Enfim, não comece pensando em cores de tintas, aproveitar isso ou aquilo para dizer que é “rústico” ou “original”. Ou, inserir uma ilha na cozinha para chamá-la de americana. Muito menos tente transformar um imóvel antigo em um palácio. Sobretudo, se seu interesse não é morar nele e sim obter lucro. 

Antes de mais nada, pense nesta iniciativa como um negócio como qualquer outro. Portanto, faça um planejamento financeiro coerente com o mercado, bem como suas reais possibilidades.

Então, por onde começar com Home Flipping?

Em primeiro lugar, reduza o risco de investimento. Isso significa focar em imóveis com maior potencial de retorno. Nesse sentido, não pague muito por uma propriedade. Antes de tudo, saiba o seu preço de mercado. Para isso, basta contratar um serviço de avaliação de imóveis. Dessa maneira, dependendo das condições do imóvel, negocie o valor para pagar o mínimo possível. Nesse meio tempo, avalie também os custos gerais para a reforma necessária.

“Mas, como posso acertar na hora do cálculo?” Talvez, você se pergunte. Bem, simples. O flipper, ou seja, o investidor de House Flipping, usa a regra dos 70%. Ela determina que a compra do imóvel não pode ser mais do que 70% da diferença entre o valor após a reforma e o custo dos reparos necessários.

Ficou difícil? Calma, vamos explicar melhor.

Por exemplo, suponha que o valor da propriedade depois da reforma seja 200 mil dólares. Mas, para chegar a este valor final, você precisa investir 30 mil para reformá-la. Então, o flipper não pode pagar mais do que 110 mil no imóvel. Por quê? Vamos aos cálculos:

200 mil x 70% = 140 mil - 30 mil (reforma) = 110 mil

Portanto, esse é o máximo que você pode investir para obter um lucro interessante e evitar prejuízos.

O que considerar antes de se tornar um House Flipper?

“Então, basta fazer uma conta simples que posso investir em House Flipping e lucrar muito?” 

Calma, ainda não é bem assim. Todo investimento tem riscos. Além disso, a vida não é tão exata quanto a matemática. Porquanto, provavelmente, seus planos precisarão ser ajustados a contratempos. 

Assim, não é incomum que ocorram atrasos na obra devido a vários fatores. Por exemplo, chuvas e outras questões climáticas. Logo, isso vai exigir mais tempo e, provavelmente, custos extras. Portanto, é sempre bom ter uma reserva a mais do que o inicialmente planejado. 

Em outras palavras, ninguém fica rico da noite para o dia, sem esforço e preparo emocional. É necessário aprender a lidar com mudanças, riscos e incertezas. A vida é mutável e tudo bem! Se soubermos disso desde o início, podemos manter a calma e retomar o controle da situação. Desse modo, é preciso pensar em pelo menos 5 questões para começar a investir em House Flipping:

1. Tenho dinheiro suficiente para este investimento?

Antes de tudo, o mercado imobiliário não é para todo mundo. É um segmento caro e que requer investimentos significativos. 

Estamos falando facilmente de milhares ou até milhões. Dessa forma, a primeira despesa é a compra do imóvel. Mesmo que existam diversas propagandas de comparar sem entrada, ou X% de desconto e etc. O custo vai sempre existir. Aliás, se estiver pensando em financiamento, lembre-se que você estará pagando juros.

Portanto, é essencial ter as condições financeiras necessárias para entrar no jogo. Caso contrário, você pode sair no zero a zero ou pior, perdendo.

2. Qual o tempo necessário para a venda?

Ainda que não haja uma resposta exata, é preciso estipular prazos de reformas. E também ter uma ideia de quanto tempo você demorará para vender a propriedade. Claro, são apenas estimativas. Mas, se estiver dentro das expectativas do mercado e de acordo com os dados, já é um bom começo.

Por outro lado, você precisa analisar se poderá esperar este tempo estimado. Ou até mesmo esperar mais que isso. Ou seja, não comece um negócio de House Flipping contanto com uma alta liquidez. Muito menos um retorno da noite para o dia. Compra, reforma e venda demandam tempo. Então, pense: você pode esperar o tempo necessário ou ainda além disso?

3. Tenho a estrutura para o negócio?

Em terceiro lugar, é essencial contar com uma empresa capaz de reformar e vender sua propriedade com agilidade. Nos EUA, existem empresas especializadas no ramo de Flipping Houses. Portanto, é um mercado que vale a pena investir. Sobretudo, visando a diversificação do seu patrimônio a nível internacional.

Por outro lado, se optar por fazer por conta própria ou com profissionais não especializados, pode ser arriscado. Afinal, é preciso muito mais do que uma ilha na cozinha para valorizar um imóvel. Muito além de um acabamento ou outro, é preciso equilibrar o investimento com a regra dos 70%. 

Lembre-se: você não está melhorando a casa para morar nela. Você está fazendo melhorias visando lucro. Isso é um negócio! Tenha sempre isso em mente e conte com profissionais com essa visão estratégica.

4. Sei onde estou investindo meu dinheiro?

O sucesso do House Flipping está em conseguir identificar o potencial do imóvel. Se você não é especialista na região, conte com alguém que seja. Por exemplo, se você pretende investir no mercado imobiliário americano, conte com experts no ramo. Aqui na Pride One, por exemplo, ajudamos em diversas frentes de câmbio e investimentos internacionais.

Afinal, não adianta fazer cálculos absolutamente fantasiosos. Antes de tudo, é preciso conhecer as principais tendências do mercado para saber onde seu dinheiro renderá mais.

5. Tenho paciência para ser um investidor?

Finalmente, você quer tudo pra última hora? Ver seu dinheiro multiplicar da noite para o dia? Se sim, talvez, você não tenha o perfil de investidor. Isso porque um verdadeiro investidor é paciente, tem foco e disciplina. 

Desse modo, amadores tendem a procurar a dica do momento para lucrar o quanto antes. Compram sem se planejar, seguem orientações de gurus e nem sequer ponderam os riscos. Não à toa, acabam uma vez ou outra enrascados em algum desses “investimentos”.

Logo, é essencial que você se auto examine. “Conheça-te a ti mesmo”. Olhe para dentro de si e pergunte: “eu tenho estômago para isso?”. Se você é como os investidores profissionais, vai saber esperar e desfrutar do melhor a longo prazo. Assim, vai se preparar, estudar e fazer o necessário, no tempo certo a fim de alcançar o resultado esperado.

Dicas finais

Tudo isso parece complicado e arriscado demais para você? Calma, aprenda mais com a Pride One! Usamos a Estratégia Value Investing com foco em Dividendos e compartilhamos vários conteúdos gratuitamente no nosso blog.

Esperamos você e desejamos todo sucesso nos seus empreendimentos. Seja em House Flipping ou outras formas de diversificar sua receita, preferencialmente em dólares. Conte conosco para mais insights!

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Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One

Pensa em investir na Florida? Leia aqui antes!

Pensa em investir na Flórida? Leia aqui antes!

A economia da Flórida (EUA) tem apresentado um crescimento econômico expressivo. Segundo uma matéria publicada pela Brazilian Times, em meados de 2018, o estado americano atingiu a soma de U$ 1 trilhão de dólares. Dessa forma, o local tem atraído atenção de investidores, sobretudo, brasileiros. Mas, você saberia investir na Flórida?

Principalmente quando olhamos para Miami e Orlando, o mercado imobiliário, por exemplo, é um ótimo tipo de investimento. Contudo, nem sempre o investidor tem todas as informações para investir de forma segura e assertiva. Afinal, há muitos detalhes técnicos a serem considerados antes de partir para qualquer tipo de empreitada. Que dirá investir na Florida, ou qualquer outro lugar fora do país.

Então, se você realmente deseja ser um investidor internacional, considere parcerias estratégicas. Nesse sentido, uma consultoria com experiência no mercado exterior é a solução mais inteligente. Quer saber como? Nós explicamos agora para você!

Por que buscar uma assessoria para investir na Flórida

Acima de tudo, uma assessoria especializada nas normas legais dos EUA, principalmente do estado da Flórida, assegura o investimento do estrangeiro brasileiro leigo no assunto. Cada estado americano possui especificidades próprias, que podem passar despercebidas sem a orientação de um profissional.

Semelhantemente à segurança do negócio, uma consultoria especializada agiliza os processos, uma vez que já conhece os trâmites técnicos para investir na Flórida de forma bem-sucedida.

Logo, uma consultoria como a Pride One, somada às suas parcerias estratégicas, serão o diferencial para o seu investimento. Assim, as chances de rentabilidade e lucratividade são mais elevadas.

Pride One: a assessoria que você precisa para investir na Florida

Com mais de 24 anos de experiência assessorando estrangeiros para investir ou se estabelecer na Florida, desde a sua criação em 1994, a Elite International Realty atua com uma completa infraestrutura de profissionais multilíngues e experientes no mercado imobiliário na Flórida e escritórios associados ao redor do mundo, tal como a Pride One Solutions, expansão da Pride One em Orlando.

A especialidade da Pride One juntamente com a Elite é fornecer aos clientes todas as informações e facilidades necessárias para comprar e investir no mercado imobiliário no sul da Florida.

Afinal, por meio de sua forte presença internacional, a Elite é considerada pelos incorporadores do sul da Flórida e Orlando, como uma das mais efetivas e versáteis imobiliárias em atividade. Por sua vez, isso lhe tem aberto portas para receber com exclusividade suas promoções de marketing, bem como poder representar os condomínios mais luxuosos, além de oferecer as melhores oportunidades em investimentos para seus clientes.

Além disso, a fim de complementar nossos serviços imobiliários, criamos a Divisão Comercial e de Negócios, a qual é especializada na venda de propriedades comerciais e negócios que geram renda aos investidores. Nesse sentido, a Elite também conta com uma competente equipe de corretores de imóveis comerciais que se dedicam a buscar, analisar e apresentar oportunidades únicas ao cliente.

Benefícios oferecidos pela parceria Pride One e Elite International Realty

Soluções EXCLUSIVAS ao comprador

A missão de nossa parceria é ajudar você a adquirir o imóvel ideal. Para isso, adotamos um plano de atendimento personalizado, capaz de atender suas necessidades individuais por meio de uma estratégia específica, idealizada para o seu caso.

Nesse sentido, criamos uma série de serviços visando a melhor experiência de investimento. A saber:

SOLUÇÃO DE ENVIO DE REMESSAS A PARTIR DO BRASIL E DOS EUA SIMPLES, RÁPIDO E SEGURO!

Vantagens que apenas a Pride One e a Elite oferecem

Portanto, se chegou a hora de expandir seus negócios e investir na Flórida, seja como alternativa de vida (moradia) ou investimento, primeiramente analise e selecione corretamente seus parceiros. Pois, sem informações e intermediários experientes nos assuntos de Miami e Orlando, há o risco de fazer um mau investimento.

Logo, opte por uma assessoria completa, capaz de proporcionar serviços personalizados, de acordo com suas necessidades. É nesse sentido que estamos aqui! Conte com a Pride One Solutions e a Elite International Realty para apoiar seus investimentos imobiliários! Fale conosco para mais informações.

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Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One