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Comprar imóveis nos EUA tem sido uma opção vantajosa para os investidores brasileiros. Entre os lugares mais procurados estão: Miami e Orlando. E uma forma de gerar rendimento recorrente com o imóvel é o aluguel por temporada em Orlando.
Achou interessante? Veja a seguir os principais benefícios do investimento no mercado imobiliário nos EUA, por que comprar imóveis em Orlado e quanto pode render um aluguel por temporada nessa cidade americana.
Desde a crise de 2008, os brasileiros encontram um mercado favorável para investimentos no estado da Flórida, principalmente em Orlando. Assim, o número de imóveis comprados ou alugados na região da Flórida tem aumentado expressivamente. As principais vantagens de comprar imóveis em Orlando são:
Orlando é o maior centro turístico americano, com mais de 15 parques temáticos. O mais conhecido é o Walt Disney World e Universal Studios, que atrai pessoas de todo mundo durante todo ano.
Desta forma, essa região da Flórida se tornou uma das mais cobiçadas para férias, moradia e aluguel por temporada. Assim, Orlando é uma das cidades mais visitadas nos EUA.
Orlando é um dos lugares que mais recebe investimentos de capital estrangeiro. Além de brasileiros, venezuelanos e canadenses também investem massivamente na cidade. Somando isso ao turismo na cidade, o crescimento econômico de Orlando é um dos maiores e mais estáveis dos EUA.
Como o número de visitantes na cidade é elevado, a busca por aluguel por temporada em Orlando é constante. O clima agradável da região junto à variedade de diversão e lazer atraem famílias de todo mundo. Dados do Google Trends apontam que a procura pelo termo “temporada em Orlando” é frequente ao longo do ano, sendo mais expressiva no período de férias, nos meses de: Julho, Novembro, Dezembro e Janeiro.
Não há uma resposta padrão. O retorno do investimento depende das condições e localidade do imóvel. O aluguel de casa em Orlando por temporada é mais vantajoso para o investidor quando o imóvel é novo, bem conservado e mais próximo aos pontos turísticos, como o parque da Disney. Neste cenário, o dono do imóvel pode obter um rendimento de cerca de 4 a 6%.
Pode parecer pouco, mas para o mercado americano esses índices são bastante expressivos. A poupança nos EUA, por exemplo, rende menos de 1%. Por exemplo, uma casa em Orlando de 4 quartos, a 10 minutos da Disney obtém um aluguel médio de 28 semana / ano, com diária média de US$ 124 (Líquido ao Proprietário). Isso representa uma Receita Bruta de cerca de US$ 24 mil por ano.
Desta forma, ao comprar imóveis em Orlando o investidor pode desfrutar de um dos maiores centros turísticos do mundo. Tanto para viajar com a família quanto para gerar um bom rendimento por meio do aluguel por temporada em Orlando. A cidade é procurada durante todo ano, principalmente nas férias. Logo, é uma ótima opção para seus investimentos financeiros. Aproveite!
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Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One
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