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Oportunidades em Real Estate na Florida que você precisa ficar de olho

02/07/23
Real Estate - onde e como investir em imóveis nos EUA

Oportunidades em Real Estate na Florida que você precisa ficar de olho

Você pode se imaginar construindo um castelo de oportunidades financeiras? Aqui na Pride One, acreditamos que o Real Estate é o terreno fértil onde você pode erguer os pilares de sustentação de uma vida financeira bem-sucedida. 

Mas, toda jornada se depara desafios, onde diferentes caminhos se entrelaçam. Um deles é o tradicional, aquele em que você confia seu dinheiro a investimentos comuns e previsíveis, mas que oferecem retornos limitados. 

Agora, deixe-me apresentar o outro caminho…

O mundo do Real Estate

Um universo próspero, repleto de oportunidades de empreendimentos que podem transformar seus investimentos em um patrimônio sólido de dar orgulho, sobretudo, visando o longo prazo.

Pense em um jogo de xadrez, onde cada peça tem um papel estratégico no tabuleiro. Da mesma forma, cada imóvel representa uma peça-chave em seu plano de investimento. 

Você pode escolher entre propriedades residenciais, comerciais, ou até mesmo mergulhar no fascinante mercado de Flipping Houses, onde você compra, reforma e vende imóveis com lucro. E isso é apenas o começo! 

Ainda se perguntando… 

Por que investir em Real Estate?

Bem, você já sabe da segurança e estabilidade que um imóvel oferece. É como construir um abrigo sólido para o seu dinheiro, protegendo-o das intempéries do mercado financeiro. Ao mesmo tempo, você estará construindo um patrimônio tangível, algo que você pode ver, tocar e desfrutar.

Então, pense no mercado imobiliário como um oceano repleto de oportunidades. E você, meu amigo investidor, é um surfista destemido em busca das melhores ondas. 

Pride One pode ser a sua prancha! 

Em outras palavras, aquela que te impulsiona rumo às melhores oportunidades. Podemos te ajudar a navegar novos mares de investimentos internacionais!

Atuamos no mercado de câmbio, remessas e investimentos. Portanto, você pode contar sempre com a Pride One para tornar sua experiência nesse sentido. Mas, não paramos aqui! 

Continuando no tema do nosso artigo, vamos colocar em termos práticos…

Mercado imobiliário Americano?

Dentro da área de investimentos da Pride One, temos um destaque especial para o mercado de Real Estate, oferecendo consultoria imobiliária para investidores na Flórida. 

Não à toa, em 2018, inauguramos nossa sede em Orlando, tornando o atendimento nessa região mais acessível e eficiente.

Ou seja, nós ensinamos o que já validamos. 

Está aí o Pride One Dividend Fund, por exemplo, que é um livro aberto sobre nossa carteira de ações de dividendos compartilhada exclusivamente aos assinantes.

Dessa maneira, dispomos de uma ampla gama de oportunidades no setor imobiliário, abrangendo segmentos residenciais, comerciais e até mesmo o empolgante mundo do Flipping Houses.

Sendo assim, você que busca investir em Absolute Net Lease, Triple Net Properties – NNN, Multifamily, Shopping Centers, Office, Warehouse, Hotels, Land, Gas Station ou Businesseste é o lugar certo! 

Nós temos as opções ideais para sua carteira.

Afinal, por que não investir em Real Estate na maior economia do mundo e ainda poder MORAR nesse país?

Ajudamos você, caro investidor, a aproveitar as melhores oportunidades para viver legalmente nos EUA. Com acesso a todos os benefícios que esse país pode oferecer tanto para sua vida pessoal quanto profissional.

É nesse sentido que gostaria de começar a destacar o mundo de possibilidades que o Real Estate pode lhe proporcionar.

Essas oportunidades vão além da Flórida. Atuamos amplamente em todo território dos EUA, abrindo portas para grandes negócios.

Agora, você está pronto para o próximo passo? Vamos compartilhar com você dicas essenciais para começar com segurança, previsibilidade de retorno e lucratividade.

Continue lendo até o final e descubra tudo!

Por que Investir Real Estate em Orlando? Como começar?

Sem dúvida, quando falamos de mercado imobiliário americano, a cidade de Orlando é um dos destaques. Nesse sentido, o segmento de aluguel de temporada é um dos mais interessantes.

Afinal, estamos falando de um destino encantador, que atrai visitantes de todo mundo a seus parques temáticos e atrações turísticas

Então, Orlando apresenta uma série de vantagens para os investidores, sendo os principais deles:

1. Mercado turístico estável

Só para exemplificar, essa é a casa dos parques da Disney e da Universal. São diversas outras atrações populares por toda a cidade. 

Dessa forma, a demanda por acomodações de aluguel de temporada é constante. Ou seja, uma base sólida de clientes em potencial. Isso significa um potencial de alta taxa de ocupação e rendimentos consistentes.

2. Rentabilidade atrativa

Além disso, o mercado de aluguel de temporada em Orlando também oferece rentabilidade atrativa. Os aluguéis de temporada geralmente têm uma taxa diária mais alta em comparação com os aluguéis tradicionais de longo prazo. 

Com a possibilidade de alta ocupação e devido à demanda constante pelo destino, você pode acelerar o retorno do investimento em comparação a outras regiões menos movimentadas globalmente.

3. Flexibilidade de uso

Por exemplo, você pode aproveitar seu imóvel durante as épocas em que não está alugado. Dessa forma, é possível passar suas férias em Orlando com toda a família ou amigos. 

Essa flexibilidade de uso torna o investimento ainda mais atraente, pois você pode combinar momentos de lazer pessoal com a geração de renda passiva.

4. Valorização do patrimônio

Orlando é uma cidade em constante crescimento. Isso significa que os imóveis tendem a se valorizar ao longo do tempo. 

Além do mercado turístico forte, a cidade também atrai investimentos em infraestrutura e desenvolvimento imobiliário

Sendo assim, com o passar dos anos, é provável que o valor do seu imóvel de aluguel de temporada em Orlando aumente, proporcionando a oportunidade de lucrar com a valorização do patrimônio.

5. Gestão profissional

Uma das vantagens de investir em imóveis de aluguel de temporada em Orlando é a disponibilidade de empresas de gestão profissional. 

Essas empresas podem cuidar de todas as operações relacionadas ao aluguel, desde o marketing e reserva até a manutenção e limpeza do imóvel.


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O que saber antes de investir em aluguel de temporada em Orlando

Em primeiro lugar, existe a diferença entre aluguel de temporada e aluguel tradicional de longo prazo

O aluguel de temporada é projetado para atender turistas e visitantes temporários. Os períodos de locação são curtos, geralmente diários ou semanais, e os imóveis são totalmente mobiliados e equipados para proporcionar uma experiência confortável durante a estadia. 

Essa modalidade é popular em destinos turísticos como Orlando, onde a demanda por acomodações temporárias é alta devido aos parques temáticos e atrações locais.

Por outro lado, o aluguel tradicional de longo prazo é direcionado a moradores permanentes. Nesse caso, os contratos de locação têm duração mais longa, geralmente de meses ou anos. 

Os imóveis podem ser alugados sem mobília ou apenas parcialmente mobiliados, deixando a cargo do locatário a responsabilidade de fornecer os móveis e utensílios necessários.

Encontrando uma empresa de gestão profissional em orlando

Em suma, é necessário seguir os seguintes passos até encontrar a empresa ideal para o seu imóvel:

  • Pesquisa: Realize pesquisas online e procure por empresas de gestão de propriedades em Orlando que tenham experiência específica em aluguel de temporada.
  • Avaliações: Leia avaliações e depoimentos de proprietários de imóveis que utilizaram os serviços dessas empresas. Verifique a reputação e o feedback dos clientes para ter uma ideia da qualidade do serviço prestado.
  • Comparação de serviços: Analise os serviços oferecidos por diferentes empresas de gestão de propriedades. Verifique se eles cobrem áreas como marketing, reservas, manutenção, limpeza e atendimento ao cliente. Certifique-se de que a empresa escolhida atenda às suas necessidades e expectativas.

E lembre-se: é essencial selecionar uma empresa confiável e experiente para maximizar os retornos do seu investimento.

Como investir em aluguel de temporada

Antes de mais nada é necessário possuir uma propriedade em Orlando, obviamente.

Existem diferentes maneiras de adquirir um imóvel de aluguel de temporada. Você pode comprar um imóvel já existente, o que geralmente oferece a vantagem de ter uma propriedade pronta para alugar. Além disso, há a opção de construir um novo imóvel de acordo com suas preferências e orçamento

Sendo assim, considere seu orçamento, levantando os custos de aquisição, os potenciais retornos financeiros e as responsabilidades associadas à propriedade. 

Um planejamento cuidadoso e uma análise de viabilidade financeira são essenciais para garantir um investimento sólido e lucrativo.

Como determinar o preço do aluguel para seu imóvel de temporada em orlando

É importante considerar vários fatores que afetam a demanda e a oferta no mercado de aluguel de temporada. Nesse sentido, um processo mais adequado inclui:

  • Pesquisa de mercado: Analise os preços de propriedades de aluguel de temporada semelhantes na região de Orlando. Isso pode ser feito por meio de pesquisas online, consultando anúncios de propriedades disponíveis para aluguel ou até mesmo entrando em contato com outras empresas de aluguel de temporada para obter informações.
  • Localização: A localização do imóvel desempenha um papel fundamental na determinação do preço. Imóveis próximos a atrações turísticas populares, parques temáticos e outras comodidades geralmente têm maior demanda e podem justificar um preço mais alto.
  • Tamanho e comodidades: Considere o tamanho do imóvel e as comodidades oferecidas, como piscina, academia, estacionamento e acesso a áreas de lazer. Imóveis maiores e com mais comodidades podem justificar um preço mais elevado.
  • Temporada e eventos especiais: Leve em conta os períodos de alta temporada em Orlando, como feriados e eventos especiais, quando a demanda por acomodações de aluguel de temporada tende a aumentar. Nesses momentos, você pode ajustar o preço de acordo com a demanda mais alta.
  • Flexibilidade: Considere oferecer opções de preços flexíveis, como descontos para reservas de longo prazo ou preços diferenciados para períodos de baixa demanda.

A máxima aqui é encontrar o equilíbrio entre a maximização dos retornos financeiros e a atratividade do preço para potenciais hóspedes. 

Por isso, é importante consultar especialistas em aluguel de temporada. Pois, dessa maneira é possível traçar um plano rentável, considerando as tendências do mercado.

Quais as regulamentações do aluguel de temporada em Orlando?

Pode variar, dependendo das leis e dos órgãos governamentais locais. Mas, de maneira geral, é importante se atentar a:

  • Requisitos de licenciamento: Verifique se há exigências de licenciamento para o aluguel de temporada em Orlando. É possível que você precise obter uma licença específica para operar sua propriedade como aluguel de temporada. Consulte as autoridades locais ou órgãos reguladores para garantir que você esteja cumprindo todas as exigências legais.
  • Impostos: Familiarize-se com os impostos aplicáveis ao aluguel de temporada em Orlando. Dependendo da legislação local, você pode ser responsável pelo pagamento de impostos sobre a receita gerada pelo aluguel de sua propriedade. Consulte um contador ou especialista em impostos para entender suas obrigações fiscais.
  • Restrições de uso: Verifique se existem restrições de uso para propriedades de aluguel de temporada em determinadas áreas de Orlando. Algumas associações de moradores ou órgãos governamentais podem impor restrições quanto ao número de hóspedes permitidos, a duração mínima de locação ou outras diretrizes específicas.

Para garantir que você esteja em conformidade com todas as obrigações legais, consulte um um advogado especializado. Um profissional experiente pode ajudar a orientar você através das regulamentações específicas e garantir que você esteja seguindo todas as regras corretamente.

Assim, você pode aproveitar os benefícios financeiros e desfrutar de uma experiência gratificante como investidor de aluguel de temporada em Orlando. 

Enfim, são várias opções de crescimento patrimonial em solo americano. E falamos apenas de uma alternativa em Orlando!

Agora, vamos supor que seu investimento seja de 1 milhão de Reais

Outras opções de Real Estate podem entrar no seu radar a partir de hoje…

Como começar a investir em Real Estate com 1 milhão de Reais

Essas são oportunidades rentáveis e de baixo risco que podem transformar seus investimentos:

1. Land Developer

Imagine comprar uma área de terra e obter todas as permissões de construção necessárias, conhecidas como entitlements. Esse é o objetivo do Land Developer. 

Enquanto grandes construtoras enfrentam o desafio de esperar anos por essas licenças e comprometer seu capital, nós entramos em ação. 

Você compra o terreno, cuida dos entitlements e vende para essas construtoras renomadas.

Sendo assim, o período de investimento varia de 12 a 24 meses. As rentabilidades são simplesmente espetaculares! 

2. Fundo de Mortgage

Um fundo de empréstimos garantidos pelo próprio imóvel, com um colateral de 140%. 

Esse fundo é estável e confiável, entregando cerca de 0,60% de dividendos todos os meses. 

Você pode optar por reinvestir esses dividendos ou sacá-los. Através do reinvestimento, é possível adiar o pagamento de impostos. 

Dessa forma, além de ter um produto seguro e estável, com uma rentabilidade anual de 7% em moeda forte, em menos de dez anos seu capital pode dobrar em dólar. 

Portanto, é uma oportunidade que combina segurança, estabilidade e eficiência fiscal.

3. Construção de Projetos Multifamily

Esse tipo de segmento Real Estate é um dos mais rentáveis e seguros atualmente nos Estados Unidos

Funciona assim: você constrói condomínios, que levam somente de 1 ano e meio a 2 anos para serem concluídos. Após estabilizar os aluguéis, chega o momento do refinanciamento. É então que, muitas vezes, é possível retirar 100% do valor investido inicialmente

Desse modo, você continua sendo o dono do projeto, recebendo renda de aluguéis de forma ilimitada, talvez pelo resto da vida. Sendo que o capital principal se multiplica exponencialmente ao longo dos anos.

Mais uma oportunidade brilhante que une renda recorrente, segurança e crescimento do capital.

4. Construção de Self Storage

Se você possui 3 milhões de Reais para investir, aqui está uma oportunidade imperdível. 

A construção de um armazém para Self Storage é rápida, levando de 8 a 10 meses. A parte mais desafiadora é encontrar o local ideal. Trabalhamos com uma construtora parceira que já tem uma sólida reputação construindo para as principais marcas de Self Storage nos Estados Unidos. 

Após a construção, leva cerca de um ano para estabilizar o negócio. Então, é possível fazer um refinanciamento e retirar 100% do capital investido, enquanto continua recebendo renda de aluguel por muitos e muitos anos. 

Inclusive, o potencial de multiplicação desse tipo de investimento é incrível, chegando a até três vezes o valor inicial. Um exemplo disso é o desempenho desse setor durante a crise imobiliária de 2008, quando permaneceu praticamente intacto. 

E nós temos uma ampla experiência nesse mercado e estamos prontos para ajudá-lo a aproveitar essas oportunidades únicas. Continue com a gente e descubra mais!

Desbrave o mundo do Real Estate com a ajuda da Pride One

Investir em imóveis de aluguel de temporada em Orlando é uma escolha estratégica que oferece rentabilidade sólida, valorização do patrimônio e uma experiência de investimento multifacetada

Além disso, há outros negócios imobiliários empolgantes que merecem sua atenção. Como você viu, existem as vantagens do Land Developer, Mortgage Fund, Projetos Multifamily e o Self Storage.

Cada opção tem suas características únicas e pode se adequar ao seu perfil de investidor. Com uma abordagem estratégica e uma mente aberta, você pode encontrar a combinação certa de negócios em Real Estate que atendam aos seus objetivos, diversificando sua carteira e maximizando seus ganhos

Então, agora, é só se preparar para identificar oportunidades que você não conseguiria encontrar sozinho!

Entre em contato e vamos mudar o rumo dos seus investimentos e da sua vida! Descubra como a Pride One pode ajudar nas suas demandas imigratórias e empresariais nos EUA.

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One

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