Investimento imobiliário nos EUA resiste à recessão e atrai US$ 130 milhões. Conheça a aquisição da Regency Centers em Long Island

Investimento imobiliário nos EUA resiste à recessão e atrai US$ 130 milhões. Conheça a aquisição da Regency Centers em Long Island

A pandemia de Covid-19 iniciou uma série de crises. Porém, alguns mercados se mostraram mais fortes do que outros. Assim, proteger nosso patrimônio, mesmo em tempos difíceis, se revela uma questão de inteligência. Tanto racional quanto emocional. Porque é preciso entender de mercado. Mas, muito além disso, ter o domínio das emoções para fazer as escolhas mais seguras. Nesse meio tempo, encontramos no investimento imobiliário nos EUA uma oportunidade incrível de continuar recebendo pagamento de dividendos. Desse modo, seguimos resistindo às crises junto com as maiores empresas do setor. Continue aqui e conheça um pouco dessa operação milionária resistente aos infortúnios da pandemia.

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O que é a Regency Centers?

Trata-se da principal proprietária, operadora e desenvolvedora americana de shopping centers. São propriedades localizadas em áreas suburbanas. Desse modo, é baseada em dados demográficos atraentes, incluindo:

São empreendimentos que se conectam a seus bairros, comunidades e clientes. Portanto, representam valor e geram crescimento à economia local.

Por que o investimento imobiliário nos EUA vale a pena?

Embora tenha-se a disparidade da crise causada pelo coronavírus, segundo os relatórios da Universidade de Harvard, o investimento imobiliário nos EUA bateu recorde entre o final de 2021 e início de 2022. Os números remetem ao grande boom do mercado em 2006.

Nesse sentido, é interessante observar o aumento de casas multifamiliares. Ou seja, construções com o objetivo de atender uma ou mais famílias no mesmo conglomerado. Por exemplo, uma casa duplex. Isso faz sentido em um contexto em que as pessoas passaram a poder trabalhar de casa. Assim, evitaram altos custos de moradia e vida dos centros comerciais. Além disso, mais pessoas passaram a morar com parentes. Tanto pela questão econômica quanto pelos cuidados de isolamento social devido à pandemia. Por outro lado, há ainda um cenário com boas oportunidades. Por exemplo, viver em moradias com mais áreas abertas e perto da natureza.

Renda passiva com investimento imobiliário nos EUA

Dessa maneira, se por um lado as vendas de unidades representam pouco o mercado, os locatários estão otimistas. Segundo os resultados revelados pela Harvard, a previsão é de um boom no lucro em aluguéis. Principalmente em relação às habitações multifamiliares. De acordo com os levantamentos, aproximadamente 446 mil unidades, a maior marca desde 1987.

Construções deste tipo não são novidades no investimento imobiliário nos EUA. Portanto, é uma forma relativamente conservadora de investir. Além disso, com ótimas chances de prosperar, vide o potencial de renda passiva vinda da locação dos imóveis. 

Como ter uma fatia desse mercado resistente e lucrativo? 

Aqui na Pride One, já enxergamos diversas oportunidades no mercado americano. Afinal, estamos falando da maior economia do mundo. Por isso, a primeira a se reerguer dos efeitos pós-covid.  

A Regency Centers já estava na nossa mira há muito tempo. Investimos desde 2018 nela e seguiremos crescendo a nossa participação no negócio. Assim, conseguimos acompanhar com muita satisfação seu crescimento. Isso nos faz ter a convicta satisfação de que estamos seguindo a estratégia correta. 

Pagamentos mensais de dividendos

Essa confirmação de retorno sobre o investimento vai muito além do desempenho mensal da empresa. Nesse sentido, os pagamentos de dividendos somam ao crescimento em participação de mercado e receitas.

Notícias como a comunicada Regency Centers Corporation (NASDAQ: REG) comprovam: investir em empresas e mercados de valor é o caminho para a independência financeira.

A corporação que consegue resistir e ainda ampliar seu portfólio merece nossa atenção. E isso não nasce da noite para o dia. Por isso, é preciso acompanhar o rastro da prosperidade. São várias “pistas” que nossos analistas observam e direcionam nosso próprio portfólio. Assim, conseguimos formar uma carteira de investimento para nos dar orgulho. 

A Regency Centers aproveitou as oportunidades do mercado e cresceu. Nosso papel como investidores é aproveitar ações como essas e partilhar deste patrimônio milionário. Sendo assim, esta aquisição é também um caso de sucesso da Pride One. Afinal, deixou nosso portfólio muito mais atraente e competitivo.

Como a Regency Centers adquiriu um portfólio de US$ 130 milhões em Long Island

A empresa anunciou neste mês a compra de quatro propriedades em Long Island, NY. Trata-se de um portfólio da Serrota Properties. O preço total da transação ficou em US$ 130 milhões. A aquisição representou 100% de propriedade.

Como resultado, são quase 400.000 pés quadrados de varejo de qualidade em locais de primeira linha. Sendo assim, a companhia possui e opera 30 propriedades na área comercial de Nova York - Nova Jersey- Long Island.

 Vamos conferir o que o vice-presidente sênior da Regency tem a dizer sobre a aquisição:

"Esses são exatamente os tipos de oportunidades que buscamos. Este portfólio é um complemento perfeito para nossa presença em expansão na área metropolitana de Nova York e esperamos trazer nossa experiência testada ao longo do tempo para esses locais. A Serota Properties tem sido fantástica para trabalhar e merece sua reputação na região."

Investimento imobiliário nos EUA resiste à recessão e movimenta $ 130 millões

Imóveis adquiridos

A Regency Centers agora é proprietária de:

Segundo Kenneth Schuckman, da Schuckman Realty:

"A área comercial de Long Island tem sido um mercado resistente à recessão que provou resistir ao teste do tempo. Os últimos dois anos demonstraram a importância de centros como esses, bem como sua conexão resiliente para as comunidades vizinhas."

O investimento imobiliário nos EUA tem vantagens incontestáveis

Endossadas por pesquisas de mercado, notícias de novas aquisições milionárias e lucros de investidores experientes como os da Pride One. A locação de imóveis que servem ao público multifamiliar é o mais promissor e que tem resistido à crise. Além disso, se mostra como uma forma segura e vantajosa de viver de renda passiva. Os locatários nos EUA estão otimistas. E não há motivos para não estarem.

E você? Quer participar dessa fatia milionária do investimento imobiliário nos EUA? A terra da oportunidade está mais acessível, ainda mais para os brasileiros. Você pode começar agora, sem morar na América. Além disso, investir no mercado imobiliário americano pode ser o primeiro passo para sua imigração.

A Pride One pode mostrar o caminho para sua verdadeira independência financeira. Plantada no solo mais próspero do mundo. Com a estratégia que formou os maiores BILIONÁRIOS da história. Construímos a ponte para brasileiros serem globais como nós. Entre em contato e conheça todas as nossas soluções para investimento internacional.

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One

Você já tem os melhores investimentos para aposentadoria?

Você já tem os melhores investimentos para aposentadoria?

Aposentadoria é uma palavra que pode gerar confusão. Mas, não deveria ser, né? Deixar que o dinheiro trabalhe por você deveria estar no radar de todos. Contudo, ainda percebemos muitas dúvidas na maioria dos brasileiros. O que nos leva à pergunta: você já definiu os melhores investimentos para aposentadoria?

Antes de mais nada, não estamos falando aqui de contar com o que a CLT te paga todo mês. Tampouco de “estocar” dinheiro na poupança. Muito menos investir sem saber o motivo. Só porque algum “guru” financeiro te deu uma “dica”.

Só para exemplificar, há um número quase ilimitado de valores mobiliários disponíveis no mercado. Porém, apenas uma pequena fração deles podem ser considerados razoáveis como investimentos para aposentadoria.

Logo, um bom tipo de investimento nem sempre vai performar bem para o objetivo de se aposentar. Em outras palavras, um investimento de curto a médio prazo é pouco razoável pensando nesse sentido.

Então, o ideal é você desenvolver uma visão de longo prazo e saber agir agora para colher no futuro os seus objetivos. Seja daqui a 30, 20, 15 ou 10 anos. A sua aposentadoria está em suas mãos. Você decide agora. Não o governo. Também não o empregador. Não sua empresa. Nem qualquer outro agente externo. A decisão é sua a partir do momento que você terminar de ler este post adiante. Confira!

Como tomar escolhas de investimentos para aposentadoria

As escolhas têm grande impacto na segurança e longevidade de sua carteira de aposentadoria. Seja positiva ou negativamente.

Sem dúvida, aposentadoria é um assunto que gera ansiedade. Além disso, muitos ainda têm incertezas na hora comprar ações para a carteira de investimentos para aposentadoria.

Contudo, essa decisão não precisa ser tão difícil e nebulosa assim.

Em primeiro lugar, você precisa trabalhar sua inteligência emocional. Ou seja, a capacidade de controlar suas emoções. Para então agir de forma consciente e de acordo com seus objetivos.

Em segundo lugar, você precisa focar no seu objetivo. Em seguida, ter uma estratégia para alcançá-lo. Assim em outras palavras saber exatamente o que fazer e como fazer para chegar, dia a dia, mais perto desse objetivo.

Para isso, você deve transformar a visão estratégica em um plano de ação consistente, persistente e coerente. 

Assim, sabendo onde você está e aonde quer chegar, basta alinhar suas habilidades emocionais para tomar suas decisões de forma mais tranquila. 

É mais simples do que você pode imaginar. Isso não quer dizer que não existem riscos. Afinal, sabemos que todos os investimentos têm seus riscos. A vida é um jogo de causas e consequências, meus amigos. E isso não muda no mercado financeiro. 

Portanto, prossiga com:

E assim você conseguirá tomar escolhas mais assertivas para os seus investimentos para aposentadoria.

Como investir para aposentadoria com as ações certas

O que você precisa que da sua carteira de investimentos para aposentadoria? Renda. Concorda? 

Renda

Em suma, o investimento na aposentadoria tem a ver com renda. Pois, seu fluxo de renda passivo precisa exceder suas despesas de vida. Dessa forma, você tem condições de criar uma aposentadoria verdadeiramente sustentável.

Quando sua renda passiva de todas as fontes excede suas despesas de subsistência, você não precisa vendê-las para ter renda. Ah, isso inclui previdência social e renda de investimento, ok?

“Mas, não era sobre previdência social, era?”

Calma. Não é SÓ sobre previdência social.

Acompanha aqui…

Quanto mais fontes de renda você tiver, o que acontece? A renda total é acumulada e… Rende mais! Percebe? 

Então, confiar apenas em uma fonte é criar inseguranças para sua aposentadoria.

Porém, nosso intuito aqui é ainda tranquilizá-lo da ideia de que você precisa ficar “trocando de renda” o tempo todo. Não é isso. Pelo contrário. 

O ponto é: a carteira certa para seus investimentos para aposentadoria.

Desse modo, você está livre de ter que controlar o tempo do mercado. Ou esperar e rezar para que as ações subam em qualquer dia ou ano específico. Porque seu patrimônio estará protegido com:

E isso nos leva ao segundo ponto sobre como investir para viver de renda passiva. A saber,  a segurança e o crescimento. Entenda melhor a seguir.

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Segurança e crescimento

Quanto maior for a probabilidade de seu investimento continuar a pagá-lo ao longo do tempo, melhor. Essa é a ideia.

Em relação ao crescimento…ele é importante por causa de um inimigo sutil, porém devastador: a inflação.

A inflação no longo prazo nos EUA foi em média ~ 2,2%. Isso significa que a taxa média de inflação, $ 1,00 hoje terá o poder de compra de apenas $ 0,64 em 20 anos. Contudo, a inflação cresceu por causa do período pós-pandemia da COVID-19.

Assim, o mais importante é: a renda de uma carteira de aposentadoria precisa crescer pelo menos à taxa de inflação. Aliás, de preferência ter um crescimento ainda mais alto. Dessa maneira é possível preservar seu poder de compra.

A estratégia para uma carteira de investimentos para aposentadoria

Aqui vão algumas questões importantes para VOCÊ tomar a melhor decisão a SUA VIDA. Não o banco. Também não o assessor. Não a dica de ouro. E não o guru. Enfim, é você que precisa entender:

Em resumo, pense isso antes de mais nada. Assim, você faz um exercício de responsabilização própria. E também de compromisso com seus próprios resultados. É dessa forma que você pode dar os próximos passos.

Nesse sentido, sabemos que tem um tipo específico de assegurar os investimentos para aposentadoria. Afinal, é a estratégia que comprovamos em nossa própria carteira.

Essa estratégia faz sentido para o objetivo de viver de renda e se aposentar porque alinha: 

Esse é o fundamento sólido para fazer sua carteira prosperar a favor do seu futuro.

A partir desses critérios, aplicamos o que gostamos de chamar de Estratégia Dividendos de Valor. Pois une duas poderosas vertentes de investimento para crescer nosso rendimento a longo prazo com mais segurança. A saber, a Value investing aliada ao Dividend Growth.

O que são ações de crescimento de dividendos

São valores mobiliários que pagam dividendos crescentes ao longo do tempo. Assim, ações de crescimento de dividendos mais fortes fornecem uma combinação atraente de:

Como vimos, o necessário para você se aposentar sem abrir mão do seu estilo de vida.

Historicamente, estamos falando de ações com um bom desempenho. Porém, nem todas as ações de crescimento de dividendos são criadas igualmente...

Como encontrar as melhores oportunidades de ações para crescimento de dividendos

Não há como evitar. A maneira mais abrangente é analisar o maior número possível de candidatos.

“A pessoa que virar mais pedras ganha o jogo. E essa sempre foi minha filosofia de investimento.” — Peter Lynch, lenda do investimento

Sem dúvida, esse nível de diligência demanda tempo e conhecimento de mercado.

Então, se não é o seu caso, você pode encurtar o caminho aprendendo conosco. Ver na prática como dominar os investimentos para aposentadoria com o poder da Estratégia Dividendos de Valor.

Investir nos EUA é vantajoso é igualmente possível. Você pode começar agora, mesmo sem residir no exterior. Enfim, uma carteira de investimentos na bolsa de valores americana pode blindar seu patrimônio da destruição da inflação.

Mesmo com a pandemia, os EUA continuam crescendo. E vão continuar sendo a maior economia do mundo. Estamos falando de um nível de inflação controlável e que vai ser superada com a retomada da economia. Que aliás começou em primeiro lugar aqui, na América.

Por outro lado, novamente, demanda um pouco mais de tempo para saber escolher os investimentos certos. Só que você pode aprender com quem faz e ter o conhecimento prático para alavancar seus rendimentos.

Importante

“Investir em conhecimento rende sempre os melhores juros” – Benjamin Franklin. 

Apenas o conhecimento adquirido não pode ser roubado de você. Alguém pode perder tudo. Mas, se tiver uma mentalidade sólida sobre dinheiro, o sucesso financeiro o achará novamente.

Então, preparado para dar o próximo passo rumo aos melhores investimentos para aposentadoria? Fale conosco. Venha crescer com a Pride One!

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One