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Investimento imobiliário nos EUA resiste à recessão e atrai US$ 130 milhões. Conheça a aquisição da Regency Centers em Long Island

26/01/22
Investimento imobiliário nos EUA resiste à recessão e movimenta $ 130 millões

Investimento imobiliário nos EUA resiste à recessão e atrai US$ 130 milhões. Conheça a aquisição da Regency Centers em Long Island

A pandemia de Covid-19 iniciou uma série de crises. Porém, alguns mercados se mostraram mais fortes do que outros. Assim, proteger nosso patrimônio, mesmo em tempos difíceis, se revela uma questão de inteligência. Tanto racional quanto emocional. Porque é preciso entender de mercado. Mas, muito além disso, ter o domínio das emoções para fazer as escolhas mais seguras. Nesse meio tempo, encontramos no investimento imobiliário nos EUA uma oportunidade incrível de continuar recebendo pagamento de dividendos. Desse modo, seguimos resistindo às crises junto com as maiores empresas do setor. Continue aqui e conheça um pouco dessa operação milionária resistente aos infortúnios da pandemia.


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O que é a Regency Centers?

Trata-se da principal proprietária, operadora e desenvolvedora americana de shopping centers. São propriedades localizadas em áreas suburbanas. Desse modo, é baseada em dados demográficos atraentes, incluindo:

  • Mercearias altamente produtivas
  • Restaurantes
  • Prestadores de serviços
  • Varejistas de primeira classe 

São empreendimentos que se conectam a seus bairros, comunidades e clientes. Portanto, representam valor e geram crescimento à economia local.

Por que o investimento imobiliário nos EUA vale a pena?

Embora tenha-se a disparidade da crise causada pelo coronavírus, segundo os relatórios da Universidade de Harvard, o investimento imobiliário nos EUA bateu recorde entre o final de 2021 e início de 2022. Os números remetem ao grande boom do mercado em 2006.

Nesse sentido, é interessante observar o aumento de casas multifamiliares. Ou seja, construções com o objetivo de atender uma ou mais famílias no mesmo conglomerado. Por exemplo, uma casa duplex. Isso faz sentido em um contexto em que as pessoas passaram a poder trabalhar de casa. Assim, evitaram altos custos de moradia e vida dos centros comerciais. Além disso, mais pessoas passaram a morar com parentes. Tanto pela questão econômica quanto pelos cuidados de isolamento social devido à pandemia. Por outro lado, há ainda um cenário com boas oportunidades. Por exemplo, viver em moradias com mais áreas abertas e perto da natureza.

Renda passiva com investimento imobiliário nos EUA

Dessa maneira, se por um lado as vendas de unidades representam pouco o mercado, os locatários estão otimistas. Segundo os resultados revelados pela Harvard, a previsão é de um boom no lucro em aluguéis. Principalmente em relação às habitações multifamiliares. De acordo com os levantamentos, aproximadamente 446 mil unidades, a maior marca desde 1987.

Construções deste tipo não são novidades no investimento imobiliário nos EUA. Portanto, é uma forma relativamente conservadora de investir. Além disso, com ótimas chances de prosperar, vide o potencial de renda passiva vinda da locação dos imóveis

Como ter uma fatia desse mercado resistente e lucrativo? 

Aqui na Pride One, já enxergamos diversas oportunidades no mercado americano. Afinal, estamos falando da maior economia do mundo. Por isso, a primeira a se reerguer dos efeitos pós-covid.  

Regency Centers já estava na nossa mira há muito tempo. Investimos desde 2018 nela e seguiremos crescendo a nossa participação no negócio. Assim, conseguimos acompanhar com muita satisfação seu crescimento. Isso nos faz ter a convicta satisfação de que estamos seguindo a estratégia correta

Pagamentos mensais de dividendos

Essa confirmação de retorno sobre o investimento vai muito além do desempenho mensal da empresa. Nesse sentido, os pagamentos de dividendos somam ao crescimento em participação de mercado e receitas.

Notícias como a comunicada Regency Centers Corporation (NASDAQ: REG) comprovam: investir em empresas e mercados de valor é o caminho para a independência financeira.

A corporação que consegue resistir e ainda ampliar seu portfólio merece nossa atenção. E isso não nasce da noite para o dia. Por isso, é preciso acompanhar o rastro da prosperidade. São várias “pistas” que nossos analistas observam e direcionam nosso próprio portfólio. Assim, conseguimos formar uma carteira de investimento para nos dar orgulho

A Regency Centers aproveitou as oportunidades do mercado e cresceu. Nosso papel como investidores é aproveitar ações como essas e partilhar deste patrimônio milionário. Sendo assim, esta aquisição é também um caso de sucesso da Pride One. Afinal, deixou nosso portfólio muito mais atraente e competitivo.

Como a Regency Centers adquiriu um portfólio de US$ 130 milhões em Long Island

A empresa anunciou neste mês a compra de quatro propriedades em Long Island, NY. Trata-se de um portfólio da Serrota Properties. O preço total da transação ficou em US$ 130 milhões. A aquisição representou 100% de propriedade.

Como resultado, são quase 400.000 pés quadrados de varejo de qualidade em locais de primeira linha. Sendo assim, a companhia possui e opera 30 propriedades na área comercial de Nova York - Nova Jersey- Long Island.

 Vamos conferir o que o vice presidente sênior da Regency tem a dizer sobre a aquisição:

"Esses são exatamente os tipos de oportunidades que buscamos. Este portfólio é um complemento perfeito para nossa presença em expansão na área metropolitana de Nova York e esperamos trazer nossa experiência testada ao longo do tempo para esses locais. A Serota Properties tem sido fantástica para trabalhar e merece sua reputação na região."

Investimento imobiliário nos EUA resiste à recessão e movimenta $ 130 millões

Imóveis adquiridos

A Regency Centers agora é proprietária de:

  • Valley Stream no condado de Nassau. Ou seja, um centro de 99.000 pés quadrados ancorados pelo King Kullen. Atualmente, o espaço já está 98% alugado
  • East Meadow no condado de Nassau. Esse engloba 141.000 pés quadrados ancorados por Stew Leonard e Marshalls. De forma semelhante, 92% do local está atualmente alugado.
  • Wading River no Condado de Suffolk. A saber, 100.000 pés quadrados ancorados pelo King Kullen. A taxa de locação está atualmente em 82%
  • Eastport no Condado de Suffolk. Por fim, ainda há este espaço com 48.000 pés quadrados ancorados pelo King Kullen. Ele conta com 97% do espaço alugado.

Segundo Kenneth Schuckman, da Schuckman Realty:

"A área comercial de Long Island tem sido um mercado resistente à recessão que provou resistir ao teste do tempo. Os últimos dois anos demonstraram a importância de centros como esses, bem como sua conexão resiliente para as comunidades vizinhas."

O investimento imobiliário nos EUA tem vantagens incontestáveis

Endossadas por pesquisas de mercado, notícias de novas aquisições milionárias e lucros de investidores experientes como os da Pride One. A locação de imóveis que servem ao público multifamiliar é o mais promissor e que tem resistido à crise. Além disso, se mostra como uma forma segura e vantajosa de viver de renda passivaOs locatários nos EUA estão otimistas. E não há motivos para não estarem.

E você? Quer participar dessa fatia milionária do investimento imobiliário nos EUA? A terra da oportunidade está mais acessível, ainda mais para os brasileiros. Você pode começar agora, sem morar na América. Além disso, investir no mercado imobiliário americano pode ser o primeiro passo para sua imigração.

A Pride One pode mostrar o caminho para sua verdadeira independência financeira. Plantada no solo mais próspero do mundo. Com a estratégia que formou os maiores BILIONÁRIOS da história. Construímos a ponte para brasileiros serem globais como nósEntre em contato e conheça todas as nossas soluções para investimento internacional.

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One

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