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Portfólio Pride One Dividend Fund: CERVEJARIA e o melhor REIT focado em TERRAS AGRÍCOLAS nos EUA

22/07/22

Portfólio Pride One Dividend Fund: CERVEJARIA e o melhor REIT focado em TERRAS AGRÍCOLAS nos EUA 

Eis aqui mais uma atualização exclusiva do Portfólio Pride One Dividend Fund. Você que nos segue, sabe que nosso foco é a estratégia de dividendos. E hoje temos uma atualização interessante para compartilhar por aqui. A saber, nossa primeira aquisição no segmento de cervejaria. Além disso, temos agora participação no melhor REIT em terras agrícolas nos EUA

Ou seja, oportunidades de rendimento em dólar para fortalecer nosso patrimônio. Continue acompanhando as novidades, bem como as análises das estratégias escolhidas, para que você tire suas próprias conclusões e aprenda a investir como um expert!

Cervejaria, o produto que mais amamos aqui na Pride One!

Afinal, se por um lado temos fome de dividendos, por outro, temos sede de cerveja!

Brincadeiras à parte…

Trata-se assim do quinto maior grupo cervejeiro do mundo. Ou seja, o MOLSON COORS BEVERAGE COMPANY – Ticket: (XNYS:TAP).

Sendo assim, confira abaixo as principais informações deste ativo:

  • Sector: Consumer Defensive
  • Industry: Beverages - Brewers
  • Market value: US$12.5b
  • Dividend yield: 2.65%  
  • Dividend Frequency: Quarterly
  • Consecutive annual dividend increases: 1 yrs
  • Perfil: MOLSON COORS BEVERAGE COMPANY.

Análises do grupo MOLSON COORS BEVERAGE COMPANY

A Molson Coors Brewing Company é o quinto maior grupo cervejeiro do mundo. Isso significa o controle de 40% do mercado canadense e 29% do mercado americano

Foi criada em 9 de fevereiro de 2005.  Quando a Coors Brewing Company (fundação 1873) se fundiu à cervejaria canadense Molson Molson Brewery (fundação 1786).

Dessa forma, há mais de dois séculos, a Molson Coors fabrica bebidas que unem as pessoas para celebrar todos os momentos da vida. Por exemplo:

  • Coors Light
  • Miller Lite
  • Molson Canadian
  • Carling
  • Staropramen
  • Coors Banquet
  • Blue Moon Belgian White
  • Blue Moon LightSky
  • Vizzy, Leinenkugel's Summer Shandy
  • Creemore Springs
  • Hop Valley 
  • E muito mais

Ou seja, a Molson Coors produz muitas marcas de cerveja amadas e icônicas. 

Porém, a companhia continua se modernizando ao longo dos anos.

A história da empresa está enraizada na cerveja. Contudo, ela também oferece um portfólio que também se expande além disso. Só para ilustrar, com coquetéis espumantes, café duro, vinho enlatado, kombucha, cidra e etc..

A alta proporção de grupos cervejeiros liderando o ranking é particularmente notável, sendo os cinco primeiros:

  1. AB InBev
  2. Heineken
  3. Carlsberg
  4. China Res. Snow Breweries
  5. Molson Coors Brewing

Que sozinhas foram responsáveis ​​por 66% da produção de cerveja mundial.

ranking cervejarias BarthHaas

O melhor REIT focado em terras agrícolas

Em segundo lugar, temos nosso caso de sucesso com Real Estate Investment Trust (REIT) do mercado agrícola dos EUA. Nesse sentido, nos referimos a GLADSTONE LAND CORP (XNAS:LAND). Veja a seguir os dados da ação:

  • Sector: Real Estate
  • Industry: REIT - Farmland
  • Market value: US$810.1m     
  • Dividend yield: 2.31%  
  • Dividend Frequency: Monthly
  • Consecutive annual dividend increases: 8 yrs
  • Perfil: GLADSTONE LAND CORP (XNAS:LAND)

Análises do melhor REIT Agrícola dos EUA

Fundada em 1997, a Gladstone Land Corporation é, atualmente, um dos fundos de investimento imobiliário mais exclusivos do mercado

Isso ocorre porque ela é um dos dois únicos fundos que investe em terras agrícolas. Em outras palavras, uma classe de ativos tradicionalmente exclusiva para os ricos. Portanto, até pouco tempo, estava fora do alcance de investidores comuns, digamos assim. 

Sem dúvida, existem algumas razões para se sentir atraído pelo fascínio de possuir terras agrícolas. Em primeiro lugar, todos nós precisamos comer! 

Além disso, as terras agrícolas não estão correlacionadas com muitas outras classes de ativos. Assim, possuem alguns fundamentos fortes por conta própria. Desse modo, podem ser uma excelente maneira de melhorar a diversidade de seu portfólio.

Aliás, a Gladstone Land é um dos dois únicos fundos de investimento imobiliário que se concentram em terras agrícolas. Já o outro é a Farmland Partners Inc. (FPI). 

Por que a Gladstone Land se destaca como REIT Agrícola 

A Gladstone Land é indiscutivelmente a melhor dos dois, principalmente pelo tipo de terra agrícola em que investe

Vamos lá… Você até pode imaginar que, quando falamos de terras agrícolas, nos referimos a quantidades consideráveis ​​de terras relativamente planas. E que são lugares para plantar fileiras de milho, trigo, soja e etc.. 

Entretanto, esse não é o tipo de terra cultivada que Gladstone Land normalmente favorece. Em vez disso, o fundo investe em terras agrícolas onde são cultivadas culturas especiais. Nesse caso, inclui culturas como: amoras, melão, a maioria dos vegetais folhosos, morangos e framboesas. 

A empresa também tende a investir em pomares, que cultivam frutas e produtos similares. Consequentemente, ela ganha uma vantagem sobre os Farmland Partners. Porque os fundamentos dessas culturas são melhores do que os de culturas como milho, trigo ou soja. Isso é melhor porque:

Menor dependência do governo 

O governo federal dos Estados Unidos subsidia fortemente culturas como milho e soja. De modo que os agricultores tendem a crescer mais do que o mercado normalmente demandaria

Esta é uma das razões pelas quais o milho é listado como ingrediente em tantas coisas no supermercado. Essa forte dependência de subsídios governamentais também torna esses produtos sujeitos a riscos políticos. Porque o governo pode optar por alterar ou retirar esses subsídios a qualquer momento.

Maior estabilidade de preços

Além disso, os preços de culturas como trigo e soja são definidos pelo mercado futuro, que pode ser bastante volátil. 

As culturas especiais, por sua vez, tendem a ter muito mais estabilidade de preços ao longo do tempo. Isso ajuda a estabilizar a renda dos agricultores que arrendam as fazendas da Gladstone Land, facilitando o pagamento do aluguel.

Locais mais favoráveis

Por fim, as terras agrícolas onde as culturas especiais são cultivadas geralmente se localizam perto de áreas urbanas e centros populacionais. Muito mais do que as terras agrícolas onde as culturas de commodities são cultivadas. 

Isso tende a aumentar o valor dessas terras agrícolas mais rapidamente. Afinal, elas têm um apelo a promotores imobiliários e etc.


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A Pride One não para de crescer!

Seguimos inovando e compartilhando nossos resultados exclusivamente com você, estimado assinante. Nesse sentido, buscamos proteção em alguns ativos com o objetivo de reduzirmos os impactos dessa volatilidade e possível recessão.

Logo, de maneira geral, nossa percepção é de que em especial a GLADSTONE LAND CORP (XNAS:LAND) nos serviu como uma ótima ação defensiva

Ainda adicionamos ao Pride One Dividend Fund outras ações nesse período. Saiba abaixo quais são:

  • STARBUCKS CORPORATION – Ticket: SBUX / NASDAQ
  • NIKE, INC. – Ticket: NKE / NYSE
  • JPMORGAN CHASE & CO. – Ticket: JPM / NYSE
  • REALTY INCOME CORP – Ticket: O / NYSE
  • STAG INDUSTRIAL, INC. – Ticket: STAG / NYSE
  • MAIN STREET CAPITAL CORP. – Ticket: MAIN / NYSE
  • WALGREENS BOOTS ALLIANCE, INC. – Ticket: WBA / NASDAQ
  • THE KRAFT HEINZ CO – Ticket: KHC / NASDAQ

Concluindo, atestamos a importância da diversificação da carteira

Nossa estratégia focada em ganhos de longo prazo nos protege de ganhos rápidos a custo de riscos elevados. Isso é fundamental quando passamos por um momento de flutuação de preços tão intensa. 

O aprendizado aqui é: seguir em frente com diferentes ações. E você? Tem outras percepções nas suas operações? Gostaria de enviar algum feedback sobre este artigo? Entre em contato conosco diretamente para trocar ideias sobre o conteúdo. 

Como alternativa, envie um e-mail para a equipe mc*@pr******.online. Esperamos que esteja apreciando sua assinatura. Até a próxima!

#eusouprideone #iamprideone

Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One

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