O que você precisa saber antes de comprar um imóvel em Orlando

O mercado imobiliário é um dos favoritos dos brasileiros. Seja para morar, investir ou passar férias, por exemplo. Mas, imagina se esse seu empreendimento estivesse sendo valorizado em dólar? Melhor ainda, concorda? E a boa notícia é que você pode fazer a aquisição do seu imóvel nos EUA, sem precisar sair do Brasil. E a Florida é um dos estados mais abertos para investidores brasileiros. Mais especificamente, a cidade de Orlando. Por isso, a oportunidade de você viver o sonho de construir seu patrimônio nos EUA pode ser essa. Continue lendo e descubra como comprar um imóvel em Orlando!

Orlando, Florida: uma cidade quase brasileira

Sem dúvida, Orlando e Florida não precisam de muitas apresentações.

Porém, antes de mais nada, vamos aos fatos…

De acordo com levantamentos, Orlando é a cidade com maior número de brasileiros nos EUA.

Segundo os dados do Itamaraty, a Florida tem cerca de 300 mil pessoas vindas do Brasil. Sendo assim, quase 170 mil estão no Condado de Orange. A saber, onde está localizada a cidade de Orlando.

Esse dado é muito relevante para quem pensa em comprar um imóvel em Orlando. 

Você pode aproveitar esse empreendimento para ter uma renda passiva em dólar. E ainda aproveitar as férias com maior número de parques temáticos do país!

Por exemplo, imagina que você compra uma casa em Orlando com a estratégia Flipping House. Ou seja, a compra o imóvel com um valor abaixo do mercado. Então, faz melhorias na propriedade vende por um valor 25% a 40% maior. Lembrando: em DÓLAR.

Quanto um lucro na moeda mais forte do mercado poderia significar a longo prazo para você? Talvez, para sua aposentadoria?

Mas, muito além disso, existem outros motivos para comprar um imóvel em Orlando. E ainda ter lucro com esse investimento.

Por exemplo, se você adquire uma propriedade perto dos parques da cidade, poderia alugar por temporada. Assim, nos períodos de baixa procura, este poderia ser seu local de férias!

Sendo assim, o fato de brasileiros serem relativamente bem-recebidos em Orlando é um facilitador. Tanto para você, quanto para sua rede de relacionamentos.

Pensando em morar, se adaptar à cultura e criar novos relacionamentos é um desafio para imigrantes. Porém, sendo um local repleto de brasileiros, isso pode ser mais fácil.

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Passo a passo para comprar um imóvel em Orlando

Até aqui, você viu por que vale a pena comprar um imóvel em Orlando. Mais importante ainda: que é realmente possível.

Milhares de brasileiros conseguiram. Você pode, sem dúvida, fazer parte desse grupo privilegiado. É só uma questão de planejamento, foco e estratégia.

Por isso, criamos um passo a passo simplificado para ajudar você. Veja a seguir como comprar seu imóvel na 15º maior economia do MUNDO! A Florida!

Mas como encontrar o imóvel certo? Veja algumas dicas.

Passo 1: Defina a finalidade do imóvel 

Como já exemplificamos anteriormente, o imóvel em questão pode ser usado em diferentes contextos.

Dessa forma, o primeiro passo da sua aquisição é definir seu objetivo com o empreendimento. Assim, foque naquilo que faz mais sentido na sua realidade.

Se você pretende morar nos EUA, antes de mais nada, precisa ter um visto aprovado.

Portanto, o seu objetivo de curto prazo pode ser alugar por temporada, por exemplo. Enquanto isso, você planeja a forma mais segura e viável de conseguir o seu visto.

Por outro lado, se não faz parte dos seus planos viver nos EUA, a estratégia precisa ser outra. Nesse caso, faria mais sentido comprar um imóvel em Orlando para alugar. 

Em terceiro lugar, se você ama viajar nas férias, esse investimento pode ser seu porto seguro. Essa é uma ótima maneira de ficar mais perto da Disneylândia, afinal.

Passo 2: Defina seu Budget

Em seguida, é preciso deixar um pouco o sonho e colocar o pé no chão.

Quanto você tem disponível para investir no seu novo imóvel? 

Você vai comprar à vista ou financiar?

Só para exemplificar, é possível comprar um imóvel em Orlando a partir de US $ 280,000.

Os financiamentos para estrangeiros são feitos por alguns bancos com valor de entrada a partir de 20%. Nesse sentido, os juros ficam, em média, entre 5 a 7%. Contudo, podem ser alterados de acordo com perfil. Ou seja, conforme a comprovação de renda, valor pago na entrada e etc.

Você pode saber mais sobre como abrir uma conta no exterior aqui.

Além disso, é importante saber que, em caso de financiamento imobiliários nos EUA:

1. Você não paga nada diretamente ao corretor;
2. E também não paga nada diretamente ao agente de financiamento.

Você deve fazer o pagamento somente em uma conta em “juízo”. Ou seja, a Escrow do cartório americano. Desse modo, a Escrow distribui os recursos às devidas partes. 

É indispensável a ajuda de um corretor com experiência em investimentos internacionais.

Dessa maneira, você tem suporte em todas as etapas. Além de garantir mais segurança na compra.

Passo 3: Localização 

Muito bem… Estamos falando em comprar um imóvel em Orlando. Mas, onde precisamente?

Para quem não conhece o local, é necessário fazer algumas perguntas ao seu corretor. Por exemplo:

• Se tem escolas perto do local;
• Comércio e conveniências;
• Se os imóveis foram valorizados nos últimos anos;
• Quais são os empreendimentos locais;
• Se é realmente próximo dos parques;
• Qual o estilo de vida dos moradores atuais;
• E etc.

Passo 4: Saiba qual seu tipo e tamanho de imóvel

Além de belas e luxuosas casas, Orlando também tem uma ampla oferta de apartamentos. 

E existem ainda muitas outras variações em tipos de imóveis. Só para ilustrar: townhomes (casas geminadas) e single family homes (casas separadas). 

Embora conhecida por suas mansões, Orlando também possui propriedades mais simples. Nesse sentido, você encontra sim um imóvel de 1 quarto. Mas também de 10 quartos ou mais! 

Além disso, é preciso pensar nas amenidades mais importantes para você. Por exemplo: Piscina privada e clubhouse.

Enfim, são muitas variedades de imóveis para comprar em Orlando. Sem dúvida existe uma aos seus moldes!

Passo 5: Tenha o suporte de um corretor licenciado

Por fim, escolha um corretor licenciado. Esse profissional é essencial na busca do imóvel perfeito! 

Porém, é preciso procurar um corretor que tenha experiência de verdade no mercado imobiliário americano.

Ele precisa conhecer profundamente o local a fim de garantir o melhor investimento. E, mais ainda: a segurança do negócio.

A escolha de um corretor de confiança é decisiva também para que todo o processo legal seja concluído. Aí sim, você conseguirá realizar o seu sonho! 

A Pride One e o Mercado Americano

A Pride One nasceu com um propósito global.

Oferecemos soluções inovadoras, acessíveis, rápidas e seguras. Tudo para o investidor receber e enviar dinheiro para o exterior.

E nossa abordagem é totalmente voltada para os EUA. Pois, acreditamos que um patrimônio forte é construído em uma economia forte. Por isso, nos concentramos na maior economia do mundo!

Nesse sentido, depois de muito estudo, planejamento e com as parcerias certas, em 2018, inauguramos nossa sede em Orlando.

Desse modo, desenvolvemos nossa frente de soluções imobiliárias nos EUA.

Não paramos de crescer e expandir nosso portfólio!

Afinal, nosso objetivo é ajudar mais pessoas a realizarem o seu sonho no exterior.

Se você pensa em comprar um imóvel em Orlando, com certeza podemos te ajudar.

Como a Pride One pode ajudar você a comprar um imóvel em Orlando

Nosso time tem mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário da Florida!

Sendo assim, temos acesso a todas as opções disponíveis no mercado. E isso em um sistema único de busca. 

Dessa maneira acompanhamos todo o processo: 

• A busca do imóvel;
• Financiamento;
• Abertura de conta em banco americano;
• Abertura de empresa;
• E demais detalhes até a entrega das chaves.

Claro, tudo com o apoio jurídico especializado e total segurança.

Então, você se identifica em ser vizinho do Mickey Mouse? Ou como potencial investidor na Florida? Nas praias de Miami e Tampa?

Se sim, conte com a Pride One e realize seu sonho!

Entre em contato e vamos mudar o rumo dos seus investimentos e da sua vida! Ademais, temos consultoria profissional para assuntos imigratórios.

Fale conosco, e comece agora mesmo a realizar o seu sonho!

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Carlos Augusto
Founder / CEO – Pride One